义乌，这座充满传奇故事的小商品城，这座全球客商云集的浙中城市，即将迎来历史性蝶变。

　　号角已经吹响。去年9月，义乌市政府为这座城市擘画了全新蓝图：按照建设全省第四大都市区的要求，全面提升城市规划、建设、管理水平，加快推进城市设计和更新改造，打造世界“小商品之都”。由此，义乌驶上了城市有机更新的快车道！

　　通过城市有机更新，彻底改变落后的城建，最终崛起为一座现代化新城，眼下的义乌正朝着这个愿景快步前行。湖大塘地块，是义乌市首次出让的城市有机更新经营性用地，这里地处老城核心，尽揽繁华，将会是义乌蝶变的主战场，因此备受市场关注。

　　湖大塘地块仅仅是一个时代的序曲。随着更多优质城市有机更新地块入市，义乌将向更多房企开启投资盛宴的大门。

　　城市中心　成熟配套

　　湖大塘区块东倚城南河，南临稠州西路，西靠香山路，北至城中西路。地处义乌城市黄金地段，与义乌市政府相距不足1公里，周边银泰百货、义乌之心等商业综合体环伺，优质教育医疗资源集聚，更不乏绣湖公园、市民广场等景观休闲配套，生活十分便利，堪称义乌近年来出让地块中难得的“宝地”。

　　老城底蕴　历久弥新

　　对于很多怀有“老城区情结”的人来说，城市中心的意义并不仅仅是庞大而稳定的居住群体、便捷密集的交通路网和繁华便捷的成熟生活，更在于它所承载的历史印记、文化传统与情感羁绊。湖大塘区块从义乌老城繁荣的记忆中走来，它在义乌市民心中享有极高的认同感与归属感。

　　需求强劲　政策利好

　　一方面，义乌城市有机更新实施货币化安置政策，这成了义乌楼市去库存的一个“利器”；施行一年多以来，义乌房地产市场需求旺盛，去库存效果明显。另一方面，义乌始终保持平稳的推地节奏，总体而言供小于求。此次优质地块出让，必然会引起市场高度瞩目。

　　首发区块　抢占先机

　　根据规划，湖大塘区块将打造成为集居住、休闲、商业等功能于一体的高品质生活区。本次所推地块占地约91亩，体量适中，是义乌市首次推出的城市有机更新经营性地块。抢占先机，方能赢在起跑线上。

义乌市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

义土挂〔2017〕43号

　　地块具体规划要求详见规划条件。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入义乌市土地、矿业权出让黑名单及法律法规另有规定的除外。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人（确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准）。

　　四、出让时间安排

　　1.公告时间：2017年11月17日至2017年12月10日。

　　2.报名时间：2017年12月11日至2017年12月19日（竞买保证金缴纳截止时间为2017年12月19日16∶00）。

　　3.义乌市城市有机更新湖大塘03地块挂牌时间：挂牌起始时间为2017年12月11日9∶00，挂牌截止时间为2017年12月21日14∶00。

　　以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

　　五、申请方式

　　申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。

　　六、联系方式：

　　1.联系电话：0579-85232721

　　2.联系时间：工作日9∶00~11∶30

　　13∶00~17∶00

　　3.联系人：周先生、陈先生

　　4.浙江省国土资源网上交易系统网址：

　　http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/

　　经义乌市人民政府批准，义乌市国土资源局决定通过浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统挂牌出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　义乌市国土资源局

　　2017年11月17日

　　浙报传媒地产研究院

　　点评

地块名称地块位置土地面积

（平方米）土地用途容积率出让年期起始价

（万元）竞买保证金

（万元）义乌市城市有机更新

湖大塘03地块稠江街道61383.91商服、住宅用地2.5~2.7商服40年

住宅70年242770121385