三盛宏业集团 心胜则兴

　　——三盛宏业集团杭州区域公司总经理陈立新访谈

　　在2018中国房地产百强企业研究成果发布会上，三盛宏业集团再次荣膺“中国房地产百强企业”殊荣，并同时荣登“盈利性TOP10”及“运营效率TOP10”榜单。

　　看清方向，适应改变。这是民营企业家需要具备的思维模式和精神状态。近几年来，三盛宏业集团积极实施创新转型，全面开创“金融引领、中心突破、两翼齐飞”战略，并积极打造特色小镇、科创城、科创园等。在房地产业进入白银时代的今天，三盛宏业集团正不断加快房地产业的商业模式创新，从传统房地产开发企业向集房地产开发、科创及大数据、海洋投资、金融投资、战略新兴、城市建设、文旅健康等产业多元发展的投资型、集团型民营企业转型。

　　三盛宏业集团充分利用中科院、赛伯乐等相关资源，通过涉足科创产业园区建设，实施房地产、科创园区、高科技孵化等产业的整合，并以金融思维开展运营，开创全新的房地产盈利模式；以文化引导产业提升为宗旨，结合“千企千镇工程”，搭建全新的物流、金融、互联网、创新创意平台，实施产城一体、资源集约、智慧管理的规划策略，打造新城镇化建设3.0版本；通过合作的方式，实现资产升级再造，打造智能、文化、养生小区，满足客户多元化的需求。其他各个产业也不断拓宽思路，创造更具竞争力和价值的商业模式。

　　通过不断探索，其三种不同的产业+地产+金融生态链产品越来越成熟，中昌数创智慧谷、大数据生命康养小镇等发展模式越来越被各地政府认可、接受。

秉承“颐景美学”　助力理想人居

　　从诞生到演变，从行业首秀到业界标杆，三盛宏业集团“颐景园”用20年的时间塑造了一个崭新的时代，并在中国地产史上留下了不可磨灭的烙印。

　　如何概括颐景园的建筑风格？三盛宏业集团董事长陈建铭曾用一句话概括——“融中西建筑文化之精粹，开现代家居园林之先河。”

　　1996年，“颐景园”品牌就是在杭州荣耀问世，依托中国传统家居理想和纯现代生活方式，三盛宏业集团打造出一款跨越时代的重磅级作品。

　　颐景园的诞生，以时代精神为依托，立志于传承古典文化之根基，发扬华夏文明之所在。它让中式元素、中式精神和中式美学发生激烈的碰撞，在不断地实践和思考过程中，创造了一种独属于中国人的智慧、闲适、领悟和觉醒，这样的人生态度和生活方式，已为中式建筑的继承者们提供一种新的思路和灵感。

　　自那时起，“颐和人生，景盛家园”的独特家居文化氛围就在业界得以传播，并且赢得社会各界的普遍赞誉和追捧。现代家居文化的风尚和山水园林的诗意生活，也顺势进入了寻常老百姓的家中。

　　“三盛宏业人始终相信，文化与环境的融合能充分开启人们内心隐含的文化情结。完美的建筑应当积极应答人类生活与文化的深刻问题，从更为宏观长远的时间维度，将中华文化的底蕴，与中西圆融的精神注入到现代人居空间，为每个家庭带来宁静雅致的品位生活。”三盛宏业集团杭州区域公司总经理陈立新如是说。

　　如果说浙江是个大花园，那三盛颐景园就是一个个盛开在诗画浙江里的小花园。

　　在杭州，良渚文化村美丽洲公园旁，三盛颐景御园，已然开启繁华深处的“墅居大境”。山水相连，生态而不原始，复古又不乏现代，至真、至善、至美，用心诠释，这正是三盛宏业集团对中国传统文化及中国古典园林精粹的理解与呈现；

　　在绍兴嵊州，三盛宏业集团匠心筑梦苏园雅居，礼献嵊州。门庭若市的沸腾场面，此起彼伏的欢呼声，也正是客户对项目品质信任及认可的最好证明。三盛宏业集团倾力打造全装智慧华宅名士颐景园，社区内智能家居、一卡通管理、楼栋可视对讲、WIFI覆盖管理、自助充电等高科技系统，无疑是嵊州智慧人居的范本之作；

　　在金华，金义颐景园，满足业主关于精质人文居所的美好想象。该项目汲取苏式园林妙意，以亭台楼阁勾勒出园林的骨架，以小桥流水、奇石名木添加神韵，同时注重空间结构，创新打造人居环境；不仅承袭了古典园林经典，还结合现代居住理念，打造惊艳金华的文化至居……

　　20载弹指一挥，“颐景园”正以她上善若水的高尚品质，引领人们共同见证中式建筑的悍然崛起，筑就属于这个时代下璀璨的篇章。时至2018年，颐景园品牌已经连续十四年荣获“中国房地产园林地产专业领先品牌”，品牌价值高达75.38亿元。

　　凡是过往，皆为序章。今天，房地产开发仍是三盛宏业集团的主营业务，项目遍及长三角、珠三角、环渤海等区域。与此同时，三盛宏业集团以“智慧智能、养生健康、服务便捷、文化和谐”为方向，利用互联网大数据，大力推进房地产产品创新，形成了智慧小区、养生小区和文化小区的建设模式，持续做强做大房地产业。

承袭“阳明心学”　创新现代管理

　　优秀的企业文化是集团发展的立身之本，任何问题，都先产生于思想，任何创新也是由思维创新开始的，集团企业文化是经多年发展积累下来的思想精髓，是集体智慧的体现，更是集团做大做强的精神指引。

　　为什么叫“三盛宏业”？三盛宏业集团董事长陈建铭曾说，“我们坚信，员工的个人利益与企业的发展紧密相连，企业的命运更与国家的发展息息相关，有了国家的强大，才有企业的兴盛，才有个人的美好前程”。

　　三盛宏业集团杭州区域公司总经理陈立新对此深以为然。他说，我们一直认为，国家盛，社会盛，企业盛，业主盛，员工盛——才是企业可持续发展之道。“把企业做大、做强、做久，为国家的繁荣，民族的昌盛做出自己的一份贡献。不断发展壮大‘三盛宏业’，是我们的远大抱负与历史使命，我们将为之不懈努力，奋斗终生”！

　　“幸福是奋斗出来的。”惟奋斗者进，惟奋斗者强，惟奋斗者胜。三盛宏业人明白，奋斗不是空洞的口号，而是实实在在的行动。

　　2017年三盛宏业集团年终讲话精神中，三盛宏业人为自己提出了“六破六立”：破除小富即安、小成即满的不良心态，树立起志存高远、追求卓越的思想意识；破除畏首畏尾、裹足不前的不良心态，树立起敢想敢干、克难奋进的思想意识；破除故步自封、因循守旧的不良心态，树立起与时俱进，研究创新的思想意识；破除本位主义、胸无大局的不良心态，树立起团结协作、同舟共济的思想意识；破除不求有功、但求无过的不良心态，树立起只争朝夕，力争上游的思想意识；破除应付塞责、敷衍了事的不良心态，树立起守约践诺、真抓实干的思想意识。

　　管理是一门学问，如何更好地管理企业是一门很高深的学问。有没有一种方法，直指事物的真相，让我们更从容地应对企业以及市场环境的各种变化，气定神闲、波澜不惊？在三盛宏业集团，人人都是“阳明迷”。

　　在陈立新的案头，放着几本与阳明心学有关的书，这是近一两年来给予他精神力量的源泉。企业从表象上看，是一个追求利润的经营实体，本质上却是一个修行的道场。管理者和员工都要修行良知，人人修炼到位，人人皆是圣贤。换句话说，“致良知”的美好结果，就是儒家的“内圣”与“外王”，在优秀的管理者和员工身上达到和谐有机的统一。“我们说，在公司内部，收获最多的员工一定是品行优秀、表里如一、敢于担当的员工。在市场上，盈利最多的企业也一定是客户满意、管理出色、敢于承担社会责任的企业。”

　　在陈建铭董事长的带领下，三盛宏业人也在不断探讨如何将阳明心学更好地应用于企业管理及商业模式，带领企业走向更广阔的未来。

　　2018年是杭州区域公司大发展的一年，公司从原来良渚收尾、九堡开发单一项目管理到金华、嵊州、临安等地同时开发的多项目管控，开发周期及开发节奏也从标准工期“5983”跨入到高效开发“2579”。在该集团三年千亿战略目标的指引下，杭州区域公司积极响应提出三年百亿发展目标。“山再高，往上攀，总能登顶；路再长，走下去，定能到达。”陈立新这样勉励同事们。

　　“岁月在悄悄地流淌，生命稍纵即逝，在匆匆的人生旅途中，为使生命之树开出炫丽的花朵，我们追求卓越，生命历程的卓越、创新意识的卓越、工作效率的卓越、生活质量的卓越……”回荡在每个三盛宏业人心中的这首歌，已然成为了他们内心的写照。

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三盛宏业集团简介

　　1993年，三盛宏业集团自东海之滨起航，立足上海，走向全国，已成长为房地产开发、科创及大数据、海洋投资、金融投资、战略新兴、城市建设、文旅健康等产业多元发展的投资型、集团型民营企业，名列中国服务业企业500强，上海企业100强，具有AA级信用等级，旗下拥有三十余家下属公司，遍及全国各地。其中，中昌数据为A股上市公司，镇科集团为香港H股上市公司，钰景园林为新三板上市公司。

　　多年来，三盛宏业集团坚持规模与效益并举，始终保持较高的盈利水平，得到了持续稳健的发展，总资产规模超500亿元，净资产超250亿元。

　　三盛宏业集团的企业核心价值观是“追求卓越，止于至善”。企业愿景是打造“文化引领的一流和谐企业”。企业宗旨是“客户盛、社企盛、员工盛”，致力于客户、社会、企业、员工的多维度共赢，积极打造遵纪守法、恪守道义、热心公益的阳光企业。积极履行企业的社会责任，历年三盛宏业集团捐助社会慈善公益事业累计已达1亿余元，在教育、救灾、健康、养老、环保等领域贡献出自己的力量。

　　（本版图片由三盛宏业集团杭州区域公司提供，楼盘图片均为效果图）