通讯员 王钏 本报记者 余丽

　　精装修已渐成楼市主流，不过一般楼盘在交付时只会做到硬装。参观样板房时，销售员们往往会这样告诉你：“把房子倒过来，不会掉下来的装修部分才是交付标准。”最近，余杭良渚有个楼盘打出了“软硬装全配”的广告词，这个70年住宅产权的楼盘，其精装标准不仅包括把床都买好，甚至还配齐了床单、窗帘，真正叫拎包入住。

　　这个叫东明山居的楼盘位于杭州市余杭区良渚镇东明山森林公园风景区入口处，四周绿树掩映，鸟语花香。项目周边还有良渚博物馆、杜甫桥、沈括墓等风景名胜和一座私人会所——东明白庐艺术馆，充满了浓厚的人文气息。

　　楼盘规划有7幢建筑面积为50-90平方米的多层洋房，得房率超过80%；另有24栋藏山别墅循山而建，配送的独立地下室，实现超80%的赠送空间，是山谷中的低密度养生居所。

　　项目的相关负责人，上海弘久集团销售总监朱军表示，别墅是毛坯交付的，精装交付的是公寓部分，总共有180套左右，面积基本以90平方米为主。

　　为什么精装修的标准要做得这么细致？

　　朱军透露：“我们楼盘的位置就在山边上，风景实在很好，虽然是70年产权的地块，但一开始我们是打算当旅游休闲产品卖的，原本2013年的时候就想启动销售了，后来2016年底才正式拿出来卖，房子都已经是准现房了，今年年底就可以交付。”

　　为了让销售更有吸引力，开发商动足了脑筋。他们和中国度假公寓租赁平台途家合作，交付的房子业主可以自住，也可以在物业闲置时交给途家出租托管，同时还可以享受30天的全国途家斯维登度假村免费住宿，实现一处物业，多种享受方式的灵活式资产。为了让入住和出租都更顺畅，开发商就直接把精装修做成了“武装到牙齿”。

　　另外，东明山居还为每户业主配备了约20平方米的天然果园。依托天然山景资源，30亩生态乐园依缓坡而建，打造出休闲平台、果园平台、观景平台三大功能区。可以进行烧烤BBQ、生态垂钓，还可以来场草坪婚礼。

　　不爱种菜的业主，可以享受金都生态有机蔬菜提供特别直供。因为楼盘聘请了具备国家一级资质的品牌物管“金都物业”为业主提供贴身服务。

　　东明山居会所还配备了SPA、瑜伽、健身中心、棋牌室等，打造圈层高端社交场。值得一提的是，项目周边山峦叠嶂、四季温润，年平均气温约15℃，负氧离子含量远高于闹市区，杭州著名长寿村——安溪村便坐落于此。