杭港合作高地，全球互联客厅。

　　在西湖和钱塘江之间，在历史和未来的交汇地带，一扇“杭州新世界”的大门正在徐徐打开——

　　3月25日上午，2020年杭州市上城区重大项目集中开工暨杭港高端服务业示范区未来社区（杭州新世界综合发展项目）奠基仪式举行。

　　本次集中开工的重点项目有7个，计划总投资约302亿元，主要涵盖城市基础设施、民生保障、产业发展等领域，包括杭州新世界综合发展项目、始版桥未来社区汽车南站地块安置房、娃哈哈人才公共租赁房、橡胶厂地块安置房、近江金融大厦、杭州金地中心、复兴路提升改造工程等。

　　“这标志着示范区建设正式扬帆起航。这些项目，将进一步推动上城区品质城市建设和新兴业态融合创新，助力上城打造杭港高端服务业示范区，为成为杭州服务业新样板提供强大动力。在不久的将来，这里也必将成为杭州新地标、商业新高地和消费新天地！”上城区政府主要负责人说。

“一心三港” 18大重点项目

杭港高端服务业示范区蓄势待发

　　“望江门外菜担儿。”这是句带着历史厚重感的俗语，正渐渐变成一种追忆的乡愁。

　　如今的望江新城正在逐渐剥离曾经的烟火气，向着“钱塘江时代”的国际互联会客厅奔跑前进。

　　2019年6月，上城区和香港贸发局浙江代表处正式签订合作备忘录，杭港高端服务业示范区花落望江新城。示范区规划范围约9.5平方公里，其中以望江路、清江路、之江路、贴沙河合围而成的约3.6平方公里为现阶段重点建设区域。

　　作为杭州对接国际先进生产力、吸引全球高端资源的重要桥头堡，示范区有着陆港通衢的交通优势。城站枢纽、萧山国际机场高速入口和地铁1、4、5、7号线在此融会贯通，形成辐射长三角地区的“国际交通门户区”。

　　坐落于杭州唯一的临湖拥江发展区块，示范区承载了继往开来的重任——打造成为“一带一路”合作交流新客厅、长三角对外开放新枢纽、浙江未来社区新样板、杭州国际发展新窗口。

　　立足打造长三角高端服务业集聚区的定位，示范区将大力发展以数字应用服务为先导，新金融服务、专业服务及文化交流服务等三大产业为支撑，金融科技等18项细分产业为核心的“1318”产业体系。

　　着力构建“轴带双织，一心三港”的整体功能布局。“轴”即婺江路西湖钱江发展轴，“带”即城市年轮带，“一心”即国际交流中心，“三港”即国际金融服务港、数字专业服务港和国际人才创新港。

　　依托“一心三港”，示范区将谋划建设杭港国际文化传播中心等18大重点项目，打造数字经济应用及金融科技服务实体经济样板项目。

　　栽下梧桐树，引来凤凰栖。全面建设“杭港合作新高地”，需要优厚的营商环境支撑。此前，上城区委、区政府领导多次带队赴中国香港地区、新加坡等地，与新世界、太古、九龙仓、瑞安集团、凯德集团等高端企业进行对接。

　　同时，树立积极主动的服务意识。上城区各级部门以“最多跑一次”改革为牵引，以“店小二”精神做好服务，进一步优化、精简审批程序，建立绿色通道，完善限时办结程序，努力为项目建设创造良好营商环境。

　　杭港牵手，大量优秀国际化人才支撑是可持续发展的原动力。“我们和欧美同学会、香港总商会、上城旅港同乡会等开展合作，积极举办产业项目对接活动，大力招引高端人才。”上城区政府主要负责人说。

　　为此，上城区将推动品质城市建设创新，加强基础设施建设、完善优质服务供给、创建未来社区，力争将示范区打造成为产城融合的典范。

　　奠基石的落地，象征着示范区翻开全新篇章。不积跬步，无以至千里。示范区走出建设第一步的同时，也绘就了未来财富高地的新蓝图——

　　力争通过一个时期的努力，至2023年，示范区实现GDP超过500亿元、税收突破100亿元，初步建成杭州对外开放的先行区和高端服务业发展的重要基地。

　　至2028年，示范区将实现GDP超过1000亿元、税收突破200亿元，外籍及港澳台籍就业人口占总就业人口比例超过2%，全面建成全国高端服务业的创新平台，实现再造一个“新上城”的战略目标。

第一座K11购物艺术中心和瑰丽酒店

“杭州新世界”将成上城新地标

　　2019年7月30日，新世界中国以约98亿元摘得望江新城宝地。

　　时至今日，这一项目终于落地生根，有了一个令人期待的名字：杭州新世界综合发展项目。

　　在新世界中国行政总裁黄少媚看来，这是企业“一见钟情”的项目。“杭州作为独具历史底蕴的城市，近年来的高速发展尤为引人注目，江南写意与国际都市活力在这里碰撞出独特魅力，而G20杭州峰会的成功举办与2022年第19届亚运会的即将到来，更令我们对它的发展充满期待。”

　　杭州新世界综合发展项目位于示范区核心区块，婺江路与近江路交汇处。东临主干道秋涛立交，南面毗邻始版桥未来社区，西面紧邻杭州城站火车站。项目总建用地面积11.6万平方米，总建筑面积76万平方米，总投资230亿元。

　　新世界中国透露，杭州新世界综合发展项目将开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的国际都会综合体。在尊重杭州历史、文化和传统的基础上，将艺术、人文、自然融入建筑以及服务，打造文化传承、新旧共融的望江新城核心。

　　在这里，将诞生杭州第一座K11购物艺术中心和艺术商业街。此前，K11已在北京、上海、广州、宁波等多个城市布局，是全球首个将博物馆融入商业的零售商场，将定期举行艺术展览、艺术工作坊、艺术家沙龙。

　　K11购物艺术中心将在各个楼层空间布置艺术陈设品、互动艺术装置，通过艺术不动声色地引导客流动线，为杭州呈现体验式商业的新体验。同时，艺术公园广场将提供露天表演、文化交流、展览等文化活动的空间。

　　除了全新的城市购物体验，杭州新世界综合发展项目还带来了杭州第一座瑰丽酒店、K11 ATELIER高端写字楼、K11 ARTUS艺术公寓、高端住宅等。由此，杭州也将是首个汇集新世界旗下五大品牌的城市综合体项目。

　　其中，K11 ATELIER高端写字楼将打造现代化、由创意驱动的工作空间，赋予商业办公新的定义。住宅部分将打造成为集服务、高端物业为一体的国际社区，预计在杭州亚运会前夕全面推向市场。

　　值得一提的是，K11购物艺术中心、艺术商业街和瑰丽酒店三者，将通过连廊和中央绿道的形式，以休闲、漫步的方式相连，为杭州市民游客打造新的城市打卡胜地。

　　项目拥有的36万平方米地下空间，将采用整体开发策略，建设多层立体开放空间，接驳周边地块，形成一体化的地下商业圈。

　　比如，住宅负一层和杭州地铁1号线婺江路站，以人行隧道相连，无论天气如何都能轻松步行到地铁站。人行隧道同时还连接中央绿道，实现住宅、商业、休闲绿道、交通无缝相连，为城市打造高效的生活方式。

　　“我们相信，在杭港高端服务业示范区多个重大项目的协同发展下，望江新城必将成为杭州发展的新亮点，新世界中国必将为杭州市经济产业发展带来新动力，为杭州市民生活带来全新体验。”黄少媚说。

构建“一主三副九街区”格局

始版桥未来社区

将“梦想照进现实”

　　“上城之上，空中坊巷。”始版桥未来社区，是上城区旧城中心区“梦想照进现实”的再生创新模式。2019年，项目被省发改委纳入首批24个未来社区试点之一，是未来社区创建唯一的省政府主要领导联系点。

　　此次集中开工的始版桥未来社区项目，包含了9号地块（汽车南站）安置房和娃哈哈公租房（人才公寓），投资额分别为13.57亿元和9.42亿元。

　　这片充满活力和想象的土地，将延承“139”总体顶层设计理念，构建“一主三副九街区”的空间结构，打造未来坊巷新生活。

　　其中，“一主”是以城市年轮绿带为串联，以邻里公园和邻里中心复合形成的邻里核心，成为居民生活交流的社区公共客厅；“三副”指运动健康、特色文化、颐乐服务三个副中心；“九街区”以立体市井、立体花园、立体联通为特色，形成城市公共空间、居住空间、商业空间、办公空间多层级开放复合的立体空间体系，并配套智慧生活服务。

　　望江地区改造建设指挥部相关负责人透露，始版桥未来社区将打造全开放的底层空间，引市入巷，再现城市街巷的商业繁华；住宅上部的邻里空间，将统筹整合社区公共服务设施，创新一站式的新墙门生活；顶层的长廊，将成为新景观平台。

　　值得期待的是，“空中园林”将成为始版桥未来社区的亮点。不仅屋顶绿化和墙面绿化层叠交错,裙楼的“屋顶农场”还能让居民体验自种蔬菜的乐趣。自产蔬菜还可以供给社区“菜食场”，演绎昔日“菜担儿”的记忆。同时，菜食场的厨余垃圾通过回收处理，还能转换成肥料反哺花园农场。

　　“空中坊巷”，当然少不了立体联通的功能。始版桥未来社区将构建物流到家通道，通过创新“末端配送机器人”，让外卖快递自动到达各家楼层。建立多样分时共享空间，从早到晚更替运动、办公、教育、休闲空间等不同转换。

　　和汽车南站安置房一路之隔的，是娃哈哈人才公共租赁房。总建筑面积约19.2万平方米，包含了8栋高层公租房，均为70平方米的小户型。

　　据娃哈哈集团相关人士透露，这些人才公寓将面向娃哈哈内部无房员工，解决在杭员工住房困难问题，届时将以精装修形式交付，做到“拎包入住”。

　　“这是娃哈哈首次采用人才租赁房方式，满足在杭无房员工需求。”该人士说，为了更全面地关怀员工身心生活，人才租赁房配建了游泳池及健身场地，同时设计了地下3层停车位，解决员工入住的后顾之忧。

　　据悉，始版桥未来社区1~3号地块都已完成做地，即将收储，整个社区计划在年内全面开工，打造公共化、无边化、景观化的未来社区国际化样板。

　　（本版图片由上城区委宣传部、新世界中国、望江指挥部（望海潮公司）提供）