/ 陈 爽　钱利明

　　聚 焦

　　采荷荷花塘社区实施单元位于采荷路以南、秋涛路两侧带状区域，地处杭州市城市发展主轴，是杭州从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进的重要门户。江干区作为首批试点创建主体，认真领会未来社区的建设理念，围绕“139”顶层设计框架提炼特色与亮点。

　　第一，结合老旧小区改造提升，打造“插花式改造类”未来社区样板，以期推动区域城市品质发展。以群众需求为导向，从补民生短板、完善社会治理的角度，积极探索未来社区实施路径。新建地块充分考虑教育、公交、电力、区域交通、居民安置等突出的民生问题和服务短板，对公共配套缺失内容进行织补，争创“插花式改造”未来社区建设样板。

　　第二，采荷荷花塘社区在“拥江发展”的背景下，依托毗邻钱江新城的区位优势，争创宜居、乐业型社区建设新样本。充分挖掘采荷历史文化、古海塘文化、四季青青年创客文化，围绕“荷塘月色”美好愿景，以“海塘文化”为精神枢纽，“智创采荷”为价值核心，聚焦社区原住民与新移民两类群体，全力打造邻里、教育、健康特色场景。

　　第三，项目推进过程中充分发挥工作专班带头作用，群策群力，积极探索未来社区工作机制创新经验。实施过程中涉及控规调整、拆迁困难等诸多难点，工作专班定期组织会议，一事一议，极大提高了项目推进效率。项目采用全过程咨询模式，充分发挥“设计为龙头”的优势，在设计管理、造价控制、数字化与运营策划等专项工作中体现积极作用。

　　前 瞻

　　未来社区长什么样？

　　采荷荷花塘社区基于“小街区密路网”规划理念，充分整合区域资源，实现5~10分钟社区生活圈内的空间有效联通与共享。结合老城区“化零为整”更新模式和数字化系统设计理念，有效盘活存量空间，破解空间零散、出行效率低、活力空间缺乏等难题，提升城市能级。项目实施后将带动采荷、景芳等大型旧住宅区整体更新，形成成片更新的示范效应，打造具有“新”“古”“范”“智”“享”特征的未来社区、“产城融合”的杭州文化生活新标杆。

　　“新”，彰显的是产城融合。

　　采荷荷花塘社区以“未来社区”“三化九场景”的建设要求为主线，以“荷塘月色”为IP，从气候导向、景观导向、TOD导向出发，依托全新的理念，对建筑空间、绿地景观系统、地下空间、交通组织、社区防疫等空间进行精细设计，构筑新型产城融合发展模式。社区以人为本，立足社区实际，织补公共配套，搭建城市生活圈，以期满足群众宜居生活需求。

　　“古”，体现的是地域文化。

　　采荷荷花塘社区以荷花和海塘两个地域传统文化特色作为设计理念，将打造现代气息与传统市井味道完美融合的古海塘文化公园，让群众在休闲氛围中领略古海塘文化魅力,彰显江干采荷人以弄潮儿的姿态勇立潮头、走在前列的精神风貌。

　　“范”，表述的是项目开发。

　　未来社区形态以开放式、生态化的立体社区为目标。通过老城区“化零为整”更新模式，开展“插花式改造”，打造城市能级提升典范，带动旧住宅区整体更新；促成慢行优先与公交站点无缝对接，形成成片更新示范效应，展现江干“未来之区”的宏伟图景。

　　“智”，凸显的是数字治理。

　　智创服务的场景以未来服务、创业、治理为依托。未来服务场景提供多层级服务设施，支撑社区物业可持续运营；结合未来创业场景，聚焦专业市场和教育两大创业群体，推动采荷未来产业有序发展。依托社区数字管理平台，构建党建引领的政府导治、居民自治的未来治理场景。

　　“享”，预示的是美好生活。

　　乐享生活的场景以“邻里中心”和“文化中心”为核心。依托采荷教育资源优势，以“早教-幼儿园-小学-中学-幸福学堂”全年龄段共享的未来教育场景为载体，打造采荷教育综合体；健身和养老作为两大特色模块，兼具健康管理、医疗服务、休闲娱乐等功能，实现全人、全域、全时段健康综合体——采荷邻里健康坊的建设目标。

　　“花”开逢时

　　打开幸福生活新模式

　　采荷，宛若一朵盛开在杭城的纯净之花。

　　《江干区地名集》里有言：“采荷桥在凯旋路通荷花塘上。”古代的杭州采荷一带，水网密布，河港交错，桥梁众多。每到夏天，偌大的荷花塘里荷花盛开，荷香扑鼻，如今的采荷街道便因“采荷桥”而得名。

　　与其遥遥相对的，是波涛汹涌的钱塘江。蔚为壮观的钱塘涌潮，滋养着当地百姓开放大气的精神气质，也炼就了他们与潮共生的生存模式。千百年来，人们以修筑海塘的方式抵御潮水侵袭；如今，石塘路下，海塘遗址已成为杭州城市文明的重要印记。

　　“杭州是一座历史名城,也是一座创新之城。”进入新的历史时期，G20杭州峰会和2022年杭州亚运会接连花落于此，杭州迎来了有机更新和城市能级跃升的“最佳窗口期”。然而，在采荷区块，与日新月异的城市变迁相比，古海塘边、荷花塘畔的老房子越来越显得格格不入，教育资源不足、区域交通不完善以及安置房等短板问题，极大地降低了群众幸福生活体验感，在这方充满历史人文气息的土地上，升级改建已成为亟待解答的时代命题。

　　未来社区是百姓通往幸福生活的有力支点，也是城市治理现代化的新起点。2019年8月，浙江省发展和改革委员会公布了首批24个未来社区试点创建项目名单，采荷荷花塘社区榜上有名！采荷区块，迎来了华丽蜕变的历史性时刻。

　　“作为杭州改造更新类的未来社区试点，我们以面向未来的视角高质量推进各项工作，力争将采荷荷花塘社区打造为展现浙江未来社区建设水平的重要窗口”。江干区有关领导说。

　　作为现代品质生活的集大成者，在国内，未来社区建设处于试点阶段，尚无成熟的范本可参考。且因涵盖工作繁多，考验着建设者的智慧和统筹能力。

　　为高质量实现采荷荷花塘社区目标任务，市区专班充分发挥合力优势，不仅在项目审批上缩短时间，在拆迁清零上也凸显成效；同时充分整合未来社区产业联盟资源，广泛听取优秀企业意见以及所属街道社区意见，结合采荷古海塘文化、文教优势，因地制宜地制定可行性方案。

　　“荷花塘社区以大开放公共空间构筑社区共享理念，以高质量社区综合体构建社区品质生活，以产业功能嵌入激发社区活力实现‘产城融合’，以数字管理平台提升社区智慧化治理水平。”谈及荷花塘未来社区的建设蓝图，杭州中宸城镇建设有限公司有关领导说。

　　运维水平的高低，是影响未来社区健康可持续发展的重要因素。前不久，以省政府未来社区建设方案为指引，江干区在省商务厅的委托指导下，拟定了浙江省《未来社区商业建设及运营规范》省级地方标准，为未来社区奉上了一份商业布局“操作手册”。

　　该“手册”规定了未来社区商业基本分类、功能要求、业态配置及运营要求，规范了智慧微菜场、托幼服务、养老服务、家政服务等诸多业态，整体呈现“一圈一环四维多业态”的未来社区商业规划体系。这意味着，江干区在规范化建设未来社区方面走在全省前列。

　　今年以来，随着邻里中心、文化中心、学校以及安置房等项目陆续开工，各项目建设保持高质量推进的态势，采荷荷花塘社区正从传统社区稳步走向现代社区，悄然打开了荷花塘畔幸福生活新画卷。

　　（本版图片由杭州中宸城镇建设有限公司提供）