4

　　2

　　供应量短缺，尤其是在一些人口集中涌入的大中城市，租赁住房供应显著不足

　　党的十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　租购并举住房新格局

　　在一系列调控措施作用下，正在降温、退烧

　　政策利好不断释放，正迎来新的风口

　　购

　　租

　　租赁市场短板明显

　　1

　　质量不佳，市场租赁房源“老龄化”，不适应市场需求

　　3

　　经济主体分散化，多以个人业主出租为主，缺乏规模化、集中化的机构经营者

　　4

　　租赁关系不稳定，市场秩序不规范，缺乏成熟的契约精神和法律规则约束，随意撵租客、提租金的行为比较普遍

　　5

　　支持租赁市场发展的政策体系也不够健全

　　2

　　供给主体会从原来的以居民为主，转向政府、企业、居民多元供给主体并存

　　租赁市场发展趋势

　　1

　　供给结构从“散户市场”逐渐转向“机构市场”

　　3

　　从无序市场转向有序市场

　　房地产证券化的时代来临

　　浙报制图：陈仰东