绍兴市国土资源局上虞区分局国有建设用地使用权出让公告
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绍兴市国土资源局上虞区分局国有建设用地使用权出让公告
2017年虞土第21号
1.地块坐落：本宗出让地块位于上虞区城北，东至峰山南路，南至英台路北侧绿地，西至规划称山南路，北至珠峰新村小区围墙和还珠路。
2.出让方式：网上拍卖。
3.出让年限：住宅用地70年，批发零售、住宿餐饮用地40年。自合同约定的交地截止日起算。
4.竞买规则：本次出让设置底价（政府保留价）。地块以楼面地价竞价，起始价为6000元/㎡,当溢价率达到60%即楼面地价达到9600元/㎡时，不再竞拍地价，自动转入竞配保障性住房环节。具体竞价规则详见《出让须知》。
5.交款时间：土地成交价款=65022.7㎡×容积率上限×成交楼面价。自《网上交易成交确认书》签订起1个月内支付50%的土地成交价款，同时缴纳履约保证金2000万元，6个月内付清剩余50%的土地成交价款（具体时间以土地出让合同约定的日期为准，下同）。
6.交地时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起6个月内、并缴清土地成交价款后，按地块现状交地。
7.动工时间：自合同约定交地之日起12个月内动工。
8.建设期限：自约定动工之日起36个月内竣工。
9.其他要求：①地块内配套一个12班规模的幼儿园，建议布置于地块西北部，同步建设，建成后无偿移交相关主管部门。幼儿园生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3小时标准。②商业用房自成交之日起6年内不得对外销售。竞买申请人在报名前也可向绍兴市规划局上虞区分局详细了解《规划设计条件书》的有关情况。竞买申请人在报名前应实地踏勘和咨询，全面了解出让地块情况。
三、竞买资格及要求
1.本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解。并自行到地块现场踏勘，全面了解地块现状。竞买申请人一旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
2.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。欠缴土地出让价款者不得申请参加本次竞买。
3.区外的竞买人在竞得地块后，须在上虞区注册设立一家具有法人资格的公司独立从事受让地块的开发建设。
4.单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备竞买资格，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
5.拟成立新公司的均应在成交确认书签订后3个月内注册成立。出让方同意与成立的新公司签订出让合同的补充协议，调整受让方为新公司，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。
四、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。
五、出让资料获取
有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）进入绍兴市上虞区子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权，浏览、查阅和下载[2017]虞土第21号《绍兴市上虞区国有建设用地使用权出让须知》等相关资料。
六、报名时间、竞买保证金和竞得资格审核
（一）网上报名时间
在2017年12月12日上午9时至2017年12月19日下午4时。
（二）网上竞价时间
网上拍卖时间为2017年12月20日上午9时起至最高价产生。
（三）竞买保证金和竞得资格审核
1.竞买保证金为人民币12100万元，应当在网上报名时间即2017年12月12日上午9时至2017年12月19日下午4时内交纳到指定账户（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
2.竞得入选人应在网上交易结束后5个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到绍兴市上虞区公共资源交易中心进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起10个工作日内与土地出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。其竞买保证金自动转作该地块的部分出让价款或履约保证金，不再退还。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
3.其他竞买申请人所缴纳的竞买保证金，在出让结束后5个工作日内到绍兴市上虞区公共资源交易中心办理竞买保证金退款手续（不计息），竞买保证金退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
七、其他注意事项
1.本次国有建设用地使用权网上出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
2.相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书，出让地块情况如有变动，另行公告。
3.本次出让活动委托绍兴市上虞区公共资源交易中心组织实施，如有不明，对竞买规则和网上交易系统的有关问题可咨询绍兴市上虞区公共资源交易中心，联系人：丁先生，联系电话：（0575）82398110，网址：www.syztb.gov.cn；对出让地块情况的有关问题可咨询绍兴市国土资源局上虞区分局，联系人：王唯娜，联系电话：（0575）82129056。
4.本次出让信息可在中国土地市场网（www.landchina.com）、上虞区公共资源交易中心网站（www.syztb.gov.cn）查询。
5.绍兴市上虞区招标投标监督办公室对本次出让活动进行监督，投诉电话：（0575）82180907。
根据相关法律、法规，以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）等文件规定，经上虞区人民政府批准，绍兴市国土资源局上虞区分局决定公开出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
绍兴市国土资源局上虞区分局
2017年11月30日
一、本次国有建设用地使用权出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统绍兴市上虞区子系统（以下简称网上交易系统）进行，登录网址：http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home。
二、地块出让基本要素
（m2） 住宿餐饮用地 住宿餐饮40年容积率 建筑密度 绿地率 上虞区城北2号地块 65022.7 住宅、批发零售、 住宅70年，批发零售、 1.35~1.55 ≤40% 不少于30% 人民币6000元/㎡ 人民币12100万元
