因势而为，续写高质量发展新荣光

　　——中国金茂古鳌头“产城融合”项目正式启动

　　元 力

　　古盘山上茫荡花开，东海浪里明月初升。

　　雄踞山海之间，鳌江的历史光辉可追溯至上千年之前，百年商埠的繁华成就了它“瓯闽小上海”的美誉。当长三角一体化与鳌江流域一体化发展利好形成叠加，这片辉煌不断的土地，站在了浙南城市变革的风口地带。

　　奋斗者与奋斗者相遇，便激荡出创变未来的无限可能。国内城市运营商领先者——中国金茂以独占鳌头之势，大手笔落地面积约609亩的平阳古鳌头城市运营项目。在鳌江，一种新的发展势能加速形成，有关产城融合、社会发展、人民幸福的命题，迎来了新的历史性演绎。

赋能城市新未来

——顺应长三角一体化

　　实干、包容、开放、创新，这些美好的字眼，横亘于不同时代，成为鳌江特有的精神密码，由此创造的发展故事总是令人赞叹不已。当时代再次青睐这片土地，以未来的视角看鳌江，其价值正被重新考量和定位。

　　早在2013年，温州修订城市总体规划，便明确温州都市区城镇空间结构为“一主两副三极多点”，正式提出“平苍副中心”是温州都市区南部副中心，将争创国家商贸中心城市，打造温州作为长三角一体化发展的重要“南大门”；去年7月12日，温州市委全会通过了《关于全面提升中心城区的首位度，加快建设区域中心城市的决定》纲领性文件，“一核两副三轴四带”的战略空间布局，成为今后一个时期温州城市化发展方向，约2300多平方公里的鳌江流域区域，一体化发展态势明朗，平阳、苍南、龙港作为推动“鳌江流域一体化”的主战场地位再次凸显。

　　事实上，作为长三角27个中心城市之一，这也是温州策应长三角一体化国家战略，做大做强城市中心、副中心的必然选择。依托鳌江流域地处长三角经济圈与海西经济区重要节点的天然优势，在此基础上的谋篇布局，为温州深度融入长三角经济圈打开了新的机遇之门。

　　鳌江，鳌江流域对外开放的门户商埠；古鳌头片区，鳌江发展的最前沿，这片光辉夺目、前景光明的土地，走进了跃变升级的高光时刻。

　　与弄潮儿共舞，融入高质量发展的时代洪流。作为勇立潮头、以使命担当为己任的央企，中国金茂始终与城市进化和演替的规律高度契合，此次落子古鳌头产城融合项目，助力温州以全方位、多领域、深层次的姿态融入长三角一体化发展大格局，是其内在发展战略与时代主旋律合力抉择的结果，可谓恰逢其时。

　　翻开《平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块控制性详细规划修编》，古鳌头产城融合项目的定位是：鳌江流域一体化中心、温州南部新都心，平阳致力于城市突围的雄心由此可见一斑，80多万平阳人的创业激情再次被点燃。

助力高质量跃变

——城市运营商的担当

　　时代潮流浩浩荡荡，有的城市在变局中颓然失势，有的城市航向一转，走向了新的辉煌。以“释放城市未来生命力”为己任的中国金茂，深谙现代城市运营之道，见证和参与过太多的城市变迁。

　　城市综合运营商是各种资源的整合者，从单一产品的生产转为全产业链的综合运营，再进一步发展到对城市进行产业的植入，这就要求企业具备良好的统筹和资源整合能力，背靠母公司中化集团的中国金茂恰占尽天时地利人和的优势。

　　世事如棋，智者善弈。

　　贝佐斯说，“如果你做一件事，把眼光放到未来三年，和你同台竞技的人很多；但如果你的目光能放到未来七年，那么可以和你竞争的人就很少了。因为很少有公司愿意做那么长远的打算。”20年如一日，从醇美自然的西南部到气势雄浑的渤海湾，从深耕长三角一体化到助力珠三角地区改革开放再出发，中国金茂专注于挖掘城市潜在价值，在城市运营的赛道上风驰电掣。为一座座城市赋能的同时，也拓宽了自我成长的空间，如今的中国金茂，足迹点亮了全国 51座城市，城市运营项目总数已达26个。

　　历史总有惊人的相似。从黄浦江到鳌江，从2004年到2020年，一场穿越时空的对话业已开启。

　　目光转向上海黄浦江畔。位于黄浦江与苏州河交汇处的北外滩区域，与外滩、陆家嘴构筑起上海发展的“黄金三角”。在此范围内，金茂成功打造了承载“上海国际金融与航运中心”的核心商务区——金茂北外滩，西连老外滩商业中心，南望陆家嘴金融中心，包括上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心、星港国际中心，配套商业街、游艇泊位等，总占地面积约30万平方米，总建筑面积约150万平方米，“既是经典之作，也是未来之作”。如今的金茂北外滩，已成为上海金融航运产业发展的重要平台。依托这一经典范式，在千里之外的鳌江之畔，打造一座彰显鳌江气质的都市客厅，为平阳奉上浙南版的“陆家嘴”，中国金茂信心满满。

　　时光深处，静水深流。

　　自2017年首次进驻温州至今，中国金茂在这座城市已深耕了3年多。从参与空间优化到满足人的多元化需求，中国金茂既重塑着城市的商业面貌，也回应着当地的人文传统，在温州的发展之路走得稳健、有力：先后开发了瓯江国际新城、TOD国际新城、国瑞府、鹿城金茂府、瑞安生态科学城、九山金茂府、悦珑府，以及刚刚获取的古鳌头产城融合项目和乐清项目，累计建筑面积约360万平方米，在建项目9个。截至去年底，中国金茂在温州的签约和回款达百亿元。在温州续写好新时代创新史的道路上，中国金茂一路陪跑，成为忠实的见证者和参与者。

产城融合再升级

——“城-人-产”模式谱华章

　　12月21日上午，平阳县古鳌头产城融合项目现场。冬日暖阳下，凉意中透着清新，城市建设者的热情似火。在平阳县有关领导和金茂高管的共同见证下，古鳌头产城融合项目正式开工，这距离中国金茂在上海金茂大厦正式签约“古鳌头”产城融合项目还不到三个月。

　　平阳发展到今天，需要一个有精神引领、资源共生、聚合增值价值的公共空间，将生活资源融入其中。总投资超150亿元、占地约609亩的古鳌头产城融合项目，致力于打造鳌江北岸“陆家嘴”金融商务中心、温州都市圈南部核心，势必将满足这一诉求，成为城市新地标。

　　此次合作，平阳县曾给予高度评价：“由世界五百强企业中化集团控股的中国金茂集团是全国领先的高端商业地产开发商和运营商，对城市潜能远见卓识，对国际优质资源有效整合，在注重开发项目品质的同时，关注资源和环境的可持续发展，是绿色低碳建筑型企业的代表，特别是集团现有运营理念与平阳当前的发展战略相吻合。”看得清城市发展脉络，布得了局，又能系统性构建新型城市哲学，这样的金茂，让平阳放心、安心。

　　一座城市便是一个复杂的系统性工程，保障城、人、产的协同成长，是实现高质量发展的关键。根据中国金茂“城-人-产”的城市运营逻辑，只有率先优化城市生态，才能为群众打造出生活和发展的和美空间，对不同层次人才形成虹吸效应，凝起创新聚变“内核”实力，从而助力城市产业升级。

　　“古鳌头”产城融合项目落地，拓宽了平阳实现城市能级跃升的通道。

　　对标上海浦东打造浙南生活风向标杆，中国金茂将“古鳌头”产城融合项目定位为以“科创+金融+文化”为核心的融合发展片区。根据计划，中国金茂将依托优质产业资源和高端配套优势，从片区生态、人文、区位等核心价值出发，构建以金融总部、地标建筑、特色商业为主的产业集群，塑造现代新城综合配套体系，最终打造出浙南新区核心示范性现代化国际新城。

　　这是一个赋能金融产业的新载体，为平阳产业转型升级埋下了伏笔。

　　金茂将从项目中端开辟一条由北向鳌江延伸出的“城市金融商务绿轴”，搭建以商业金融、商务办公、总部经济、前沿教育等功能为核心的滨江商务中心，以及辐射全域的经济中心，提升片区的核心凝聚力。

　　这是一个人文精神、商业行为、生活服务深度融合的宜居宜业高地。

　　项目将形成以文化创新区、科创人才区以及品牌标杆区为主题的三大功能分区，构建符合产业及城市发展的空间形态；同步沿滨江段打造星级酒店、滨水金融总部等金融建筑群，一座约240米的高层地标将拔地而起，刷新城市的天际线，既是承载个人发展的理想空间，又安放得了幸福生活，不久的将来，平阳百姓将收获中国金茂带来的多重红利。

　　江上弄潮儿，千古立潮头。真正的长期主义者，不会将眼光局限于当下，他们的终极目标是未来。这一次，中国金茂正与平阳鳌江同频共振，从容描摹理想中的未来，为这座城市缔造着新的荣光。