![]() |
绍兴市国土资源局柯桥区分局国有建设用地使用权公开拍卖出让公告
柯桥区国土告字[2018]5号
经绍兴市柯桥区人民政府批准,绍兴市国土资源局柯桥区分局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心于2018年3月6日上午10时,以网上拍卖方式公开出让柯桥城区CBD-11地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
二、竞买申请人资格条件
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次出让地块的竞买【柯桥区内欠缴土地出让金、竞得后不按时开工建设的及法律法规另有规定的除外】。
如竞得人不是注册在本区的房地产公司,须于竞得后60天内在绍兴市柯桥区内注册设立一家具有法人资格的开发公司,独立从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请,也可以联合申请。单独申请竞买的,如竞买申请人竞得土地后需设立新公司,在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成,且竞得人在新注册公司中的投资比例必须为100%;联合申请竞买的,报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例,成交后,新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、竞买申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易,请先办理数字证书(CA认证),联合申请竞买的,联合竞买各方均需办理数字证书(CA认证)。
办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求,详见拍卖出让须知。申请人可从互联网上下载获取,有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进入绍兴市柯桥区子系统,选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
(一)报名时间
网上报名时间:2018年2月23日上午9时至2018年3月5日下午4时前。
(二)竞买保证金
竞买保证金为人民币贰仟零叁拾捌万元,应当在网上报名时间即2018年2月23日上午9时至2018年3月5日下午4时内缴纳到指定账户,竞买保证金缴纳的截止时间为2018年3月5日下午4时(应实际到账,到达指定账户时间以银行信息系统为准)。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金,经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
(三)竞价原则
本次出让网上拍卖交易不设底价,增价幅度为壹佰万元或壹佰万元的整数倍,按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
以上时间未特别注明的,均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
六、其他需要公告的事项
(一)土地出让价款的支付:在签订《网上交易成交确认书》后30天内须支付出让价款的50%(含成交价的20%作为履约合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在签订《网上交易成交确认书》后6个月内付清。
(二)本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式,即先竞买,后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》,对上述内容作充分了解,竞买申请人一旦提交申请,即视为接受。
(三)竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的,竞价结果无效,竞买保证金不予退还,出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后,出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》,10个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的,竞价结果无效,竞买保证金不予退还。若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的,竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
(四)在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,土地竞得者须与绍兴市柯桥区中国轻纺城中央商务区开发建设指挥部办公室签订《开竣工履约协议》,并缴纳履约保证金,履约保证金按不低于出让金总额5%的比例缴纳(最高2000万元)。
(五)竞得人的竞买保证金自动转作该地块的成交款,不再退还。未竞得人所交保证金,在拍卖结束后5个工作日内退还(不计息),需凭本单位退款指示函、竞买保证金缴款银行回单等有关手续到绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼248财务窗口办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
(六)该地块要求建设不少于2000间客房的综合性酒店;酒店及裙房产权需整体自持,不得分割销售。地块西侧车行平桥由竞得人负责建设。
(七)该地块实施绿色建筑和建筑产业现代化(装配式建筑等)相关内容和要求,具体按行业主管部门要求执行。
(八)该地块商务办公及配套地下停车部分,按地上建筑面积不超过10万平方米和按地下停车位的50%分配的地下建筑面积,由区政府指定单位按约定单价7000元/平方米实施回购;同时约定回购办公及附属建筑按精装标准交付(具体标准在回购协议中另行明确)。具体招商落户政策向中纺CBD指挥办咨询。咨询人:阮女士,电话:(0575)81190277。
(九)如有不明,对出让地块情况的有关问题可咨询绍兴市国土资源局柯桥区分局;对竞买规则和网上交易系统的有关问题可咨询绍兴市柯桥区公共资源交易中心。
联系方式:
绍兴市国土资源局柯桥区分局:
俞先生 电话:(0575)84126682
陈先生 电话:(0575)84139987
地址:柯桥区群贤路2432号绍兴市国土资源局柯桥区分局3206室
绍兴市柯桥区公共资源交易中心:
严先生 电话:(0575)84138505
谢先生 电话:(0575)85678685
地址:绍兴市柯桥区华齐路1066号公共服务大楼5楼516室
七、本公告在《浙江日报》、《绍兴日报》、《柯桥日报》、绍兴市电视台、绍兴市柯桥区广播电视总台、浙江省国有建设用地使用权网上交易系统(http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home)、中国土地市场网(www.landchina.com)、中国地产投资网(www.cnestate.com)、绍兴市柯桥区公共资源交易网(www.sxxztb.gov.cn)等媒体发布。
一、出让地块的基本情况及规划指标要求
地块的规划要求以《规划设计条件书》为准,土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
绍兴市国土资源局柯桥区分局
绍兴市柯桥区公共资源交易中心
2018年2月13日