以证换房　权益备份

　　诸暨发放农村危旧房权益保全证明

　　农村年久失修破旧不堪的房子，因为户主近期没有打算而被搁置着，既存在着安全隐患，又影响村容村貌。日前，诸暨市《农村危旧房权益保全证明》的发放，让这些问题迎刃而解，五泄镇西皇村村民杨大清在拿到全市首份保全证明后，他家的老房子顺利被拆除。

　　杨大清在村里有两间房子，6年前，一家人居住到大唐街道莼塘雅苑。因为平时不收拾打理，一间房子已经倒塌。杨大清说，自己年纪大了，也不太会来村里居住，但难说以后女儿女婿不回农村建房子。所以，之前拆旧建新、拆翻改建、进城安置、地票等政策都没有去享受。这次得知市里推出农村危旧房权益保全新政策，他就第一个响应了。

　　在农村危旧房改造工作推进过程中，与杨大清情况相似的村民为数不少。今年，诸暨市建设局、自然资源局、司法局会同五泄镇在坚持“一户一宅”、农村土地集体所有制原则的基础上，研究融通不动产登记、房屋使用安全管理规定，探索创新举措，采取危旧房权益保全，对危旧房的现状进行权益保全，但不涉及产权归属。“在权益保全后，农户拿到保全证明，有了房屋权益备份，打消了他们的思想顾虑，我们就可以对危旧房实施拆除，彻底消除安全隐患。”五泄镇分管城建副镇长唐轶彬说。

　　10月份，在诸暨市住建局、自然资源与规划局等指导下，五泄镇选择在西皇和古塘两村进行试点。被鉴定为C级或D级的农村危旧房、无保留价值的老旧民房，且权利人清晰、无物权纠纷的作为权益保全实施对象。首先由农户自愿提出申请，测绘公司对签订申请书的农户进行房屋测绘，并经公证处公正，在提供相关资料后由五泄镇政府核发《农村危旧房权益保全证明》。

　　为推进试点工作，五泄镇针对危旧房农户不在本村居住的实际情况，选择危旧房屋相对集中的里蒋坞自然村设立现场工作点，现场接待农户申请。经过一个月多时间试点，目前，西皇和古塘两村共有132户危旧房农户申请权益保全。连日来，由镇政府组织对出具保全证明的危旧房陆续拆除，至昨天已经有15户农户的危旧房被拆除。

　　（周雨文 杨洪恩文/图）