从装配式发展看建筑业转型“宁波实践”

　　王凯艺 仇 欢 廖 鑫

　　像搭积木一样造房子，这种绿色、高效的装配式建筑方式在国内外都已不算新奇。在宁波，自2013年首个装配式建筑项目开建以来，截至目前，宁波全市累计落实装配式建筑项目达761万平方米，今年前三季度，新开工装配式建筑面积323.66万平方米，其中装配式住宅171.26万平方米。

　　秉承创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，近年来宁波在发展装配式建筑中取得了明显成效。近日，还入选全国首批装配式建筑示范城市，包括“普利凯”“宁波建工”在内的4家本地生产企业被认定为示范基地。

　　装配式建筑方式，通俗讲就是将预制内外墙、预制叠合板、预制楼梯等建筑构件，均在专门的工厂内完成生产，再运输到项目现场直接进行拼装。标准化设计、工厂化生产以及规范化安装，大大缩短了建筑工期；随着现场施工工序的减少，安全生产事故发生率降低，还能避免尘土飞扬、噪音轰隆，以及大量建筑垃圾的产生……这都是这种新型建筑方式的优势。

　　抓住新型工业化发展的机遇，加速建筑业转型升级，既是当前形势所迫，也是必然趋势。宁波普利凯建筑科技有限公司总工程师刘铁博士认为：“装配式建筑是宁波建筑业发展的一个全新领域，宁波推广的同时又高度重视工程质量，对应用的预制构件，技术成熟一种推广一种，逐步提高建筑单体预制率。”

　　具备传统建筑业深厚底子的宁波，2015年起就密集出台了相关政策条例，采用“引”和“逼”相结合的方式推广装配式建筑，在探索装配式发展的进程中打造出了一套“宁波样本”。

　　“引”主要是给予建设单位面积奖励、提前预售等政策，“逼”则是在土地出让时强制加入装配式建筑指标要求。“倒逼机制，促使宁波加快建筑行业转型升级的步伐，施工企业加大对新技术、新材料的研发投入，培育完善产业链。” 宁波市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，宁波已建成的预制构件生产企业有5家，目前尚有9家在建，可以保障未来有足够的产能应对装配式建筑时代的到来。

　　去年，宁波在全省率先出台实施意见，进一步明确装配式建筑的发展重点、责任主体，并从供地条件、招投标、规划许可、施工及验收、面积测绘和产权登记等建设程序上有力保障了项目的顺利推进。同时，宁波市级相关部门配套出台了商品房提前预售、新墙材基金和散装水泥资金返退等专项政策。

　　按规定，今年3月份开始宁波全市绕城高速内的新建项目将全部采用装配式建筑，其他区域分阶段推进；并要求到2018年，宁波全市装配式建筑占新建建筑比例达到20%以上，到2020年达到35%以上，两项指标均高出全省的规划目标。

　　值得一提的是，宁波在城市加速推广装配式建筑的同时，在农村的试点工作也于今年正式启动，首批试点项目主要集中在象山墙头镇、奉化大埠村、江北裘市三地。