聚 焦

　　台州湾新区沙北社区，东邻主城区最大的城市公园海城公园，南连台州生态绿脉洪家场浦，三面环水。沙北社区位于台州湾新区两大启动区块之一的中央创新区核心，该区域将发展成为台州“创新高地、花园智谷”，总面积约79公顷，对台州湾新区“二次城市化”发展而言，沙北社区的建设具有重要意义。

　　一是树立“产城融合”新样板。台州湾新区是浙江大湾区建设的重要节点，该区域既明确从传统工业向M0创新型产业转变，又在全省率先启动首批未来社区试点，极具开展“产城融合”探索的典型性。通过推动首个试点社区——沙北社区的实践，进而带动新区内其他社区创建，为浙江“产城融合”提供新的“台州湾方案”。

　　二是开辟“集成创新”试验田。未来社区本身是创新性试验，台州湾新区拥有得天独厚的创新试验土壤。通过聚焦“城市-社区-邻里”多层级和“空间-环境-功能”复合性的集成创新，大胆探索垂直城市、花园社区、全额邻里等新理念的落地性试验，更好助力全省未来社区建设。

　　三是提供“和合文化”新路径。未来社区以优秀传统文化精神为凝聚力，来推动城市社区的复兴。台州湾新区地处和合文化的缘起之地，更具备发扬和合文化“开发包容”精神的先天优势。通过将“和合文化”应用到崭新的“社区治理”领域，为全省探索一套“睦邻和乐、契约友好”的社区治理新模式。

　　前 瞻

　　未来社区长什么样？

　　沙北社区以“和合文化”精神内涵为纽带，聚焦社区原住民和创业新移民两类人群，以“智城融合”为主线，以“创艺新街区、乐享新居所”为主题，以“全额邻里中心”为核心，打造具有品质人居、优质创业、文化包容、富有活力的未来都市生活新典范。

　　以“艺术街区+混合社区+花园社区”概念，创造“都市创新地”的社区新形态。针对未来以高智创新人员集聚的地域特点，发挥台州国内率先实施“百分之一公共文化计划”的优势，致力于开展公共艺术与社区建设的复合开发，实施“艺术街区公共计划”，创造对青年人群富有吸引力的活力社区氛围。同时，充分考虑本地原住民的需求，保持乡土记忆、本地社群完整性，引导两类社群交往融合，创造年龄混合、群体混合、功能混合的混合社区。另外依托东邻海城公园、南靠洪家场浦、北近南野份河、西邻三才泾的林水相依、绿荫环绕的生态优势，打造“推窗见水、开门见绿”的花园型社区。

　　以“邻里中心+社区公园”为中心，营造5分钟未来慢生活圈。以满足人民群众对美好生活的向往为目标，以“人的尺度、人的需求、人的体验”为准则，按照5分钟、24小时全链化生活圈的要求，在创享社区中心位置打造一站式生活服务综合体——“全额邻里中心”和永不落幕的公共艺术室外展场——“心海艺术草坪”，构成集聚社区活力的邻里交流中心，营造社区特质和归属感的精神地标，营造创享社区的5分钟未来慢生活圈。

　　开展“垂直城市”试验，构建“多层地表”的SOD社区客厅和TOD公交枢纽。以垂直城市的理念，开展垂直方向的空间混合、业态混合，站城一体，综合利用。其中，SOD社区客厅打通邻里中心、心海艺术草坪、创客中心和小学地下空间的互联互通，创造从地下到地上由停车、商业、广场、创业、公共服务、住宅等多种功能交织融合的“多层地表”。TOD公交枢纽与海城创新园实现“站城一体化”建设，竖向分层立体综合开发，横向通过空中步道跨机场路与社区商业街无缝衔接，实现“零距离”便捷换乘。

　　二次城市化发展的“台州湾方案”

　　人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，也是“让老百姓幸福”的新平台。

　　沙北社区涵盖南野份、日山份、南岸里、沙北4个区域，房屋大多建于上世纪七八十年代，建筑老旧、设施老化、生活品质不佳等问题较为突出，沙北社区的建设，使4个棚户区的改造工作提上日程，直接受益居民达5831人。

　　“它的建设，回应了提升老旧改造、交通出行改善、生活智慧化、文化养老设施的四大民意需求，可以有效解决老旧小区空间集约利用、公共设施服务水平相对滞后、社区生态环境质量不高、社区邻里关系淡薄的四大现实问题。”台州湾新区下属中央创新区指挥部工作人员如是说。

　　这是一个承接未来的现代化理想社区，是拥有建筑、邻里、教育、健康等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。在这个高品质的生活空间，垂直城市、花园社区、全额邻里等将逐一揭开神秘的面纱，由概念变成现实，深度融入人们的现代生活。

　　这是展示台州城市有机更新的生动“窗口”。沙北社区所在的中央创新区，向西可享受主城功能外溢效应，向东承接通航产业、高端制造业等产业外延，且处于港产城湾联动发展的核心，发展后劲和潜力十足。

　　建成后的沙北社区，将从老旧小区变身为由原住民和创业新移民“年龄混合、群体混合、功能混合”的组合社区，这片实现有机更新后的城市区块，将凭借强劲的发展势能、高品质的生活模式，成为台州湾新区吸纳创新人才的新高地。

　　根据部署，沙北社区安排1555套人才用房，其中225套为人才公寓，1330套为产权式人才用房，均享受台州湾新区高层次人才的相关租房、购房补助。

　　台州湾新区已发布《关于各类人才申请入住未来社区的通知》，制定了针对未来社区的人才认定与申请入住未来社区审批流程通道，未来将争取尽快出台具体实施细则。

　　城市、产业和人才的有机融合，将带来区域发展动能的全面跃升。“台州湾新区通过沙北社区建设，打造产城融合新样板，为现代化湾区建设集聚人才和‘双创’资源，从而增强新区的创新力、竞争力和可持续发展力。”新区管委会有关领导说。

　　塑造品质生活的“台州湾速度”

　　作为城市发展的创新性试验，沙北社区根植于台州湾新区得天独厚的创新试验土壤，通过聚焦“城市-社区-邻里”多层级和“空间-环境-功能”复合性的集成创新，大胆探索垂直城市、花园社区、全额邻里等新理念的创造性落地，一经立项，便成为新区各方关注的焦点。

　　为将这一美好愿景尽快变成现实，新区管委会全面统筹挂图作战，计划建设周期为三年，预计2022年9月亚运会之前，“推窗见水、开门见绿、家家庭院”的沙北社区将与世人见面，成为台州现代品质生活的代名词。

　　心海绿廊、海城公园、中央创新区慢行绿环系统，勾勒出绿意盎然的花园式小区新图景，置身都市花园中，居民可轻松触及宜居生活带来的幸福感、获得感；5至10分钟的品质生活圈和24小时社区全生活链，“城市智慧大脑”—“社区智慧中脑”—“家庭智慧小脑”的智能化链接体系，诠释着现代数字社区的便捷与便利。

　　各项建设工作正在“加速度”推进。新区管委会已联系对接阿里巴巴、中煤建工集团、浙江省能源集团、中国移动、华数集团、国开行、省农行等大型企业，争取尽快达成九大场景落地合作，保障项目建设的高效率、高质量。

　　目前，沙北社区已初具雏形，先行启动的南野份、日山份两个棚改项目进展顺利。南野份于2018年10月12日正式开工建设，截至今年7月初，项目主体全部结顶，项目整体二次结构及砌体完成90％，幕墙龙骨安装完成30%，预计2021年10月份竣工；日山份于去年8月7日正式开工建设，截至今年7月份，项目地下室结构施工基本完成，主体结构施工约完成约45%，预计2022年8月份竣工。

　　“沙北社区总投资45亿元。今年6月份，邻里中心、邻里花园、人才公寓地块已经成功拍卖，建成后，将为老百姓提供高品质的人居环境。”台州湾新区管委会的相关工作人员说。

　　台州湾新区犹如一颗冉冉升起的新星，映照着台州这座山海之城，积极回应着人们对美好生活的期待。

　　（本版图片由台州湾新区管委会提供）