本报宁波8月31日电 （记者 王凯艺 通讯员 张彩娜） 8月31日，最新版《宁波市住宅设计实施细则》（下称《细则》）公布，并于9月1日起正式实施。“如果购置的新房，是按照《细则》标准执行的，房子交付时，业主就可以把这份《细则》当作‘验房宝典’去验收。”宁波市住房和城乡建设局有关负责人介绍，其中多项设计标准国内领先。

　　据介绍，《细则》适用于宁波城镇新建、改建及扩建住宅的设计，从住宅朝向、层高、采光、套型，到外墙和屋顶的防漏、门窗的隔音降噪、小区道路的沉降，再到阳台、楼梯、电梯该以什么样的标准设置，放空调外机的室外搁板怎么架设，屋内至少设置几个插座……都给予了详细说明。

　　针对近年个别小区道路沉降问题，《细则》参照公路工程的沉降量控制，对影响小区道路沉降的一些关键指标提出了控制要求。参与《细则》修订的专家说，此次修订是国内首次对住宅小区道路的沉降量进行严格要求，对宁波的软土地基地区有很强的针对性和适用性。

　　《细则》还明确了住宅负荷配置标准，对用电负荷做了超前预留。

　　针对临近高架、大马路的住宅面临的隔音问题及楼板隔音问题，《细则》提出了高于省标、国标的隔音标准。为避免电瓶车充电引起消防安全隐患，要求按照不少于80%机动车泊位的数量，分区域集中配置电动自行车集中充电场所。宁波还明确规定，住宅设计中必须满足为住宅楼服务的每台电梯，均能直通地下车库。