/ 朱言

　　聚 焦

　　依托滨水生态、便捷区位、孝德文化“三大”优势，鸿雁未来社区在满足浙江省未来社区九大场景的基础上，重点打造了上虞未来社区“两大”特色亮点。

　　注重传承和弘扬孝德文化，打造“远亲不如近邻”的邻里互助生活共同体。

　　上虞是中国孝德文化之乡，中国传统二十四孝男孝之首大舜、女孝之首曹娥都在此地。鸿雁未来社区与江南第一庙曹娥庙、中华孝德园大舜庙皆为毗邻，传承、弘扬孝德文化将成为社区的重要使命。以“孝德文化”为主题，依托社区“四时云廊”慢行系统、孝德文化小品标识、孝德文化主题公园、非遗体验馆、社区文化讲堂等特色文化载体的设置，创造出“以人为本”邻里活动空间，打造极具上虞特色的“浸入式”未来邻里场景。

　　顺应未来生活与就业、创业融合新趋势，构建“大众创新”未来创业场景。

　　上虞具有全省领先的人才引进政策，e游小镇是以数字产业为主题的省级特色小镇，目前已吸引了400余家数字经济企业，集聚了4000余名青年创客。毗邻小镇的鸿雁未来社区将为数字创客的安置问题提供完美的解决方案。结合小镇数字产业发展特点，鸿雁未来社区重点配置了创业孵化用房，设置双创服务大厅、灵感孵化中心、创客学院、共享办公、家居办公等双创空间和共享厨房、餐厅、书吧和健身房等生活空间，为创业者提供一站式服务，让每一位入住的人员真正享有获得感、幸福感、安全感。

　　前 瞻

　　未来社区长什么样？

　　鸿雁未来社区地处绍兴文创走廊重要节点，是中国孝德文化滥觞之地，中国山水诗人朝圣之所，文化底蕴深厚。上虞区将“人文上虞”建设作为城市发展的重要战略，着力打造了孝德文化名片。同时濒临浙江省最美河流之一——曹娥江，拥有高品质景观绿带和步行友好湿地空间。鸿雁未来社区位于曹娥江畔南岸，是上虞滨江新城重要组成部分，北邻e游小镇，南接中华孝德文化园，属于改造重建类试点创建项目，规划单元163.6公顷，实施单元20.7公顷，建筑面积52.9万平方米，直接受益居民2042人，引进各类人才4168人，项目总投资55亿元，2020年计划投资8亿元。项目由上虞城建集团为实施主体，中国电建集团华东勘测设计研究院与浙江宝业建设集团为总承包单位，利用华东院先进的工程数字化业务能力及宝业特级资质优势，重点打造多层次立体复合的交往空间，营造“蓝绿交融”的生态景观，切实落位九大场景的建设内容，突出未来创业场景及未来邻里场景，加强场景相互融合，打造孝德为核、汇聚英才、低碳环保、空间多样、以人为本、富有活力的未来社区！

　　打造大湾区节点城市的未来社区标杆

　　一座崇孝立德的感恩之城，一座创新立业的生动之城，一座数字智慧的未来之城，融合红色工地基因，打造大湾区节点城市的未来社区标杆。

　　“未来社区的理想状态，就是满足社区全生活链服务需求，使老百姓就近享受到优质城市服务，同时具备更加便捷的出行系统。”上虞区发改局有关负责人介绍，此次未来社区对象瞄准城市建成区内上世纪70年代至上世纪90年代的老旧小区，通过改造建设，全面提升城市功能。

　　“通过未来社区试点创建项目，带动整个区域的综合品质提升、整体民生改善，促使城市发展向运营城市转变，社区管理向智慧型转型，生活方式向绿色共享转型。”上虞城建集团有关负责人说，鸿雁未来社区项目将呈现出不少亮点。在治理场景建设上，将智慧技术与传统文化相融合，与阿里云联合开发未来社区智慧管家APP，实行“互联网+”办事模式；在精神内核塑造上，利用孝德文化资源，探索推行孝德积分制度，加强原住民与引进人才的社区文化融合。

　　规划中的鸿雁未来社区毗邻省级特色小镇e游小镇。作为全省数字经济发展大平台之一，e游小镇当前急需为数字创客量身定制品质社区。鸿雁未来社区将充分利用数字经济创新创业氛围和绿色宜居环境，建设双创建筑组群，设置共享办公、家居办公等双创空间，配套共享厨房、餐厅、书吧等生活空间，用宜居环境吸引人才，用优势产业盘活社区，创新未来社区可持续发展模式。

　　当前以云计算、大数据、人工智能、物联网为代表的新一代信息技术日新月异，给我国经济发展、社会治理、人民生活带来了重大而深远的影响。因应这一轮科技革命和产业变革要求，新的社区发展模式——未来社区正逐渐成为热点。以突出高品质生活为主轴，人本化、生态化、数字化为三维价值坐标，归属感、舒适感和未来感兼具的新型城市功能单元，以数字智能引领现代社区高水平治理发展，正是未来社区应有之义。

　　通过科技进一步提升居民的生活品质，在鸿雁，“未来社区”既是一项民生工程，也是一项产业创新工程。

　　“数字化总包”护航未来社区科学建设

　　“数字化总包”形式，可以为项目实施提供更全面的数字化保障。

　　上虞鸿雁社区申报建设中较早邀请华东院参与，从申报、评审到项目实施均应用先进数字技术手段，以“数字化总包”的形式为项目实施提供更全面的数字化保障。在方案申报阶段，“数字化总包”提供数字化平台为拟申报项目的发展价值与方案合理性进行预评估；在深化设计阶段，借助可靠有效的线上社区沉浸式体验，“数字化总包”辅助各建设参与方提高对社区设计理念的理解；在项目实施阶段，“数字化总包”汇聚施工全过程数据的数字化建设管理系统，为项目施工提供更为科学可靠的管理方式；在项目建成后，建设期积累的社区数字资产由“数字化总包”牵头移交，结合丰富的运营场景为居民提供相应管理服务。

　　“BIM数字技术”助推未来社区精益建设

　　利用“BIM数字技术”可综合考虑工艺方法、时间、空间等因素，通过对未来社区建设过程中的重大方案进行完整精细的模拟，在实施前开展专项方案论证和三维预演，提前发现并解决综合环境下隐藏的矛盾问题，最终应用完善的三维施工模拟方式实现高质量的技术交底。

　　“CIM统筹支撑”保障未来社区高效运维

　　CIM作为推广BIM等新型数字建造技术的综合抓手，以智慧化、信息化为手段，在社区运维中打通原有各系统割裂孤岛情况，对接智慧服务平台，运用建设过程中收集到的各类信息及社区数字化模型，充分实现数字资产价值，进一步保障了社区的高质量长效运营。

　　总体思路

　　一个实施主体：

　　发挥城建国企优势与担当，

　　实现项目自主投资、整体建设、统筹运营。

　　两大特色亮点：

　　e游小镇产业延伸，人才生活品质空间。

　　曹娥江南岸文化传承，孝德文化重要节点。

　　三大设计策略：

　　业态符合+场景交融，构建城市脉络。

　　传统街坊+口袋公园，提升城市活力。

　　四时云廊+绿色空间，打造立体城市。

　　四大空间构想：

　　四时云廊，复合空间。

　　空中共享，互动空间。

　　蓝绿交融，景观空间。

　　特色街区，活力空间。

　　（本版图片由绍兴市上虞鸿雁建设开发有限公司提供）