6月29日，杭州一块土地的出让，引起了超出行业的热烈反响。不为体量，更非价格，而是这块土地承载了浙江人民对美好生活的向往、政府对基层治理的探索——它就是钱塘新区云帆社区“未来社区”地块。

　　浙江率先提出“未来社区”的概念，如今正驶入落地建设的快车道。作为云帆社区的共建者，融创表示，将在钱塘新区打造一个产城融合高质量发展的“新区引擎”，奋力建成具有全省标杆、全国示范意义的“未来社区”项目。

　　一“帆”高悬钱塘新区。云帆社区——这个怀着示范标杆雄心的“未来社区”，正乘风破浪而来。

　　扬帆未来：

　　打造“全省标杆、全国示范”

　　云帆社区，一直备受瞩目。它的身上，光环夺目：我省“未来社区”首批24个试点建设项目之一、2020年省重点建设项目、国际建筑大师扎哈·哈迪德团队在杭州的首个作品。它所在的钱塘新区，更是浙江大湾区四大新区之一，肩负着打造世界级智能制造产业集群、长三角产城融合发展示范区的重要使命。

　　自授牌成立以来，钱塘新区产业力量不断集聚，同时也对城市配套设施的发展，有了更全面的需求。6月29日，云帆社区由融创成功竞得，标志着钱塘新区建设迈出了关键一步，“新区效应”叠加“未来社区”新动能，或将产生乘数效应，诞生出高质量发展的新增长极。

　　据介绍，该地块地上建筑共约54万平方米，其中住宅约为37万平方米，商业办公约为17万平方米，将建成一座“TOD导向、产业导向、生态导向”的复合型微缩城市，实现“产、学、城”一体化，成为钱塘新区“引导关键企业、激活科研院所、吸引智造人才”的重要载体。

　　融创将在云帆社区打造一座集邻里共享、绿色集约、智慧服务、品质生活于一体，以人民美好生活向往为中心，极具归属感、舒适感和未来感的“未来社区”，聚焦“未来社区”邻里、教育、健康、创业、服务、治理、建筑、交通、低碳等九大场景创新集成，遵照TOD综合开发、创新土地复合开发、空间集约高效利用等方式，探索钱塘新区多元文化环境下的生活场景，引领未来生活方式变革创新。

　　从前期透露出的规划看，云帆社区定位高端、起笔不凡，或将成为浙江省“未来社区”的标杆项目，在全国此类项目建设中，起到示范作用。

　　“‘未来社区’在浙江，正呈星火燎原之势。在云帆社区，我们对未来社区‘三化九场景’的畅想，是有可能率先全部成为现实的。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，钱塘新区定位为城市副中心，其核心区“航母级”地块上建设的“未来社区”，或将成为新区的人居新标杆，为新区的高质量发展注入新动能。

　　社区运营：

　　先行先试成“优等生”

　　与传统社区相比，“未来社区”建设最大的亮点与区别，就在于以“人”为核心，以“满足人民对美好生活的向往”为中心，着眼于促进人的全面发展与社会进步。

　　2019年初，当浙江率先提出建设“未来社区”理念时，融创发现，这与自己从2015年开启探究的“归心社区”产品及服务体系，无论是顶层设计，还是场景落地，都有着惊人的相似。营造两者的核心能力，都是社区运营能力。

　　经过近5年“归心社区”的探索，融创已成为践行以人民为中心发展思想、打造新生活场景的“优等生”。融创形成了以归心运营官、归心合伙人、物业为“共建三角”的社区运维模型，即归心运营官通过孵化和启蒙社区共建，发展热心业主成为归心合伙人，在社区物业服务的合力支持下，形成稳定良好的社区运营状态。如今，在杭州、宁波、温州等地的“归心社区”中，“共建三角”已经成型，社区成为充满人情味与生命力的“生活共同体”。

　　有了“归心社区”的先行先试，融创打通了“平台+管家”的“未来社区”运营管理逻辑，在“造房子”的后端，延伸出了更多“造社区、造生活”的“未来社区”营造核心能力。

　　智慧互联，是我省“未来社区”的基本特征。融创通过与阿里、华为等数字经济头部企业“强强联合”，让5G、大数据、物联网、AI等数字化手段为社区赋能，打造现实与数字“孪生”的社区，以新技术、新业态、新模式，提升社区服务的精准化、精细化水平。

　　在浙江，融创成立了“未来社区研究院”，投入产品研发专家、社区运营服务专家，针对“未来社区”进行深入研究。以浙江“未来社区”顶层设计和建设指标为指导，提出了“归心5G”“未来社区”发展的“1341”创建体系。

　　加速共建：

　　绘就城市美好发展新篇章

　　在“未来社区”领域，融创近期大动作不断。就在6月29日竞得云帆社区地块的前一日，融创在温州参与建设的“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的“未来社区”——温州龙湾“未来社区”，也全面开工。这名做了大量“练习卷”的优等生，已迈入考场，开始奋笔疾书一份份漂亮的答卷。

　　对融创而言，建设“未来社区”既是机遇，也是挑战。正如融创中国执行总裁、东南区域集团总裁王鹏所说的那样：“我们要成为城市共建者，一是要满足老百姓的美好生活需求，二是要和城市的发展合拍，能够在特定的城市发展阶段作出自己的贡献。城市共建，是一件有挑战的事，但融创愿意接受这种挑战，因为我们骨子里一直有着创新精神。”

　　风劲潮涌，自当扬帆破浪。一个立志成为全省标杆、全国示范的云帆社区，已展现出蓬勃的发展态势。“城市共建者”融创，正挥舞如椽巨笔，将“未来社区”的美好蓝图变为现实，奋力绘就城市美好发展的新篇章。