2020未来城市发展论坛举办，万科积极探索实践未来社区——

　　创城市理想单元 享未来美好生活

　　元 力

　　“明天，我们将住在哪里？”

　　20多年前的一句经典“万科之问”，勾勒出万科面向未来的企业气质。多年来，万科始终向未来而生，不断探究实践关于未来生活、未来社区、未来城市的终极奥义。

　　10月24日至27日，为期4天的良渚文化村20周年文化周系列活动在杭州举行。其中的重头戏，是活动首日举办的“2020未来城市发展论坛”。论坛由浙江日报社、杭州国际城市学研究中心主办，浙江万科企业集团有限公司等承办，来自杭州国际城市学研究中心、城市大脑等相关领导专家，就未来城市规划及未来生活方式展开探讨，重点关注人本化、生态化、数字化与和睦共治、绿色集约、智慧共享等重要议题，旨在探讨未来城市发展之道，推动未来城市、未来社区从愿景变为实景、从梦想变为现实。

　　推进未来社区建设，企业的市场主体角色不可或缺。推动产业联盟头部企业协同参与未来社区建设运营一体化，共创城市理想单元，共享未来美好生活，是本次论坛的又一重要议题。身为未来社区产业联盟副理事长单位的万科，在论坛上以详实的实践案例，展开了对未来城市理想单元（IUFC）的深入思考，为未来社区、未来城市建设提供“万科智慧”。

　　“明天，我们将住在哪里？”且看万科的新答卷——

良渚文化村&未来社区，跨越20年的不谋而同

　　将探讨未来城市、未来社区发展之道的论坛放到良渚文化村，太合适不过了。

　　论坛当日，一位城市学领域的专家大咖，特地在论坛开始之前到良渚文化村去逛了逛， “我提出的7条面向未来的社区基本标准，包括社区形态开放宜人、环境优美舒适、社区文化特色鲜明、建设方式低碳永续、交通系统绿色、功能产业多元复合、公服设施完善共享。良渚文化村条条达标，无一缺陷！”

　　2000年10月27日，在杭州首届“西博会”上，良渚文化村地块签约。如今，20周岁的良渚文化村，已经成为业界眼里教科书式的“神盘”，万科集团内部的创新“策源地”。

　　2019年初，浙江启动未来社区建设。作为浙江在全国首创的重大民生工程，“未来社区”是以满足人民美好生活向往为根本目的的人民社区。是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理九大场景，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

　　让人颇感神奇的是，良渚文化村诞生与浙江未来社区理念提出，虽然时隔近20年，但文化村的不少实践探索，竟与浙江省未来社区理念，有着诸多的不谋而合。

　　“作为进一步向未来城市、未来社会推进的大胆探索、实践，未来社区对城市发展和建设有重要意义。”杭州万科相关负责人认为，在良渚文化村发展历史和脉络中，不难看出未来社区中“九大场景”的身影。

　　以教育实践为例，万科团队在设计之初,便致力于把文化村打造成承载孩子们欢乐的天堂,为此构建了非常多的成长教育空间。除此之外,万科还给出了一个“全龄教育”的未来图景，构建“终身学习”的未来教育场景。

　　在服务实践方面，文化村围绕村民生活需求,设立村民食堂，为村民提供优质、和谐、社区共享的餐饮环境，还成为当地必吃的“网红店”。

　　在创业实践方面，万科在文化村中心腹地建了“玉鸟流苏”创意产业园,产业园内涉及多个文化创意领域,形成了以文化艺术类企业为主导的文创企业集群,顺应未来生活与就业融合新趋势,开辟了一条“大众创新”未来创业的全新道路。

　　未来社区的内涵，不仅在于高品质社区的建造，更注重社区精神的建设，要让人在充满人情味的社区里，过上美好生活。良渚文化村诞生了国内第一部真正反映小区村民集体管理社区的《村民公约》，形成企业与居民共同治理、共同生长的创新示范，成为中国探索和推动社区居民自治的里程碑。

　　以《村民公约》为起点，良渚文化村不断推进社区建设，组织起各种社团、村民学堂，着力营造文化村良好的人文艺术氛围，并通过一次次的迎新会、邻里节、村集、村民日等活动，将原先彼此陌生的业主，迅速融合成一个熟人社会。

　　就在24日，为庆祝文化村20周年，万科还从上海迪士尼乐园请来了米奇和米妮，参加文化村的盛大联欢。所有人都走出家门,村民们摇身一变,成了巡游演员、展览者和舞台上的主角,向世人展示美好生活该有的模样。

亚运村、未来天空之城……未来社区的万科实践

　　如果说良渚文化村的诸多实践，是未来社区理念提出前的朦胧雏形，那么未来天空之城、亚运村项目，则是万科杭州在“未来城市理想单元”和“未来社区”理念明确指引下的又一次大展身手。

　　以“共创未来的智慧轨道城市”为愿景的未来天空之城，积极响应未来社区建设号召，主动寻求项目与“未来社区”的承接端口，基于良渚文化村的建设、运营经验，对标日本柏之叶模式，多年筹划，力求在多元共建、工作休闲、知识创造、邻里关系、环境共生五方面建立优势。

　　这座全国最大车辆段上盖综合体，经过2年的建设与打造，约134万平方米的“未来微缩型城市”，正一层层拨开云雾，真实地呈现出TOD综合社区下的未来理想生活的轮廓：利用15米的高差优势，打造了垂直的绿化景观生态；在天空之城里，可以无风雨地从地铁站到达任何你想去的住宅或商业；设立智能物流设施，未来由机器人把你的快递送到家；数据中心与余杭智慧城市大脑扩容对接，赋能社区中脑……今年9月，城西科创大走廊成为浙江唯一的全域未来社区建设试点，未来天空之城也成为大走廊全域未来社区第一批19个示范性项目之一。

　　亚运村是亚运城市杭州关注的焦点，也是浙江省首批未来社区之一，万科负责建设杭州亚运村运动员村2号地块。万科亚运村项目从独有的滨水地块出发，以“滨水场景+开放街区”的空间格局，有机纳入商业、办公、住宅等复合形态，透过多元化的生活场景、艺术化的空间氛围，传达当代“亚洲生活态度”，打造“未来城市理想单元”。

　　杭州亚运村规划过程中“步行城市”“立体开发”“窄街密路”“水城融合”等国际先进的城市开发理念，也都将在万科亚运村项目落地呈现，为城市带来未来感和繁华感，呼应着杭州的国际化进程。

　　据杭州万科相关负责人介绍，万科亚运村项目突破了封闭式、围合式的传统社区营造模式，将居住、办公、商业等多种业态通过交融式街区贯通，尤其是将住宅抬高到“十米板”之上，打造充满未来感的建筑形态与功能，让“没有围墙的社区”与城市自由链接，从而形成了一个具有全生命周期的互联城市空间生态链。

　　值得注意的是，杭州亚运村在规划中也采用了和良渚文化村类似的“一张蓝图绘到底”的方式，而万科亚运村项目，也在其中展示着万科杭州公司对未来社区的探索实践理念。

　　与此同时，万科还将在台州心海社区、上海鑫耀中城、中兴城等项目，以及万科物业在河北雄安新区、厦门鼓浪屿、珠海横琴等城市的运营服务中，展开对未来城市的更多理想与抱负。

“未来城市理想单元”

共创浙江美好家园

　　未来城市如何发展，是当下全球关注的话题。

　　浙江的未来社区理念，就是从城市的最小细胞社区入手来解题，通过构建一个归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，促进人的全面发展和社会全面进步。

　　定位于“城乡建设与生活服务商”的万科，一直秉承“与城市共成长”的原则，也在思考并研究城市的未来发展方向。本次论坛，万科集团高级副总裁、万科上海区域事业集团首席执行官张海，以《2049未来城市计划》为主题，深度分享了“未来城市理想单元（IUFC）”的全新理念。

　　张海认为，当今世界城市面临三大挑战：规模、密度和效率。中国未来城市肩负着为发展国家城市化探索新路径的重任，尤其是长三角城市群更要积极应对三大挑战，成为世界级城市群的新样板。

　　“我们设想的未来大城市群，是由各有特色、独立但是又相互紧密联系的城市理想单元构成。他们依托于TOD构建高效的轨交链接，共享一个完整的虚拟城市。这个模式，将会实现对传统模式规模极限、人口极限和效率极限的突破。”张海说，面对三大挑战，万科解题答案正是“未来城市理想单元”(IUFC)。

　　据介绍，一个完整的未来城市理想单元，将会由底盘、核心、场景构成。底盘，指城市基础设施，不仅包括公共服务、基础保障等，还包括因技术突破带来虚拟技术设施，如软件协议和算法。核心，是持续推动城市向前发展的动力，它包括一群富有创新精神的人和机构，城市的精神，独特的制度和规则。场景，是在城市中被人们感知和体验的生活，包括具体的生产和生活状态、美好的环境、让人价值实现的载体，包括生活场景、生产场景和生态场景。

　　张海说：“具体来说，一个完整的未来城市理想单元方案，面积在30万平方米左右，坚持以下原则：碳中和、宜居、以人为本、三维综合城市、智能、循环经济、自给自足、应对未来、变革催化剂、重建新建自然生态系统等。”

　　他介绍，万科长期致力于对城市和社会未来发展思考与探索，从2018年起，万科上海区域即成立“未来城市与产业发展研究中心”，对未来城市进行研究并积累了一定的理论研究基础。2019年，万科又与战略合作伙伴微软携手，共同发起设立以“未来城市”为主题的万科未来城市实验室，研发适合中国市场、与未来城市相关的行业标准，以及适用各类空间的智慧化未来城市解决方案。

　　开展未来社区建设，是浙江忠实践行“八八战略”、奋力打造“重要窗口”的内在要求，是构建以人为核心的城市现代化平台、满足人民对美好生活向往的重要举措。“我们一直重视和坚守着时代赋予我们的责任，这也成为万科的价值观和企业基因。”张海表示，万科将为浙江创建美好家园、谱写新时代中国特色社会主义在浙江生动实践的崭新篇章作出积极贡献。