/ 黄丽丽 钱利明

　　聚 焦

　　建设杭州亚运村是杭州承办2022年第19届亚运会的重要任务，是浙江省大湾区建设和杭州拥江发展的战略部署。当亚运村遇上“未来社区”，将展现怎样的独特韵味别样精彩？将给人们带来哪些全新的生活体验？

　　亚运村未来社区依托产业创新、文化融合、高效集约、功能复合等四大优势，通过绿色生态城区的营造、智慧生活平台的搭建、各类文化设施的建设以及地区未来人居大会联动发展等四大举措，实现四大特色：

　　一是TOD一站式的便捷生活。结合地铁六号线亚运村站、丰北站的设置，设计TOD全覆盖的公共交通网络和站点，提供一站式的便捷生活。多层级活跃的开放空间，实现了人与场所、人与自然的紧密连接。舒适宜人的街区、庭院设计，业态多样的商业、办公配置以及配套健全的教育、养老服务营造了多样复合的城市级生活场所。

　　二是运动健康生活社区。将运动融入社区发展灵魂，建立体育公园、全民健身馆、健身步道、阳光跑道等，打造全龄健身场所，成为一座充满活力、青春洋溢的运动之城。

　　三是产城融合、职住平衡的社区。规模空前的人才公寓和商业住宅与办公和商业同步规划、同步建设，让工作与生活、创业与服务联动，实现效率高效、职住平衡。建立创新人才落户绿色通道,引进年轻高层次人才落户，打造各类特色人才社区。

　　四是建设数字技术智能生活新环境。提出了独具特色“0571”赛时智能化亚运村标准体系——在亚运0距离、5大核心技术、7大类服务、1个亚运智联网平台四个方面，以全链接的理念构建智慧亚运村社区，搭建先进的亚运村智慧大脑数字化运营平台，创建数字智慧社区新模式，打造国际领先数字管理服务的示范社区。

　　围绕未来社区创建目标，亚运村未来社区努力打造成为“人才集居之城、健康运动之城、智慧生活之城”的未来社区示范标杆，成为我省“两个高水平”建设新名片。

　　前 瞻

　　未来社区长什么样？

　　亚运村规划面积约3平方公里，实施区域面积约1.13平方公里，总建筑面积约241万平方米，建设期限为2018年6月至2021年12月。亚运村设计搭建一环两带，四个生态村落组团的架构，创建四个富有特色的风貌区，通过生态轴有机联系，既自成体系，又浑然一体。

　　在前期规划设计理念上，亚运村将按照“绿色、智能、节俭、文明”的办赛理念，以“先谋城、后谋村”的整体规划设计思路，努力打造一座绿色、生态、低碳、健康的现代化新城。

　　在功能定位上，以满足赛时使用为亚运村建设的第一目标，注重赛时的功能布局，充分体现出以“运动员为中心”的原则，在充分满足亚运赛时使用要求的同时，兼顾赛时赛后功能转换，确保节俭办赛。

　　在人文展现上，通过现代大气的建筑形态，结合区域环境特点，营造出形式多样、尺度宜人、富有活力的城市公共空间，充分展现“中国风范、浙江特色、杭州韵味、共建共享”。

　　杭州亚运村，将以人为核心，努力升级打造一座人居理想生活的未来社区以及以“健康运动、人才安居、智慧生活”为特色的未来化标杆样板。

　　构筑九大场景

　　奏响美好生活新乐章

　　杭州亚运村，是2022年杭州第19届亚运会的重要配套设施之一，位于钱塘江南岸、沿江地区城市新中心。亚运村基于已有高起点的设计成果，在充分深入领会未来社区先进理念的前提下，聚焦“一个中心”与“三化”的价值坐标，集成九大场景约束性与引导性指标，展开“硬场景”的设计优化与“软场景”的实施思路来推进落地。

　　未来邻里：以社区特色文化主题建设社区文化设施，将媒体村、运动员村、技术官员村、国际区及滨水区打造成社区特色文化公园，构建分区分点的社区文化标志。优化设置“平台+管家”的管理单位，建立多形式的邻里服务与交往空间。合理配置商业及服务功能，创建家门口5分钟生活圈。

　　未来教育：在亚运村建设18班幼儿园、12班幼儿园、18班小学、24班小学等4所学校的基础上，在媒体村幼儿园、运动员村1号地块的幼儿园、青少年活动中心增加0~3岁养育托管点，实现托育全覆盖。通过设置幼托服务场所和社区幸福学堂，发挥其对教育的补位作用，激发社区孵化、整合、传递、运作教育资源的功能，使未来社区成为知识流动、智能共享的终身学习平台。

　　未来健康：15分钟步行圈内的国际区社区体育中心中设置室内健身场馆、球类等场所，以及社区养老服务中心。10分钟步行圈，配置社区卫生服务站。5分钟步行圈，分散布置室内、室外健身点。

　　未来创业：媒体村配建300平方米社区双创空间，并按照未来“创客厅”的理念打造，提供弹性共享的办公空间和路演大厅。技术官员村、运动员村2号地块提供弹性可变的办公空间。媒体村赛后转化为约30万平方米的人才公寓，联动技术官员村与运动员村2号地块的办公功能。完善的配套设施，将为“大众创业、万众创新”提供优质多用途的服务空间。

　　未来建筑：以TOD地铁上盖综合体为中心，开发强度梯级分布、疏密有致、功能复合、地上地下综合利用，地下管廊综合建设。打造立体多层次复合绿化系统，构建图书馆、博物馆、文化中心、健身中心、青少年中心等标志建筑物。建立综合型社区邻里中心、分散配置街坊共享空间。住宅底层架空开放，创造开放共享空间。

　　未来交通：优化公交站设点，实现家门口步距10分钟到达。建筑间配置风雨连廊。优化社区路网结构，做到“小街区，密路网”，路口间距控制在150~300米，封闭管理空间实现人车分流。车位预留充电设施安装条件。三村划定预留社区物流空间，按照相关规定配置智能快递柜等智能终端设备。

　　低碳指标：公共区青少年活动中心设置光伏发电板。运动员村2号地块的商务办公楼实现集中供热供冷。媒体村项目与运动员村1号地块采用空气源热水系统，可全天候提供家庭不同采暖、制冷与热水需求。

　　服务指标：建立智慧物业运营平台，完善社区应急与安全防护体系，构建无盲区的安全防护网，健全社区商业服务供给功能。

　　治理指标：党建引领的治理机制，建构社区综合运营体系，促进居委会社区边界统一。

　　展现独特韵味

　　打造杭州标志性社区

　　亚运社区具有一定特殊性，在亚运赛时期间将为运动员、技术官员和媒体记者提供住宿、物业服务及其他休闲娱乐等公共配套服务，是展现杭州城市形象的重要窗口；赛后将建设成为一个综合性社区，拥有极具活力的生活中心、商务中心、创业中心和休闲娱乐中心。

　　作为一个面向未来的“运动健康之城”，运动元素将体现在社区的每一个细节中。除了建立体育公园、全民健身馆以外，还将建立连接各地块全长2.1公里环形绸带健身步道、国际区1.6公里长空中阳光跑道、3片篮球场及1个7人制足球场、拥有亚运内河滨水休闲空间和亚运林森林公园。

　　除了运动元素以外，作为数字经济之城，杭州未来社区将把城市大脑、社区中脑和家庭小脑相连接，打造数字化和智能化的全国标杆。亚运村社区作为其中的样板，将秉承亚运会“绿色、智能、节俭、文明”办赛理念，并结合杭州打造全国数字经济第一城的特色，从赛前的智慧建筑无缝切换至赛后的智慧社区，提供国际化、现代化、人性化、一体化的智能居住体验。

　　“打造中国未来社区的杭州样本！”秉承着这样的使命，亚运村未来社区还将通过亚运升旗广场、杭州院子等传承亚运文化遗产，承载城市的历史与记忆。并通过打造四大主题鲜明的文化公园,与各建筑组团院落空间互为渗透贯通，形成连续的网络状况空间环境体系，构建文化特色的花园之城，展现杭州的独特韵味别样精彩。

　　随着杭州城市的扩张，未来社区将成为杭州都市区建设的重要抓手。杭州亚运村未来社区这一未来化标杆样板的出炉，也意味着未来社区的模样逐渐具体化、清晰化。很多设计、理念化的表述以及预想，都将有实质性的落地性。老百姓将看到一个实实在在的，能触手可及、亲身体验感受的未来社区的模样。

　　（本版图片由杭州市发改委提供）