/ 黄丽丽

　　聚 焦

　　未来社区以满足人民美好生活向往为根本目标，致力精心打造集未来邻里、教育、健康、创业等九大场景创新融合的新型城市单元。温州龙湾富春社区是龙湾首个省级未来社区，在全省首批未来社区综合指标评审中位列全市第一、全省第六。

　　在未来社区的建设序列中，富春社区不但是全省的首发主力，更是全市的首席标杆。它的创建意义在于探索浙南特色的未来社区发展模式，创建城市中心城区产城融合的双创社区典范。主要优势如下：

　　一、交通区位优势。富春社区实施单元毗邻温州行政管理中心，正好处在龙湾、鹿城、瓯海三区交界和联系生态园、滨江商务区的重要节点，15分钟可直达温州机场、动车南站，是温州城市向东发展，实现沿江城市向滨海城市实现新跨越的重要跳板。

　　二、平台产业优势。位于温州国家高新区和国家自主创新示范区核心区，紧邻浙南科技城，并拥有省级特色小镇文昌创客小镇、温州国际激光与光电科技企业孵化器园区等产业平台。

　　三、公服配套优势。周边餐饮娱乐、商务办公等第三产业发展成熟，其中温州城区最大的商业综合体吾悦广场建设顺利推进，各类中小学等基础配套设施较为齐全，城市有机更新加速优化升级。

　　四、生态景观优势。规划单元内现状景观资源较好，水系交织灵动，前州河、上江河纵贯南北，南连温州城市绿肺三垟湿地公园，北通北侧蒲州河等水系，形成了河光树影的优美水景生态。

　　前 瞻

　　未来社区长什么样？

　　温州龙湾富春社区项目提出“诗路如意，云上智城”核心理念，以瓯江山水诗路文化为载体，以“未来健康、未来服务、未来创业”三大场景为特色，打造一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的浙南特色未来社区典范。

　　项目规划单元面积约185.7公顷，实施单元面积约22.8公顷，建筑面积约88.1万平方米，项目总投资112.85亿元，建成后预计直接受益居民4378人，引进各类人才2950人。建设内容主要包括商品房、安置房、人才公寓和九大场景等。

　　通过九大场景的创新亮点塑造，打造“轨道+公交枢纽”双TOD未来社区，实现公交设施与公共轨道站点的无缝距离。

　　“小街区+优配套”双便捷的品质社区，实现节约与高效的优质服务。

　　“宜居+益业”的双创社区，实现工作与生活的无界衔接。

　　“立体绿化+慢行交通”双系统的生态社区，实现绿色与健康的高度融和。

　　“时尚＋科创”双元素的活力社区，实现创意与科技的深度复合。

　　领导重视，创新机制促成“富春速度”

　　龙湾区委、区政府高度重视未来社区试点建设工作。2019年6月龙湾富春社区入围24个省级首批未来社区试点后，在第一时间成立了三个层级的组织架构，全力以赴推进建设工作：龙湾区委书记、区长亲自挂帅未来社区建设工作领导小组，帮助化解难题；常务副区长担任富春社区未来社区建设工作领导小组组长，每周牵头召开会议专题研究；工作专班具体负责做好做地攻坚、方案优化、项目招商等工作。

　　未来社区开工时间紧，工期压力大，征迁工作首当其冲。龙湾富春未来社区工作专班实行“定时、定岗、定责”全体脱岗集中办公，细化责任分工，倒排时间节点，每天跟进梳理，每周专题研究，争分夺秒开展项目攻坚。针对区块内的企业搬迁焦点难点，量身制定详细攻坚计划，细排搬迁方案，多轮次与企业围绕焦点问题深入谈判，全力推进征迁工作。

　　温州快鹿集团，是一家生产速冻产品为主的浙江老字号品牌企业，为尽量减少因厂房拆迁带来的影响，保障疫情期间速冻食品供应，龙湾区政府与企业紧密协作，做好两手工作：一方面，企业复工后，立即安排工人日夜加班加点增加库存量，确保停产期间市场不断供；另一方面，区政府开通绿色通道，比如，区政务服务中心为该企业新选址厂房成立“一对一”审批服务组，建立组团服务机制，为该项目提供线上线下不间断服务。

　　“特别是区经信、住建、市场监管、环保等部门对我们厂房技术改造相关图纸进行一次性联合审查，并对后期项目投产相关许可手续进行全程跟踪指导，为我们企业节省了大量的时间成本。” 温州快鹿集团相关负责人表示，在双方全力协作的努力下，拆迁时间比预计期限整整提前了2个月。

　　目前，项目出让地块4月30日挂牌，于6月5日顺利摘牌，6月28日进入全面开工，现在积极筹备展示馆建设。此外，项目采取“开发+代建”模式实施建设，安置房、九大场景、人才公寓市政配套等由代建开发商代建，既缓解资金压力，又确保进度可控。建设模式的创新将大力助推富春未来社区场景落地和愿景实现。

　　人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。创建未来社区是“让人民生活更美好、城市现代化”的最基本单元。在打造未来社区时，龙湾区坚持“以人为本”，秉承“共建共治共享”的协调理念，以实实在在的工作不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

　　比如，温州拥有古老而悠久的瓯越文化，瓯剧、瓯绣、瓯塑、木活字印刷术、古造纸术遗存……每一样都是美的生动呈现，富春未来社区将尽可能地保留温州传统文化，在此基础上进行邻里文化交流中心数字化建设，透过瓯越文化与科技相结合，不但可以感受中国传统文化与现代科技结合的魅力，更有助于增加公众参与、激发社区活力。

　　比如，针对健康养老等老百姓最关心的诉求，富春未来社区将建设如意富春社区卫生服务中心，探索建立医联体，依托“信用+就医”机制，保证基本的信用度，提升社会层面的融洽度和信用值，鼓励签约医生利用云医院、网络平台、健康咨询热线、手机及电视终端等多种途径，为社区居民提供便捷的医疗问诊互动服务。

　　龙湾区还投入大量资源对这些理念进行全方位宣传，对周边企业、回迁居民等重点人群更是“一对一”“点对点”，充分征求他们的意见和想法。比如，上江村两委根据回迁居民意愿，主动寻求政策处理专班帮助，反映回迁居民迫切希望提升未来社区安置房建设品质，提出将安置房外立面进行提升。针对诉求，政策处理专班及时介入，帮助村两委征求意见，召开村民代表大会，高票通过安置房项目外立面材质自费提升方案，外立面用料由真石漆改为铝扣板材。

　　正是通过“接地气”的宣传和切身的参与，对龙湾区的居民来说，未来社区不再是一个空泛的梦想，变得触手可及。龙湾富春社区以满足人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，塑造九大场景，群众知晓率、支持率、参与度大幅提升。

　　龙湾富春社区突出整体的协调性和一体化打造，将启动规划单元内“如意轴”的延伸和周边地块（合计约125亩）一并征收，与富春社区同步建设，沿温州大道打造一个完整的如意形态未来社区架构。

　　规划区域内的大型商业综合体吾悦广场商业已经开工建设，预计今年12月25日开业，毗邻实施区域，是富春社区得天独厚的条件。其自持商业集中在双层连廊，临近温州大道，适宜打造社区客厅，自持物业和吾悦广场双核运营，引入各类生活、休闲、消费品牌服务提供商，打造一条集生活、休闲、家居购物、健身于一体的实施区域商业核心带。

　　温州文昌创客小镇位于富春社区规划单元内，已建成高新电商大厦、红连文创园、源大创业园、高新区创业园等互联网应用产业平台，集聚了国技互联、绿森数码、力乾二手车网上交易市场、婆婆妈妈生活网等一批省市重点网络交易平台企业和网络经济服务企业。实施单元创客中心，作为创客小镇的补充和延续，重点方向为龙湾重点产业、支柱行业，推动支柱行业物联网建设，为龙湾支柱行业可持续发展提供动力和储备。

　　龙湾富春社区建设将有力带动状蒲片区发展，成为龙湾区经济发展的又一重要引擎。龙湾将以富春社区、南洋社区等未来社区为样板示范，集聚优质公共服务资源，串点成线、连线成面，打造温州东部未来社区集群，建设全域未来城区，成为引领温州城市向东面海发展的“桥头堡”。

　　（本版效果图由华东建筑设计研究院提供、实景图由温州臻龙建设投资集团有限公司提供）