/ 南 苏 钱利明 陈盈盈 沈霈依

　　聚 焦

　　杭州西湖之江社区位于西湖区之江国家旅游度假区的核心板块，是之江文化产业带核心区、钱塘江金融港湾重点拓展区、杭州国际化战略重要阵地、杭州拥江发展排头兵，也是之江板块的重要综合公共中心，项目规划单元占地215.25公顷。

　　作为浙江省首批24个未来社区试点之一，之江社区试点项目实施单元类型为规划新建类，目前，项目所在地块已经完成拆迁。之江社区主要面向青年、创意群体，同时兼顾全龄友好，聚焦未来邻里、交通、创业、教育四大主体场景设计，推进产城融合。

　　区位优势：主城区与富阳区的关键连接纽带，15分钟步行圈内综合性三级甲等医院——浙江大学医学院附属第一医院之江院区以及浙江文化新地标——之江文化中心；

　　交通优势：地铁6号线枫桦西路站、之浦路站链接，区域内骨干路网已成型，周边交通组织网络较成熟；

　　生态优势：三山夹峙，三江汇合，杭州市生态建设的重点保护区；

　　人才集聚优势：基地周边文化创意群体及技术创新群体集聚；

　　产业优势：以“数字经济、文化、旅游”为三大主导产业，积极融入之江文化产业带、钱塘江金融港湾建设。

　　前 瞻

　　未来社区长什么样？

　　根据定位，之江社区将以之江文化中心、未来片区、极地海洋三核联动的文化聚环为触媒，形成体现之江格调气质的“文化高地”、富有旅游魅力的“左岸明珠”、拥抱未来发展的“智慧之城”、以生态为基底的“低碳家园”。实施单元以之江社区试点的创新突破，推进产城融合，力争打造全省第一个落地的文化多元、活力共享、诗意栖居、职住平衡的现代社区，一个全生命周期自我迭代更新的新型城市功能单元，描绘一幅现代版融合艺创文化的富春山居图。

　　根据规划，之江社区项目构筑多层次大面积立体共享空间，建设便利、温馨、安全、和谐、高效的云端服务圈，努力探索招才引智的出售出租机制、土地出让优化、综合能源资源商特许经营等政策创新，旨在打造全省唯一的生态引领、绿色发展、人与自然和谐共生的EOD未来社区，构筑超强人才磁极，实现创业、生活完美融合。

　　朝着“杭州市三江汇未来城市实践区+未来社区的双未来样板以及引领全省未来社区的示范项目、中国智慧社区领跑者”的奋斗目标，之江社区马不停蹄，奋力前行！

　　聚焦“四大场景”

　　筑就美好生活人居典范

　　这里是杭州沿钱塘江规划建设的10座新城之一；这里有八峰环绕的山景，有钱塘江江景，还有包括宋城等在内的丰富的旅游资源；这里是《富春山居图》的开卷处，是浙东唐诗之路的重要源头，有着众多的历史遗迹和文化遗存，历史文化积淀深厚……

　　西湖边、钱塘江畔、连绵青山包围之中的之江新城，几乎占尽了杭州的优质资源，诞生于此的之江社区将重点打造四大场景，从生态化、人本化、数字化3个层面，围绕人群特征和为人服务思想，创新开放善治的社区建设、运营与管理机制体制。

　　未来邻里场景。一站式邻里服务中心——场景BOX，九大场景集中展示区，园景结合；展示场景含未来邻里场景、未来创业场景、未来治理场景、未来健康场景、未来服务场景、未来教育场景、未来交通场景、未来低碳场景、未来建筑场景。

　　未来交通场景。地下空间互联互通，智慧出行，便捷换乘。规划公交、公共自行车停靠与轨道站点无缝衔接，“0”距离接驳，在社区内规划5G无人微公交环线，使居民出行更便捷。

　　未来创业场景。旨在打造全周期创新生态闭环、精英人才社区、职住平衡（产城融合）社区。未来社区的创业主要是服务于初创企业、草创团队、创客、居家创业者，满足他们在创业前期的特别是前两个阶段的需求；对于创业后期更重要的是做好和专业的加速器、孵化器等平台资源的对接，发挥社区在其中的积极助推作用。针对未来社区创业的核心需求，提出两方面的实现路径，一是基础性办公服务，二是特色化创业服务。

　　未来教育场景。之江社区旨在实现覆盖全年龄段的学习培训服务，校社共建实践基地。值得一提的是，满足本社区居民子女小学初中义务教育的45班九年一贯制学校，通过采用退台式的设计手法，在屋面上为学生提供了更多的活动空间，学校的运动设施通过平面的合理分区设计及运营管理上的分时管控措施，可实现与社区居民的共享，这与“开放共享”的邻里社区的要求深度契合；此外，之江社区还建立名校名师线上微课堂，预留“5G+VR智慧课堂”进社区接口，学区信息接入智慧服务平台等。

　　相信不久以后，一个体现之江格调气质的“文化高地”在这里筑就，一颗富有旅游魅力的“左岸明珠”闪耀于此，一座拥抱未来发展的“智慧之城”在这里崛起，一个以生态为基底的“低碳家园”在这里诞生。

　　坚持“五个不一样”

　　探索城市发展无限可能

　　在“拥江发展”新时代背景下，作为省首批试点中全新建设的项目，之江社区始终坚持“五个不一样”，不断探索城市发展的无限可能，致力于打造出一个样板和典范。

　　坚持发展定位不一样。之江社区坚持将国家和省市相关重大战略决策部署，全面融入之江未来社区规划、建设、治理全过程，全力打造真正具有示范引领价值的未来社区——探索在之江社区建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力打造“房住不炒示范区”；以之江社区建设理念和模式变革创新，带动落实治理理念和模式变革创新，着力打造“国家治理模式转变创新区”；落实之江未来社区的九大场景，着力打造“未来城市先行区”。

　　坚持开发理念不一样。之江社区打破以往土地财政的惯性思维，坚持政府主导，建设有别于传统写字楼、商业房、住宅的集创意办公、创意配套、创新居住空间，并采取政府（国企）自持、租售结合的供应模式，确保“房住不炒”等各项开发理念得以实现。与此同时，注重运营平衡，确保未来社区的创新模式具有生命力和复制推广价值。

　　坚持城市形态不一样。之江社区坚持生态优先，注重建筑与山水的有机融合，打造疏密有致、绿色生态、舒适安全的“大花园”；坚持产城融合、需求导向，聚焦人群和产业，打造集居住、工作、休闲、服务于一体的混合复合空间；坚持“紧凑”理念，为居住、创业人员提供全方位的紧凑配套，打造就近便利、开放共享、多元活力的未来生活。

　　坚持产业业态不一样。之江社区立足未来社区，发展未来产业。一方面，以之江社区建设推动康养、教育、绿色建筑、数字经济等相关产业发展；另一方面，在之江社区植入未来产业的发展空间，服务之江高层次人才和青年创客。之江社区依托未来社区，带动未来产业。注重之江社区与周边区域以及整个杭州未来城市实践区之江板块的衔接，形成之江文化中心与中国美院、艺创小镇等名校和省级特色小镇及各类市场主体的有机联系，带动之江发展数字文化、影视文化、演艺文化等产业集群发展。

　　坚持治理模式不一样。在之江社区建设规划前期阶段，提前设计植入各种类型的数字化管理模块，突出数字化、智能化、常态化、长效化，同步改革创新治理体制机制，研究制定未来社区的新型治理模式，着力形成政府、社会、管理服务对象多方互动，线上线下配套协同的未来社区治理架构，实现未来社区治理现代化。

　　面向全省，面向未来，提升城市能级和核心竞争力，是之江城投集团立足新时代所肩负的使命担当，当前，之江城投集团通过持续不断的政治引领、思想“浸润”，全员在党建引领下，重任千钧再奋蹄，以坚若磐石的理想信念迎接新的挑战，不断踏出未来社区前行路上的铿锵足音。

　　（本版图片由之江城投集团提供）