从今年8月起，杭州市富阳区不动产登记服务中心开放“按揭贷”登记业务，尚未还清贷款的房子可再次抵押。

　　“按揭贷”业务本身是合法的，但考虑到“按揭贷”的资金如果流向楼市，属于变相加杠杆，所以历来是明令禁止的。近年来，随着不动产的价值日益攀升，房产按揭后的余值也越来越明显。例如一套住房于2012年购买，当时房价140万元，贷款56万元，按揭20年，如今该套住房价值300万元，除去归还银行的几十万元，仍有200多万元的余值。如何使这部分余值得到有效合理的利用？

　　对此，该区不动产登记服务中心联合多家银行，进行了多方探索、大胆尝试，最终决定开放办理“按揭贷”登记业务。

　　“市民办理不动产‘按揭贷’业务后，其业务与顺位抵押业务虽然有较大差别，但其实质还是抵押（按揭）后仍有余值的，可以再次抵押以担保新增债权，特别是抵押的设立不会侵犯前按揭权利人的利益。”该区不动产登记服务中心有关负责人表示，“按揭贷”登记业务的开放，并不意味着所得资金可以随意使用。各家银行要做好资金监管，防止资金违规流入楼市。 （商洁 陈丽璇）