12月23日下午，由浙江省发展规划研究院指导，浙江日报传媒有限公司、天目新闻主办，未来社区发展研究中心、未来社区产业联盟单位协办的“城市运营与未来发展圆桌会”在杭州举行。来自政府、城市运营一线、科研院所的专家学者就未来社区的设计、建设、运营、治理等展开热烈讨论，为未来社区建设打开了一扇思想交融、资源整合以及价值共享的美好之窗。

　　圆桌会上，多方力量聚合的未来社区场景联合体正式发布。该场景联合体的成立，将助力“未来社区”九大场景进一步落地，为浙江省未来社区发展探路前行。融创未来社区发展研究中心，是未来社区场景联合体的首个发起者。

　　率先垂范的

　　“浙江方案”

　　加快实施以人的城镇化为核心，以高质量为导向的新型城镇化战略，是浙江迈向高质量发展阶段的主要路径之一。在此过程中，如何创造高品质生活，满足人民日益增长的美好生活的需求？建设未来社区是一道必答题。

　　2019年，浙江将未来社区写入省政府工作报告后，便迅速印发了《浙江省未来社区建设试点工作方案》，对未来社区的内涵、目标作出阐释，率先按下了“未来社区”建设的启动键，着手推进首批24个试点项目，今年9月22日，浙江再度对外公布了第二批总计36个试点项目，完成了未来社区从规划、开工到扩容的三级跳。

　　事实上，建设未来社区，探索旧城改造与房地产市场健康发展相统一的新路径，也是推动长三角一体化发展的重要任务之一。对于先行探索的浙江来说，以未来社区建设的“浙江方案”回应时代关切，为长三角地区乃至全国提供参考范式，俨然是争创社会主义现代化先行省的题中之义。

　　来自圆桌会上的观点碰撞，多方破题的热情和积极性可见一斑。

　　“我们的未来社区建设，就是基于5-10-15分钟生活圈，打造具有归属感、舒适感、未来感的新型城市功能单元，是浙江创建美好家园的行动方案。”浙江省发展规划研究院城镇发展研究所所长、浙江省未来社区发展研究中心主任汤欢说，要打好这张新的浙江金名片，必须牢牢把握民生为先、改革为基、重建为主、稳健为要的四大原则。浙江工商大学公共管理学院副院长、“重要窗口”研究院成员徐越倩阐释了构建社会协同治理机制对未来社区长远发展的重要性：“这样的社区就是一个公共平台、公共资源集合的载体。不仅仅需要党委和政府参与，更重要的是多元社会力量参与其中。”

　　有效推进建设运营一体化，对于未来社区健康可持续发展至关重要。在融创未来社区发展研究中心副院长胥霭看来，未来社区是未来人居环境建设的一个发展方向，人是应对未来不确定性的唯一因素，从方案实施到建设运营一体化，以人为本的理念应贯彻始终，“场景万象离不开人情烟火，如何把人情烟火落到九大场景，就是如何把人本化的理念落到未来社区建设当中。”

　　融创“以人为本赋能未来社区”的核心理念，与融创“美好生活建设者”的价值观一脉相承。从人的需求出发，通过后端运营植入内容、注入活力、嫁接资源，并以场景的温度值、参与性、友好度、连接力等维度营造以人为本的美好体验，让社区真正变成自由、活泛、共建的美好社区。秉承这种初心，融创积极参与书写未来社区“浙江方案”。

　　未来社区实践

　　之“融创”解法

　　未来社区一头连接着城市有机更新，一头连接着群众的美好生活。前不久，浙江把“加快未来社区建设”写入浙江省“十四五”规划建议。预计到2021年底，浙江将培育未来社区试点100个，并在此基础上全面复制推广。这一直通未来的大手笔布局，无疑为城市运营者参与构建城市生态、塑造美好生活提供了新机遇。

　　投身产业大蓝海，与时代和谐共生，以全新的价值贡献赋能城市发展。作为国内房产头部企业，深度参与未来社区建设，融创在践行长期主义和履行社会责任之间找到了新的平衡点。早在2015年，融创便在杭州提出了“归心社区”的理念，基于多年的产品营造和社区服务经验，构建可持续生长的社区生态，与后来的未来社区“三化九场景”有契合和共通之处。

　　超前思维以及快速迭代的市场能力，使融创在布局未来社区这一新事物时，显得从容且高效。在浙江省首批24个未来社区试点中，融创参与建设融创云帆未来社区、杭州始版桥未来社区、温州市龙湾富春社区3个社区，其中，在36氪联合场景实验室联合首发的“年度场景新物种”评选中，融创云帆未来社区凭借建设运营一体化创新开发模式、以“场景联合体”创建推进城市运营，荣获“年度城市运营新物种”大奖。

　　以理论、技术赋能具体实践，以实践促成经验升华，一系列融创未来社区试点建设正在夯实。

　　今年初，融创便开始携手以未来社区产业联盟为代表的相关企业探索未来社区场景试点，利用云、AI、大数据、VR等多种技术手段，将归心空间与5G技术、人文关怀与数字交互融汇连接，重构人、空间和社区的关系；5月，未来社区场景试点在杭州玖樟台、涌清府正式落地，依托融创集团智慧社区平台，通过“社区中脑”提升社区管理效率和能力，业主可在社区内体验“AI私教”、VR线上课程、日常康养管理等场景内容；7月，融创成立未来社区发展研究中心，投入产品研发专家、社区运营服务专家，专注未来社区深度研究。

　　基于“未来社区”实践的实力和影响力，此次圆桌会上，在融创未来社区发展研究中心的发起下，由阿里巴巴、华为、网易、浙大、期颐康复护理、维翰教育、优城联合等名企共同参与的未来社区场景联合体正式成立。据了解，“场景联合体”将持续为浙江未来社区建设提供扎实保障，以贴近群众生活、契合百姓需求的海量联盟资源，推动未来社区后续运营，将未来社区真正打造成让老百姓幸福的新平台。

　　乘风破浪的新时代呼唤变革和创新的力量。以“场景联合体”为载体，当多元资源通过链接、整合，构筑起共享、共赢的健康生态系统时，未来社区将迎来新的裂变，未来社区方案因此将会更加成熟，在这个过程中，融创，正带给人们更多惊喜和期待。

　　（图片由天目新闻提供）