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三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价166000万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。
竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立具有相应资质的新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时须与临海经济开发区管理委员会签订《临海市新区城市综合体项目履约监管协议》(咨询电话：金先生0576-85381799)。并按项目履约监管协议约定的双方权利与义务对本宗地进行开发利用。若竞得人逾期签订上述《临海市新区城市综合体项目履约监管协议》,则视为违约，无权要求退还竞买保证金。
有返还住宅建筑面积的，竞得人须在《网上交易成交确认书》签订后10个工作日内与监管方、产权接收方签订《移交监管协议书》。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排
（一）公告时间：2020年12月10日至2020年12月19日
（二）报名时间：2020年12月20日9时至2020年12月29日15时（竞买保证金缴纳截止时间为2020年12月29日15时）
（三）拍卖时间：2020年12月30日9时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。
竞得人须于2021年1月29日前到临海市自然资源和规划局三楼财务室（316室尹女士：0576-85226739）开具财政缴款书向财政专户缴纳出让金总额50%(含定金),余额部分在2021年7月29日前全部付清(不计息)。
七、其他需要公告的事项
（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（www.linhai.gov.cn）上公布。
（二）咨询电话：
1.实地踏勘联系人：郑先生
电话：（0576）85131877
规划联系人：陈先生
电话：（0576）85131879
2.临海市自然资源和规划局利用科：
（0576）85112056、85112057、85112058
咨询时间：工作日8时~11时30分
14时~17时
特此公告。
临海市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
临土告字[2020]055号
经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让大洋街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：
临海市自然资源和规划局
2020年12月10日
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
