抵押物共有者授权难、土地抵押方式变更需资金周转等问题，成为企业融资的绊脚石。日前，温州银保监分局指导辖内银行机构通过“抵押+保证”“抵押+信用”等创新方式，成功为两家企业解决“抵押物”难题。

　　按照传统业务流程，企业抵押变更需先注销原抵押登记，再签订新抵押合同，整个流程需7至15天，且需提前还款，在此过程中企业需筹集过桥资金周转，成本压力大。中行温州市分行与不动产登记服务中心协商后，简化流程，企业只需与银行签订“变更抵押登记协议”后就可直接续贷，切实解决了企业续贷压力。目前，“土地抵押变更在建工程抵押”的做法已在温州全面铺开。

　　此前，龙湾农商银行创新业务模式，实行“按份额抵押登记”的模式，顺利解决企业共有产权抵押难题。