聚 焦

　　礼贤未来社区是全省首批24个未来社区试点项目之一，也是首批联合国可持续社区标准试点项目。其位于衢州市中心区组团，在柯城区双港街道双水桥社区管辖范围内，东至新元路、西至衢江、北至衢江大桥劳动路、南至双港立交桥。项目位于衢州新老城区交界，处于城市交通大动脉的中心，周边有衢江大桥、双港大桥、荷一路过江隧道等交通线路连接隔江相望的智慧新城，区位条件优越，属于改造重建类试点项目。

　　通过对东方文化、中华文化、江南特色、衢州韵味等特色元素的提炼，礼贤未来社区赋予场地新的性格和诗意空间，构筑高品质居住生活、庭院胜境，以期打造为中国城市社区生活获得感领跑者、中国大花园城市高质量领跑者、中国基层治理标杆城市领跑者。

　　一、传统建筑元素提炼：

　　结合大花园地景，各社区组团采用低尺度、密路网、小街巷的组合方式，传统建筑“粉墙黛瓦”“前坊”“望楼”等元素，形成具有人情味、地方性的建筑特征，结合市井味、烟火味的邻里生活场景，呈现出绿意连绵、屋舍俨然、阡陌交通、怡然自乐的世外桃源生活画卷。

　　二、TOD模式串联：

　　规划设计倡导以公共交通为导向的TOD模式，除在邻里中心公共服务核设置TOD公交首末站外，还通过科学规划公交站点，附近植入幼儿育管、老年康养、青年创业、礼贤讲堂等场景功能，通过建立一个功能完善的mini-TOD系统串联起九大场景，该系统与地景之上的慢行景观系统既平行独立又在上下节点处紧密联系，对构建整个未来社区起重要功能支撑作用。

　　三、慢行景观花园体系：

　　围绕“活力新衢州，美丽大花园”，结合规划结构在地面车行系统之上营造一个大花园地景，形成一个与地面车行系统平行的慢行景观花园体系，真正实现人与自然与建筑和谐共生、共生共荣。

　　四、共治共享的礼贤心灵社区：

　　邻里中心从衢州的古城墙、水亭门中汲取灵感，塑造一座新“礼贤门”，以现代化的设计手法进行演绎，在城市形象及功能配套上完美结合，成为礼贤未来社区的形象标志及精神依托，不但提供共享共治的社区服务，更使居住者获得强烈的归属感及幸福感。

　　前 瞻

　　未来社区长什么样？

　　这是一个自然生长在衢州大花园中的未来社区。

　　礼贤未来社区以“一核、双心、三轴、多片区”为规划结构，各地块与三大轴线有机连接，在“几”字形轴线上形成一方方“印章”，打造独特的衢州“印”象，并根据各地块自身特点，合理布置功能，注重从自然和人文出发，重视空间和场所性格的塑造。

　　项目建筑面积65万平方米，总投资达53.35亿元，以“大同之城，崇德礼贤”为设计理念展开，整体规划结合TOD核心功能，实现多元共享的服务体系，配套教育中心、健康中心，东西向串联严家淤活力岛的城市功能发展轴，整合地块内南北文化教育、医疗康养优势资源的城市景观联系轴，打造医疗康养、文化教育、活力生活复合片区。

　　落实“三化九场景”的指标要求，践行低尺度、密路网、小街巷，地下通、车快捷、人易行，无围墙、无边界、无障碍，生态化、低碳化、智慧化，市井味、烟火味、人情味的45字规划建设方针，实现新型城镇化与产业智慧化、空间治理与社会治理的同步转型。规划设计将邻里中心设在最核心的沿江区位，其下配置“邻礼汇”社区服务中心、TOD公交首末站、商业服务和创业创新等功能，将最优的景观配套资源礼让给教育、医疗及配套服务从业者。生活场景中导入TOD功能模式，通过功能完善的mini-TOD系统串联起礼贤未来社区中的九大场景，该系统与盖板地景之上的慢行景观系统既平行独立又在上下节点处紧密联系。

　　源于对中国特色邻里关系的思考，设计中运用地景的方式塑造了社区中的花园，在花园之上各社区组团采用低层数、密路网、小街巷、多院落的组合方式营造舒适宜人的空间尺度，提取传统东方建筑“粉墙黛瓦”“前坊”“望楼”等元素，融合形成大花园、小房子，兼具中国特色与强烈未来感的建筑特征。

　　2000多年前，亚里士多德提出“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好”。位于衢州三江自然交汇地的礼贤未来社区，承载着这个跨时代的命题，在新老城区交界处给出了新的解题思路。

　　据悉，目前衢州柯城礼贤未来社区已全面开工建设，是全省6月底前实现全面开工的7个首批试点之一，为全省未来社区试点建设工作起到示范带动作用，也为我省试点建设增添了独特的“有礼”文化基因。如今，围绕社区全生活链服务需求，她正一步步由蓝图走向现实，生动诠释着城市发展的终极目标——“让生活更美好”。

　　回望来时路，礼贤未来社区的顺利高效开展来源于整个机制体制的支撑，衢州市从源头出发，内外发力，外部打通各种资源力量，内部打通各个部门区块，不断加强专班化、体系化推进未来社区试点建设，为礼贤未来社区按下了启动键、快进键。

　　科学推进专班化

　　构建高效工作机制

　　未来社区建设的目标是打造成为浙江省高质量发展的新亮点和“重要窗口”的标志性成果，同时这也是一项集理念创新、模式创新、技术创新、机制创新为一体的全新实践，需要统筹整合，需要系统发力，需要机制保障。

　　为了更好地推动未来社区建设，衢州市委、市政府抽调精干力量组建专班，成立“市区联动、部门协同、专班推进”三级创建组织体系，实现“领导挂帅、力量统筹、管理闭环”，举全市之力聚焦“方案最优、模式最新、主体最好、政策最佳”破难攻坚。

　　一方面，成立“3+1”推进体系。根据“改造更新、规划新建、乡村特色”三类试点统筹推进的顶层设计，衢州市建立“一个领导小组+三大推进办”工作机制，由书记、市长任双组长，三位分管副市长牵头负责三类试点，市住建局、市智慧新城管委会、市农业农村局牵头三大推进办，市发改委全力做好统筹推进、向上对接和综合协调工作。聚焦礼贤未来社区，由市住建局牵头负责日常主要工作，市发改委、资源规划局、柯城区政府、双港街道等单位为成员单位，作为衢州市本级重大项目专班化推进。

　　另一方面，建立攻坚小组。针对项目推进中的关键难点，专门成立攻坚小组，如房屋征迁小组、方案设计小组、土地出让小组，制定项目推进“工作清单、问题清单、责任清单”和“攻坚路线图”等作战图表，挂图作战，按表推进。

　　也正因为这场由上至下、由内向外的驱动力，让衢州礼贤未来社区的进展高效有序，让人们对未来社区建设心中有谱、底气十足。

　　多方联动聚合力

　　共建美好幸福家园

　　建设未来社区，就是要寻找一条“新路”。

　　未来社区到底是什么样子？该如何建设？将怎样影响我们的生活？每一个问题都对应着一系列从理念到实践的创新与实干，这不仅是对于城市建设者的考验，也是一场需要动员全社会参与力量的公共事务。

　　自礼贤未来社区创建以来，衢州始终坚持开门办学、开放创新，政府引导、市场运作，广邀各类主体以多种形式参与到未来社区试点中，并从中选择有情怀、有资源、有跨界能力、有成功案例的高端团队展开合作，集聚广泛参与力量，达到“借智借力、群策群力、内外合力”的效果。

　　为了更好地发挥高端智囊作用，衢州立足市内、放眼市外，召开全民大讨论、国际论坛、理论中心组学习会等各层级、各种形式的“诸葛亮会”，与阿里巴巴、中铁建、浙江金控未来社区管理基金等机构签订战略合作协议，广泛邀请省发展规划院、绿城设计院、中国美院等各类主体参与试点创建，开门问策，集思广益。

　　不仅如此，积极走好群众路线，衢州组织召开原住居民座谈会3次，收集方案设计调查问卷823份，通过公众参与、调查研究，梳理需求清单，为“场景塑造+社群营造”，为高品质生产生活、完善的配套服务找到“接地气”的方向和目标。

　　“群众的满意度，是衡量这项工作的最终评判点。”衢州市发改委相关负责人如是说，“为此，我们需要以百姓需求为导向，充分考虑未来社区建设中的‘关键小事’，聆听他们的心声，做深做细实施方案，让未来社区在百姓心里‘软着陆’，可触可感。”

　　（本版图片由礼贤未来社区试点创建推进办提供）