2017上半年

　　20多个高端盘或将入市

　　岁末的杭州楼市不如往年的寂寞。先是滨江集团的江南之星，单日签约178套，揽金近6亿元，在钱塘江南岸燃起冬天里的一把火；紧接着，作为滨江、旭辉、西房三强共筑的万家之星，近800人摇号热销八成。一南一北，遥相呼应，彰显了2016杭州楼市收官盛况。与此同时，杭州上半年明星地块，竞相登场，仅仅12月初的一个周末，就诞生了四块地产新坐标。杭州楼市高端物业即将群星闪耀。据初步统计，明年上半年将上市的高端盘预计超过20个。

　　今年3月23日，绿城以37.35亿元竞得潮鸣地块，以45368元/平方米的楼面价刷新了杭州历史。经过九个月的精雕细琢和分项钻研，12月17日傍晚，潮鸣项目以“凤起潮鸣”公开亮相。

　　潮鸣地块地处杭州老市中心凤起路与环城东路附近，地块方整，花落绿城，令人遐想无限。的确，“凤起潮鸣”承载着潮鸣地块深厚的历史人文底蕴，饱含着绿城对城市和土地的无限敬意。仅项目的设计团队，就汇集了英国CDS、新加坡BF、日本植弥加藤造园和绿城设计院四大国际化团队，阵容空前强大。

　　据悉，“凤起潮鸣”，从建筑到服务全面升级，定位于绿城城市雅致生活的扛鼎之作，将从对人文理想的认知出发，把人类历史进程中对城市、居住环境、理想人居的理解和意境进行深入思考，充分考虑人文理想、审美艺术、生活情境等，传承人类文明发展史的特质，把“凤起潮鸣”打造成为城市理想人居典范。践行绿城集团“理想生活综合服务商”的理念，全面提升园区服务内容及服务品质，营造尊享、温馨、舒适、时尚、雅致的生活方式。

　　眼下，“凤起潮鸣”现场脚手架林立，已经露出地面施工了。坊间传言，明年5月30幢中式宅邸和7幢城市高层公寓动销，单价或不低于8万元。

　　同一天，杭州拱宸桥畔，金地·大运河府主题示范区“风华忆”荣耀启幕，103~151平方米全装修样板房盛大开启。这个高标准精装项目，终于揭开神秘的面纱。

　　金地·大运河府是集金地集团杭州公司9年历程积淀而精心打造的作品。大运河府门，充满时尚东方的精粹元素，威严正气，豪门不愠而威。700平方米静水，透过庄严的府门，讲述着千年运河的无界水韵。中轴对称的仪仗阵列中，一条水中步道通往接待中心，如漫步于岁月静好的历史长河。在这里，可以体验智能科技带来的生活便利。大运河府独特的科技互联生活系统，精粹奥义，都藏于示范区精心设计的“匠心馆”。从地暖、新风、中央空调、入户联动灯光、隔音隔热等设施设备的互动式体验，到掌中生活、园区智能科技系统的亲身经历，这里正颠覆杭城百姓对于互联生活的认知。

　　记者注意到，大运河府最大的亮点，也许在于它的6幢多层洋房，放眼杭城，或难再觅。

　　市中心

　　奥体未来科技城最当红

　　在板块上，除了传统的市中心外，奥体和未来科技城是目前最受关注的。

　　12月18日，作为中南置地首入杭州的代表力作，未来科技城和奥体的两大高端项目公布案名，也首次亮相。

　　中南集团曾参建北京鸟巢体育场、首都机场、国家大剧院等举世瞩目的标志性建筑。历经28年发展，中南足迹遍布北京、上海、深圳等全国近40座城市。6月27日下午，经过23轮激烈争夺，楼面价15282元/平方米、溢价率154.69%，中南置地力挫众多劲敌，以14.3亿元高价出手，最终拔得头筹，将杭州未来科技城2016年首宗宅地收入囊中，成功落地杭州。

　　未来科技城、奥体两个板块是杭州国际化的标杆区域，中南置地不惜投入巨大物力、人力，打造中南·樾府、中南·君奥时代两大区域标杆性筑品。中南·樾府，位于未来科技城核心区域，该项目注入了美国硅谷公园文化，全力打造公园低密住区，让居住者“出则繁华、入则静谧”，改变现有的生活体验。中南·君奥时代，地处奥体黄金生活圈之内，比邻地铁7号线，该项目以澳洲布里斯班南岸生活区ART　HOUSE为蓝本，打造奥体时尚新标杆，为客户带来自由、时尚的生活体验，让客户盛享奥体的黄金价值。

　　位于奥体核心板块的融创时代奥城项目已于近期首开并售罄，主力户型为107平方米和117平方米精装修高层，均价约34000元/平方米。明年还有更多的房源上市。

　　位于市中心城东的融创玖樟台由高层住宅和经典7层洋房组成。玖樟台全面配置中央空调、地暖系统、新风系统、家用净水装置等完善科技系统。目前开放的140平方米高层样板房，也重现了融创经典边套户型，罕见的拥有超10米L形全景阳台，能更全方位俯瞰四周美景。这个楼盘附近已有多个已交付社区，将构成一个规模超过百万方的高品质居住圈。展示中心对面，就是即将于2017年完工开业的浙商国际中心，这个建筑面积约10万平方米的城市综合体，规划了影院、品牌餐厅、金融银行等众多业态。