凤林西路以南7号地块区位图

　　凤林西路以南7号地块

　　（B区块）

　　凤林西路以南7号地块

　　（A区块）

　　凤

　　林

　　西

　　路

　　绍兴市自然资源和规划局

　　2020年6月12日

　　绍兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开拍卖出让公告

　　绍市自然告字[2020]28号

　　经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2020年7月2日上午9时，以网上拍卖方式公开出让凤林西路以南7号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况及规划指标要求

　　地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

　　二、申请人资格条件

　　竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织，但不允许境外自然人、法人或其他组织参与竞拍【2020年6月22日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。

　　越城区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市越城区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

　　申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的出资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

　　三、申请人数字证书办理

　　如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证）。

　　办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

　　浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。

　　四、出让资料获取

　　本次公开出让的详细资料和具体要求，详见绍市自然告字[2020]28号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取（本公告发布后6个工作日内上传），有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）进入绍兴市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

　　五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

　　（一）报名时间

　　地块网上报名时间：2020年6月22日上午9时至2020年7月1日下午4时前。

　　（二）竞买保证金

　　竞买保证金为人民币48320万元；竞买人竞买保证金应在2020年6月22日上午9时起至2020年7月1日下午4时前交纳到指定账户内（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间均为2020年7月1日下午4时（以实际到账时间为准，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

　　竞买申请人按规定足额交纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后方可参加网上拍卖出让活动。

　　（三）竞价原则

　　本次出让网上拍卖交易不设底价，增价幅度为200万元或200万元的整数倍。按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

　　以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

　　六、其他需要公告的事项

　　（一）土地出让价款的支付：自签订网上交易成交确认书之日起3个月内付清全部土地出让价款，其中签订网上交易成交确认书之日起1个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。

　　（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买、后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

　　（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还。

　　（四）本地块A区块须开发建设建筑面积不少于126000平方米的集中式商业购物中心（其中地上商业建筑面积不少于118000平方米，地下商业建筑面积不超过8000平方米），该购物中心须整体持有经营，不得分割销售，不得建设专业家具建材市场、纺织品（原料）市场、批发市场、会展演艺游乐场等。

　　（五）本地块出让起始价为241600万元（其中A区块起始价为37850万元，B区块起始价为203750万元）。

　　（六）本地块A区块、B区块地块内须根据相关行业主管部门要求分别设置10KV开闭所，服务于本地块及周边区域使用。

　　（七）本地块A区块与B区块之间打阴影处（具体见条件书附图）城市道路由地块竞得人出资代建，建成后无偿移交给政府指定部门。

　　（八）地块西侧允许以桥梁方式连通地块与城市道路作为地块出入口使用，桥梁的建设由地块竞得人出资，建成后无偿移交给政府指定部门。

　　（九）地块至道路红线和河道蓝线范围内的砌坎、景观绿化的建设由地块竞得人出资代建，建成后无偿移交给政府指定部门。

　　（十）本地块A、B区块地下室允许连通，但需保证城市道路管线埋深要求。A、B区块停车位可统筹考虑。

　　（十一）非出让用地范围内的地下空间由地块竞得人出资建设，建成后无偿移交给政府指定部门。

　　（十二）退让带允许管线敷设、做好现状管线、箱变的保护。

　　（十三）本地块规划设计方案需要与市轨道集团进一步对接。

　　（十四）本地块沿河、沿路住宅需整幢设置封闭式阳台。

　　（十五）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与绍兴市镜湖新区开发建设办公室签订地块《项目开竣工监管履约协议》《社会性投资项目投资监管协议》。

　　（十六）A区块中集中式商业部分在土地拍得之日起，三年半内开业。

　　（十七）B区块需配建建筑面积不少于850平方米的社区用房，建筑面积不少于1000平方米的居家养老服务用房，建筑面积不少于200平方米的社区卫生服务站，建筑面积不少于400平方米的文化活动站。要求沿灵芝路集中布置并对外开放。同步建设，服务于本地块及周边地块，建成后无偿移交政府指定部门。

　　（十八）地块位于地面沉降低易发区，建设单位按照《凤林西路以南7号地块地质灾害危险性评估报告》中提出的防治措施做好地质灾害防治工作。

　　（十九）地块竞拍结束后，竞得人须及时到国家安全机关办理涉及国家安全事项的建设项目审批手续，落实国家安全防范要求。

　　（二十）本地块在后续开发利用过程中，发现存在土壤或地下水污染风险的，应立即停止开发利用活动，采取防止污染扩散措施，并向生态环境部门报告。

　　（二十一）本公告未尽事宜详见地块规划条件书、社会性投资项目投资监管协议和项目开竣工监管履约协议。

　　（二十二）竞得人的竞买保证金自动转为该地块的合同定金，不再退还。其他竞买人所交保证金在拍卖结束后5个工作日退还（不计息），竞买人需凭本单位退款指示函及收款收据到土地矿产交易中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原交纳竞买保证金的银行账户。

　　（二十三）对竞买规则和网上交易系统技术相关问题如有不明可咨询绍兴市土地矿产交易中心；对出让地块基本情况如有不明可咨询绍兴市镜湖新区开发建设办公室规划建设部。

　　联系方式：

　　规划建设部用地处：胡女士　电话：（0575）88718153

　　规划处：寿先生　电话：（0575）88203615

　　地址：绍兴市越城区凤林西路155号

　　土地矿产交易中心：

　　（交易业务）周女士　电话：(0575)88024297

　　（网络业务）李先生　电话：(0575)88021446

　　地址：绍兴市迪荡新城胜利东路375号613室