民宿作为一种“舶来品”，近几年在我国旅游业发达地区得到迅猛发展，如云南、浙江、北京等。但在国内，无论是学界还是业界，对于民宿这种新兴旅游业态的核心本质到底是什么，远未取得共识。来看看民宿先发地区是什么状况。

　　●日本

　　日本民宿的发展，全是商业经济的产物。当日本经济腾飞，物质生活的富裕足以支撑普通民众都能够加入游山玩水的行列时，民宿便在日本列岛迅猛地发展起来。日本与欧美发达国家一样重视法治，安全风险及环境维护，即使偏远地区的简易民宿都采取许可制，营业须先取得执照，禁止非法经营，故其民宿业有各种立法条款来规范。

　　●韩国

　　在韩国，有“城市民宿”这个概念，而获得韩国政府承认，则需要满足以下三个条件：总面积在230平方米以上、提供外语服务、至少一个灭火器及烟雾探测器。但近年来赴韩游客增多，住宿供不应求，一些由商住两用楼或购物中心建筑改建而成的城市民宿开始兴起。

　　●欧洲

　　欧洲是民宿的发源地和兴起之地。根据网络平台统计，欧洲五星级酒店最多，但是去欧洲的自由行用户中较少有人预订五星级酒店，超过两成会选择预订民宿、青旅，中国游客越来越希望了解并融入欧洲当地生活。

　　●美国

　　美国是高度城镇化的国家，民宿在这里和短租更加难以界定。拿纽约为例，它是 Airbnb 最早开展业务的市场之一，用户对该地的短期廉价酒店的需求较大，纽约自然成为了 Airbnb 快速扩张的地带。有 Airbnb 这样的巨头在，美国民宿（短租）市场互联网化是相对最发达的，而且房屋的整体质量和条件较好。

　　●东南亚

　　以旅游业最为发达的泰国来说，当地消费水平并不高，而且度假型酒店无论设施、服务和特色化等，都能够很好地满足用户需求，就眼下来看，其实东南亚市场的民宿不太具有竞争力。