/ 陈 爽

　　聚 焦

　　作为党的诞生地、红船起航地，在省委、省政府的号召下，嘉兴南湖认真领会未来社区建设理念，高质量打造浙江省首批未来社区试点项目——南湖甪里社区。嘉兴南湖甪里未来社区试点规划单元占地约132公顷，实施单元总面积约20.6公顷，总投资68亿元，建设期限2019年12月~2022年12月，项目建成后，预计吸引各类人才500人，直接受益人数为4545人，共计5045人。

　　甪里社区具有以下特色亮点：

　　1.基地片区以嘉兴的南湖为依托，片区内有丰富的历史文脉、文化遗产和水巷脉络。南湖甪里社区秉承多元文化、绿色生态、智能科技、共享交互四大设计理念，充分融合基地板块特质，从城市基底出发，致力于打造独一无二的“微缩当代嘉兴生活体”。

　　2.项目自然水景资源优越，地块北侧有一修船厂旧址，同时也是南湖红船的登陆上岸点，并确定在此处建造启红阁，具有浓厚的红色历史纪念价值。

　　3.项目围绕“争做嘉兴首创社区、提升城市品质与能级、塑造国际化水乡名城”三大目标，以红风精神为纲领的“红风引韵”主题和以水乡人文特色为基调的“绿语江南”主题，并将主题落实在九大场景之中。

　　前 瞻

　　未来社区长什么样？

　　未来，南湖甪里社区将以根（文化背景）、枝（组织结构）、叶（功能片区）、花（亮点空间）的结构规划社区空间。

　　形成了“一轴、二心、三带、四片区”的规划结构。

　　“一轴”：通过融入多业态商业配套功能，串联多样人群的生活联系，带动南北两地社群的活动流线，将老嘉兴生活与新未来生活相互联系，打造社区生活服务轴。

　　“二心”：围绕启红阁，重点打造红色历史文化广场节点，展现当代红色革命精神；同时，通过建筑形态的设计，打造社区门户节点，塑造未来社区新形象。

　　“三带”：延续江南水乡文脉肌理，还原滨水新生活的当代图景，为市民创造富有活力的滨水场所和亲水空间，打造社区生活带、平湖塘滨水景观带、社区滨水生态休闲带。

　　“四片区”：重点打造4大核心功能片区，即核心居住组团、启红公园、生态科技组团、滨水生活景观区。

　　构筑现代社区新形态

　　在甪里社区规划区域内，既有丰富的历史遗存，又靠近嘉兴的世界名片——南湖，属于嘉兴城市有机更新的范畴。在今年浙江省第一批24个未来社区中，南湖甪里社区名列其中，它的立项和顺利推进，是构筑现代社区新形态、提升城市品质的重要落子。

　　根据规划布局，大部分住宅属于上个世纪的老旧住宅，居住条件差，配套设施落后，亟需改造更新。部分工业遗存厂房建筑状况良好，具备较好的历史文化价值，将采用保护性改造模式，最大限度保留城市工业化历程中留下的时光印记。

　　“依托未来社区建设，进行城市改造，势必将改变未来城市形象。区域内的居住、生活、商业、办公、就学条件将得到极大提升。对于当地居民来说，无疑是重大利好。”南湖区发改局有关领导说。

　　例如，根据规划，邻里中心建筑地下设有TOD中心，是进入社区的重要交通节点，该处设立了社区巴士站点、的士等候区、机动车出入口，提供了多样的出行方式，同时设立多处下沉广场，全方位保障居民通行无阻。

　　红船精神从嘉兴出发，并在不同时期深化、升华，已成为嘉兴城市的“魂”。作为未来现代化城市的细胞和品质生活空间，在甪里社区建设过程中，如何更好地阐释红船精神，打造富有“红色基因”的品质生活空间？也是甪里社区必须作答好的命题。

　　根据规划，以南湖红船为精神核心，甪里社区内将打造配套启红阁、红色历史长廊等红色标志建筑，让红色文化通过社区建筑，融入居民的日常生活，在为市民提供多样化休闲体验的同时，增强居民的归属感。

　　与此同时，地块内还将设置多个红色文化场景，其中红色教育基地点，为红色历史文化、科学技术成果提供展览宣传点；打造红色主题景观节点，如嘉兴史画、红枫引韵、启红公园、历史文化长廊等，为教育场景和邻里场景提供了有力的落实点。

　　按下高质量推进“加速键”

　　未来社区既是社区生活的未来，更是城市生活的品质保证。甪里社区承载着整个片区乃至嘉兴市对未来品质生活的期待，自去年入选浙江省首批未来社区试点创建名单至今，各项建设工作均在紧锣密鼓推进。

　　实施国有土地上房屋征收，是推进城市发展过程中一项长期任务，也是城市建设发展中绕不过、躲不开的一道难题。为将未来社区理念落到实处，加快推进甪里社区建设进度，南湖区各部门形成合力，攻坚破难未来社区地块征迁工作。例如，秉承“对内有制度、讲原则；对外有政策、讲情怀”的工作理念，南湖区城投集团将人文关怀融入到征收工作各个环节，高质量推进前期征收工作。

　　征收工作组领导及律师团深入研究相关法律法规，制定了完善的房屋评估体系，出台了相关补偿、过渡费补助、搬迁奖励等政策。实行“一级抓一级、两天一总结、两天一汇报”制度，确保相关问题及时处置；建立法律顾问工作制度，让律师团队参与产权认定、协议审核，排解疑难、争议问题，为依法征收保驾护航。与此同时，及时将《国有土地上房屋征收与补偿法规政策》发放到每位居民手中，传达相关政策；以“5+2”“白+黑”的工作强度，走访居民近300次，全方位了解并解决居民的实际困难及需求。

　　俞师傅是位行动不便的独居老人，居住在面积仅22平方米的国家直管公房里，因担忧房子一旦被征收，补偿款不足以支撑其购买新住房，一度抵触征迁工作。在了解俞师傅的顾虑之后，征收工作人员便细心、深入地为其排忧解难，在生活上处处加以照顾，并联系所在街道、社区对俞师傅进行慰问，极大缓解其生活压力和身心压力。

　　经50天的攻坚破难，征收土地面积约386亩,共涉及被征收居民233户，完成签约231户，签约率达99.15%；企事业单位52家，完成签约51户，签约率达98.08%。如今，甪里未来社区建设进度计划已制定完成，不久后将挂牌出让，今年年底将正式开工，2022年7月，甪里社区将正式与世人见面。

　　在红色精神涌动的南湖之畔，在历史和现代之间，一个高品质的未来生活空间正在悄然构筑，似打开了一幅微缩版的嘉兴画卷，充实着南湖人的未来幸福生活。

　　（本版图片由嘉兴市南湖区城投集团提供）