匠心首开 致敬时代人居

　　——首开力作“望宸”缔造人居典范

“责任地产”首开 做城市文化的“复兴官”

　　作为中国最早成立的房地产企业之一，在37年的发展历程中，首开始终如一，坚持“践行责任、构筑美好”的品牌信念，以杰出的实力、眼界与经验，肩负起国有企业的使命与责任。从方庄、望京、回龙观等百万方以上超级大盘，到入选“北京当代十大建筑”的国家体育馆，再到奥运场馆、奥运村、亚运村等众多国人耳熟能详的建筑地标，均留有首开地产开发建设的身影，甚至可以说，在今日北京很多的土地上，都曾留下过首开地产的足迹。其中，由首开地产担纲建设运营的国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥林匹克水上公园等奥运场馆，均荣膺鲁班奖、詹天佑奖，这两个奖项都是国家工程建筑的最高奖项。

　　近两年来，随着房地产发展进入“新常态”，如何去面向时代、拥抱未来，需要房企用更清晰的战略与举措来回答。对此，首开率先给出了答案：要做“城市的文化复兴官” 。

　　“为了在红海里寻找到蓝海机遇，首开要有‘合纵连横’的智慧与‘左顾右盼’的思维，与行业内外的标杆企业开展战略合作；我们要做‘城市文化复兴官’，以匠心关照城市的当下与未来，复兴以北京为代表的大型城市核心区，改善需要国家保障的1亿人的居住环境，复兴具有全国乃至国际竞争力的城市高附加值区域。” 在房产迈入新常态关键节点的2015年末，首开集团董事长潘利群，拉开了“老牌国企再上新征程”的序幕。

　　诚然，中国仅用30多年，就基本实现了西方国家200多年的工业化进程，用20多年时间，快速走完了西方国家城市化之路的大半程。但是持续加速的发展当中，城市建设“破”得太多太快，“立”的方面却相对滞后。所谓“破”者，即破除陈旧；而“立”者，即为城市复兴，在首开看来，由破到立，不仅是一个城市发展的必然，更是一种使命，也正是基于这样的使命感，首开地产提出“城市文化复兴官”的战略定位。

　　“城市文化复兴官是一个概念，是一个角色，也是我们认识新时代、把握新时代的一个角度。”董事长潘利群认为，每个城市都有自己历史发展进程中沉淀下来的文化肌理和气韵内涵，然而在高速的城市化建设进程中，城市文脉的传承往往被忽视。因此，首开提出“复其所有、兴其所无”，作为“城市文化复兴官”定位的提纲挈领，在匠心不改，进一步夯实发展的同时，致力让城市特有人文遗产与生活记忆，找到属于当代的创造性延续。

　　以“城市文化复兴官”为己任，这意味着首开将以城市的视角关照行业和企业的未来。一方面“复其所有”，重塑城市固有的文化、生态、邻里、健康与荣耀；另一方面“兴其所无”，创造旧有城市里未有的现代生活方式、空间设计、运营机制与社区规划。其中，升级改造存量建筑的“房地产+”、充当城市化协调机构的“城市+”，以及以定向产品和服务关照不同人群的“人口+”，构成了“城市文化复兴官”的三大落地路径。

　　再将目光聚焦到杭州，这座有着丰富历史人文资源的城市，无疑正是首开实践“城市文化复兴官”理想，打造“文化首开”的绝佳土壤之一。

首开·望宸 做杭州人文生态居所的垂范

　　在进入杭州市场之初，首开就强调对杭州本土文化的尊重与传承。首开的目标就是要融入杭州，落地杭州，把杭州的历史与文化内涵融入项目之中，以文化来促进品牌，进而反哺城市文化的复兴。在首开，读懂土地文脉、传承文化，是每一个项目开发的必要前提和基本功，比如首开·武林8栋就是试图唤起“老杭州生活”的集体记忆。

　　位处拱墅区田园板块，毗邻半山国家森林公园的首开项目，取名 “望宸”，正是源于对这片土地人文历史的尊重和致敬。“望”顾名思义，既指极目远眺，又有名望、声望之意；“宸”则为“北极星”，后来衍生指皇帝的居所，高尚尊贵的宅院。取这个案名，不仅是对这片文明沃土的致意，亦是对历朝历代帝王将相踏足、文人雅士流连的文化脉络，一次深情的续笔。

　　事实上，据项目工作人员介绍，“望宸”这个案名还寄予了首开的另一个美好愿景。随着城市的快速发展，生活环境却正面临挑战，像杭州这样以宜居闻名的城市，也难免频频遭遇雾霾，在城市里望见星空，竟已成为了一种奢侈。半山田园是杭州地图上除西湖和西溪之外，最大的一片生态绿地，这里空气洁净，天清气朗的时候，可以清楚地望见夜空里的星星，首开希望居住在这里的人们，可以一直抬头就能“望宸”。

　　走进“望宸”项目案场，扑面而来的就是浓郁的历史人文气息。高古玉器、战国水晶杯、黑陶罐，以及描绘“皋亭唱和”这一风雅盛事的丹青作品……一起构成了首开·望宸深沉儒雅的“文化气场”。首开试图去发掘、保留、传承一些文化，去复兴、珍存和延伸文化的价值，发掘城市变迁背后鲜为人知的故事。为此，他们还特地力邀著名历史与古建筑专家仲向平先生，撰写了《望宸故事》一书，详尽收录了半山的文明起源、历史沿革与生活记忆，为杭州文化再添一册宝贵读本。首开以建筑营造者的角度，更以城市文化复兴官的情怀，竭尽所能地去恢复，乃至提升这座城市曾经拥有的荣耀与光辉。

　　在望宸案场沙盘的四周，别具巧思地分别设置了“天、地、人、和”的陈列概念。“天”字所在的展柜，是杭州地脉的一个缩影，昭示着拥有几千年历史积淀的这片土地，源源不断地滋养着杭州的人文脉搏。目前，在杭州市政府的主导之下，一座与吴山城隍阁南北呼应的“半山望宸阁”，已近修建告竣，成为杭州又一处重要的人文景观地标。今后生活在这儿，趁着晴空，就可以登上望宸阁将整个杭城的美景一览而尽。

　　“地”的板块，则展示了此区域无与伦比的生态环境。作为杭州城北唯一的大型山体，杭城生态植被保护最完整的山体之一，这里不仅森林覆盖率超过90%，更有诸多水质清澈的湖、泊、河、溪，动植物品类亦非常繁多，其中不乏许多珍稀物种。

　　“人”的部分，则更是群星璀璨。千百年来，到此游历的人数不胜数，秦始皇、宋高宗、康熙、乾隆等帝王，都曾在此留下宸迹。白居易、苏东坡、阮元、郁达夫等文人墨客也曾在此咏题。曾在杭州执政12年的一代文宗阮元，就曾言最爱的便是半山，更在此开创了著名的雅集盛会 —— 皋亭修禊。他还多次将皋亭（也就是现如今的半山）和绍兴兰亭相比较，一句“皋亭原不让兰亭”的赞誉，流传至今。

　　“和”的理念，则是传达了大匠首开作为一家致力“复其所无、兴起所有”的责任企业，依托得天独厚的山水资源，向中华传统文化致敬，打造最高品质的人居作品的初心和恒心。

　　首开特意以博物馆为概念，打造了这个售楼中心，正是为了由形入神，将半山2000年的文化进行传承、延续。正如在北京亮相的首开·琅樾，也特地在项目上建了一个“孙河驿站文化博物馆”，以实践对当地历史地域文化的复兴之志。虽一南一北，但对文化传承的信仰一脉相承。

“匠心”首开 每一个项目都以打造经典为目标

　　作为首倡责任地产的房企，首开地产将企业责任放到了战略高度，近年来，更是将建筑节能、绿色环保等纳入到企业的发展规划中。对首开而言，项目开发要先讲品质，再讲效益，这其中的“匠心精神”是首开地产“责任地产”的精髓提炼，也是打造项目时必须要坚持和弘扬的精神之一。

　　所谓“匠心精神”，即工匠对自己的产品精雕细琢，追求完美和极致，进而延伸为对精品执着追求的精神理念。匠人们喜欢不断雕琢自己的产品，不断改善自己的工艺，享受产品在自己双手中升华的过程。首开集团董事长潘利群多次在公开场合提到，“无论是百年基业，还是千年传奇，现在都需要继续弘扬工匠精神。”

　　在杭州的几个项目上，首开的“匠心精神”更是发挥得淋漓尽致，从最先亮相的首开·国风美域，到首开·武林8栋，再到首开·望宸，首开一直以务实者的姿态勤勉精进，在品质上反复打磨锤炼，力图让每一个项目，都经得起市场与时间的审视。

　　据介绍，以首开·望宸为例，标准化工地以及质量管理已成为首开集团乃至行业的标杆和样本之一。除了自己检查、严格要求外，首开还特地聘请了第三方专业机构来进行严格把关。首开会把工作做细，把奥运品质注入杭州的每个项目之中，让首开的产品对得起杭州这座品质之城。

　　除品质之外，首开更认为一个优秀的人居作品，应当内外兼修，外部的自然、人文的涵养都同样重要，不可或缺。

　　望宸的四周环境就是一个大景区，半山公园、龙山公园、虎山公园……竞相环拥，为了让项目能更柔和地融入大环境，也为了让业主可以在家门口即享受公园，首开不惜投入重金，精心规划打造了望宸公园，让项目真正兑现环境内外皆优、把家安在公园里的舒适生活。

　　从内部看，对于这样一个高标准打造的社区，首开也考虑到了客户入住后关于社区品质的维护和管理问题。其实首开自身的物业也是业内领先的，但是为了给杭州居住者更加卓越的服务，他们还是引入了享誉国内的高端物业服务品牌——绿城物业。首开不但为望宸业主量身打造尊崇、周到社区服务体系，更设置小区业主全周期健康管理体系，营造健康优越的生活体验。完善的社区商业配套，及社区公约的践行，则为生活添注更多高尚元素，令日常生活所需，更加触手可及。