绍兴是“亩产论英雄”的发源地，2014年入选全国首批城镇低效用地再开发试点城市。近年来，绍兴市坚持以城镇低效用地作为主抓手，做好盘活利用“精耕细作”文章，积极缓解用地供需矛盾，进一步提升节约集约用地水平。

　　6年间，这里发生了翻天覆地的变化：一个个杂乱的城中村，从人们的视野中逐渐消失；一片片有机融合的新区域，从规划蓝图变为眼前现实；一座座修葺一新的创意园，向人们昭示未来的希望……低效用地再开发，正在深刻改变绍兴的面貌。

　　“城镇低效用地包括布局散乱、利用粗放、用途不合理的存量建设用地，以及拆除违建后形成的拆后土地。截至目前，我市已完成城镇低效用地再开发项目1333个,面积34077亩。”绍兴市自然资源和规划局相关负责人表示，通过盘活低效地,不仅能促进节约集约用地，还可优化引导产业结构调整,完善城市基础设施和公共服务功能,对社会经济发展而言意义重大。

　　古越城拆出一片新天地

　　蓝天白云，微风拂面。行走在水城绍兴，满目皆是生机勃发的喜人景象：古城改造，业态更新；新区建设，日新月异……

　　喜人景象的背后，离不开绍兴市大力推行低效用地再开发，不断探索和创新节约集约用地模式。越城是绍兴市主城区，为了彻底改善城市环境，2017年以来，针对城区内部分区域城村不分离、环境脏乱差的现象，越城区举全区之力攻坚拆改。

　　破是为了更好地立，拆是为了更好地建。仅2018年，越城区就通过拆改腾出约8000亩宝贵的发展空间。如今，走进位于镜湖新区核心区域的洋渎小观区块，一个全新的高端居住生活区呼之欲出。

　　项目利用30亩的新增用地带动拆后可利用土地面积约950亩，以适量增量撬动存量地块开发，目前地块已经全部出让。

　　“我们先后完成新绍兴一中、越西路新桥江地块、浙化联地块、王家桥拆迁安置房、中芯国际绍兴项目等地块低效用地再开发项目落实。”绍兴市自然资源和规划局越城分局相关负责人介绍，其中浙化联地块属于市场主体参与的旧厂矿再开发类型，已通过拍卖方式由融创集团和恒大集团竞得，地块改造后建设高品质楼盘，改善了城市环境，提升了城市品位，同时也更好地满足了周边居民改善性住房需求。

　　旧厂房变身时尚文创园

　　位于越城区阳明路上的花谱印花布艺术博物馆，不少文艺达人慕名而来。很多人都想不到，这里曾是原绍钦织造印染有限公司的锅炉房。

　　花谱博物馆是尚1051文创园的组成部分。据文创园运营方相关负责人介绍，文创园前身是绍钦织造印染有限公司，因环保原因于2014年底关停。对地块产业进行转型升级后，园区利用盘活的7幢厂房，已引进纺织品大数据中心、影视制作与发布中心等，约50家公司入驻园区，2019年实现产值1亿元以上。

　　原浙江绍兴形尔尚家居空间有限公司的工业用地，退二进三，变身为金德隆文化创意园，成为绍兴市区首个全部由民营资本投资与运营的文化创意园区。园区面积约135亩，由16幢街区式艺术院落围合而成。截至2019年底，金德隆已吸引入驻企业近400家，创客人才5000多人。园区2019年度产值达到40多亿元，亩均产值达到2963万元。

　　旧城改造提升人居环境

　　初夏的上虞滨江河—沥北河，河水清澈，绿植苍翠，山幽水静。两岸的景观长廊，是当地市民休闲健身的好去处。

　　几年前，这里是百官街道中利、杜家、赵家等村子所在地。虽然地处稀缺的核心区块，交通便利，但是周边环境差，土地利用率低。为提高城市人居环境，2013年上虞区对该区块进行低效用地再开发。

　　值得一提的是，上虞区摒弃了过去旧城改造拆旧建新的老路，找准土地节约集约利用与建设生态宜居城市的融合点，将区块划分为水系、绿地和住宅用地。

　　整个项目完成低效用地再开发515亩，依托滨江河独特的生态景观和优越的城市位置，区块内城北1号和城北2号地块的含金量也有了较大提高，可以说是旧城改造的一个直接红利。 （郏恬甜 劳益瑾）