近日，中铁诺德（杭州）投资有限公司的小张在杭州市富阳区不动产登记服务中心办事窗口递交了该公司地块的不动产首次登记资料，当天下午他就领到了不动产权证书，办结效率提速63%。这得益于该区不动产登记的创新做法——实行不动产权籍调查承诺制，取消大宗地权调审核前置。

　　不动产权籍调查一般是指对宗地、及其房屋等定着物进行调查和测量。按照以前的做法，大宗地及地上房屋登记，原国土部门和房管部门都需要在不动产登记之前进行现场核查。“有利于保证真实性和准确性，但费时费力。”富阳区不动产登记服务中心有关负责人说，一方面企业容易抱怨登记速度慢，一方面不动产登记工作人员日晒雨淋还忙不过来。

　　如何处理好权调审核的效率与质量兼顾？富阳区不断进行探索：2016年，推出跨部门联合踏勘；2017年，直接采用前期部门产生的房屋测绘数据及明确避免重复测绘办法。2018年下半年，除在建工程抵押等少数情况以外，决定在企业承诺提供的权调成果真实有效的前提下，原则上采用书面审核方式进行审查，权调承诺时间由原来的7个工作日压缩为3个工作日；同时，为保证登记权调资料的真实性，对企业承诺的资料通过现场核查的方式进行事后抽查，抽查比例不少于10%，抽查结果上报相关单位、纳入企业信用记录。这样，做到了效率和准确的兼顾。

　　“措施试运行半年后，受到企业好评，几乎百分之百的企业愿意出具承诺。”富阳区不动产登记服务中心有关负责人说，今年上半年，该区不动产登记中心进一步取消一般大宗地权调审核前置环节，真正实现了大宗地登记一窗受理、一套资料、一个环节。

　　(董锋频　陈丽璇）