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民宿作为一种“舶来品”,近几年在我国旅游业发达地区得到迅猛发展,如云南、浙江、北京等。但在国内,无论是学界还是业界,对于民宿这种新兴旅游业态的核心本质到底是什么,远未取得共识。来看看民宿先发地区是什么状况。
●日本
日本民宿的发展,全是商业经济的产物。当日本经济腾飞,物质生活的富裕足以支撑普通民众都能够加入游山玩水的行列时,民宿便在日本列岛迅猛地发展起来。日本与欧美发达国家一样重视法治,安全风险及环境维护,即使偏远地区的简易民宿都采取许可制,营业须先取得执照,禁止非法经营,故其民宿业有各种立法条款来规范。
●韩国
在韩国,有“城市民宿”这个概念,而获得韩国政府承认,则需要满足以下三个条件:总面积在230平方米以上、提供外语服务、至少一个灭火器及烟雾探测器。但近年来赴韩游客增多,住宿供不应求,一些由商住两用楼或购物中心建筑改建而成的城市民宿开始兴起。
●欧洲
欧洲是民宿的发源地和兴起之地。根据网络平台统计,欧洲五星级酒店最多,但是去欧洲的自由行用户中较少有人预订五星级酒店,超过两成会选择预订民宿、青旅,中国游客越来越希望了解并融入欧洲当地生活。
●美国
美国是高度城镇化的国家,民宿在这里和短租更加难以界定。拿纽约为例,它是 Airbnb 最早开展业务的市场之一,用户对该地的短期廉价酒店的需求较大,纽约自然成为了 Airbnb 快速扩张的地带。有 Airbnb 这样的巨头在,美国民宿(短租)市场互联网化是相对最发达的,而且房屋的整体质量和条件较好。
●东南亚
以旅游业最为发达的泰国来说,当地消费水平并不高,而且度假型酒店无论设施、服务和特色化等,都能够很好地满足用户需求,就眼下来看,其实东南亚市场的民宿不太具有竞争力。