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注：1.本地块具体各项规划指标和建设要求详见《永康市江南山水新城H–08地块规划设计条件》永自然资规让[2021]10号、市住建局《关于永康市江南山水新城H–08地块土地出让建设条件的函》2021.4.28、市人防办《关于永康市江南山水新城H–08地块出让人防建设条件的函》2021.4.29、《永康市江南山水新城H–08地块方案设计文本》。可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.zjgtjy.cn/）浏览、查阅和下载。
2.本地块建设单位应当按照不少于建设工程规划许可证载明的地上建筑面积千分之七的比例配置物业管理用房，其中物业管理经营用房不少于千分之四。按《永康市江南山水新城H–08地块方案设计文本》，商业（服务配套）2641.07㎡无偿移交给全体小区业主。
3.住宅实施全装修成品交付，且配建住宅与销售住宅全装修标准须一致。
4.配建用房（受让人应给每套住宅配套二个地下机动车位，配套的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢）随同住房竣工验收后无偿移交给政府指定部门。
5.地下空间利用，受让人应按出让方提供的建筑设计方案开发建设。
6.地块内探明建筑用石料资源储量66.57万吨，评估价格898.70万元，地块用地红线内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让，土地成交后，矿产资源价款按照上述评估价在签订《网上交易成交确认书》后另行缴纳。
7.本地块以现状交付。
二、竞买资格及要求：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买（申请人应单独申请参加竞买），但法律法规另有规定的除外。
三、挂牌出让地点：
本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。竞买人自行登录浙江省土地使用权网上交易系统进行报名、竞买报价。
四、出让时间安排：
1.公告时间：2021年5月15日至2021年6月4日
2.报名时间：2021年5月15日至2021年6月14日（竞买保证金缴纳截止时间为2021年6月14日16时）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2021年6月4日16时，挂牌截止时间为2021年6月16日9时。
以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、本地块采用“限地价、竞配建”的方式出让，现拟以166800万元为挂牌出让起始价，报价上限价格207800万元，如竞买报价在最高限价内，按价高者得原则确定竞得入选人，增价幅度为1000万元或1000万元的整数倍；如竞买报价达到最高限价，则竞配建面积，增配建幅度为120平方米或120平方米的整数倍，按配建面积高者得原则确定竞得入选人。
六、竞投方案：
1.竞投地价：以出让起始价为基准，按确定的加价幅度竞价，当竞价达到上限价格207800万元时，不再接受更高报价，转为竞投配建住宅用房面积。
2.竞投配建：配建住宅用房起始建筑面积120平方米，按确定的投报幅度竞拍，以最高投报面积为竞得入选人。本地块最高投报面积为69960平方米，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到地块最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。
①竞配建顺序：从位于地块东南侧的1#楼开始，按编号1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼……顺序进行，如竞投到5#楼及以后，5#楼起配建的高层合院整幢先改为小平层，一套高层合院改为两套小平层的配建用房，再进行竞投；每幢从2层开始，从下向上，从东向西，进行竞投。
②竞配规则：竞投每次面积增幅为120㎡或120㎡倍数。
③配建住宅用房留取：配建住宅面积按建筑方案为每套216.52㎡，超出配建面积部分不足一套的，按一套配置。配建用房（受让人应给每套住宅配套二个地下机动车位，配套的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢）随同住房竣工验收后无偿移交给政府指定部门。
七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求请参阅挂牌出让相关文件。挂牌出让相关文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
九、本次出让由永康市公证处全过程公证。
十、现场咨询：永康市自然资源和规划局（永康市花园大道309号主楼4楼1405室）。
联 系 人：
国土 曹先生
咨询电话：（0579）87174812
规划 应先生
咨询电话：（0579）89290863
咨询时间：
工作日上午8时30分~11时
下午2时~5时
永康市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
永土挂告字[2021]14号
经永康市人民政府批准，永康市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况：
永康市自然资源和规划局
2021年5月15日
