玉环县国有建设用地使用权公开出让公告

　　玉土交告字〔2016〕14号

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经玉环县人民政府批准，玉环县国土资源局决定公开出让3幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

地块编号土地位置土地面积

（公顷）土地用途规划指标要求出让

年限（年）起始价

（万元）增价

幅度竞买保证金

（万元）容积率建筑密度绿地率楚门镇中心区BCM031-0207-1地块楚门中心区中部1.5299商服、住宅用地3.040%8%商服40年、住宅70年786010万元或10万元整倍数2500玉城街道NCG060-0137地块玉城街道双港路沿线环西段0.4049商服、住宅用地1.5~3.8≤50%≤30%商服40年、住宅70年338110万元或10万元整倍数1000玉城街道NCG060-0312地块玉城街道环西居住小区1.2734住宅用地大于1且小于等于1.7≤35%30%70年459010万元或10万元整倍数1380　　二、本次出让地块竞买对象要求

　　楚门镇中心区BCM031-0207-1地块和玉城街道NCG060-0137地块竞买人为具有房地产开发资质（含暂定资质）的房地产公司。

　　玉城街道NCG060-0312地块中华人民共和国境内自然人、企业或其他经济组织均可单独或联合参与竞买。

　　三、本次出让地块按现状条件以挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。在挂牌截止时，仍有两家以上（含两家）竞买人竞买报价，则进入现场竞价，现场采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见玉土交出〔2016〕14号《玉环县国有建设用地使用权挂牌出让文件》。申请人可于2016年12月6日至2017年1月4日（不含法定节假日）到玉环县公共资源交易中心（玉环县财政局财务开发公司二楼）或玉环县土地交易中心（玉环县国土资源局二楼）获取挂牌出让文件及向我局提交书面申请。

　　五、交纳竞买保证金的截止时间为2017年1月4日16时30分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年1月5日17时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在玉环县公共资源交易中心（玉环县财政局财务开发公司二楼）开标室（一）进行。本次出让地块挂牌时间为2016年12月19日8时30分至2017年1月6日10时整。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。现场竞价采用竞拍方式，现场竞价开始时间为：2017年1月6日10时10分。

　　（二）本公告同时在中国土地市场网（www.landchina.com）、玉环县国土资源局网站（www.yhgtj.gov.cn）及玉环县公共资源交易中心（www.yhjyzx.com）上公布。

　　（三）楚门镇中心区BCM031-0207-1地块商业建筑面积17816平方米，竞得者可销售不超过3000平方米的商业门面房，其余商业部分为内向型集中商业（不得设置临街门面房）由竞得者自持并不得转让；地下建筑面积13680平方米（地下停车场）；地块内须配置变配电房、垃圾收集点等市政公用基础设施；物业管理用房须占地上建筑面积的7‰，其中物业办公用房为3‰，物业经营用房为4‰；须按每百户20平方米配建居家养老服务用房；竞得者须严格按照玉环县住建规划局批准的《楚门镇中心BCM031-0207-01地块建筑设计方案》实施建设；涉及其他规划指标、建设要求详见本地块的《规划条件》及《建设要求》。

　　（四）玉城街道NCG060-0137地块和玉城街道NCG060-0312地块两宗地块的物业管理用房均须占地上建筑面积的7‰，其中物业办公用房为3‰，物业经营用房为4‰；均须配建每百户不少于20平方米建筑面积的居家养老服务用房，与居住建筑同步建设，同步验收，验收合格后无偿移交给玉城街道办事处；玉城街道NCG060-0137地块商服建筑面积≤6000平方米，地下建筑不得作为商业功能利用，地下建筑高度不做限制。涉及其他规划指标、建设要求详见各自地块的《规划条件》及《建设要求》。

　　（五）本次出让玉城街道NCG060-0137地块出让设保留价，玉城街道NCG060-0312地块和楚门镇中心区BCM031-0207-1地块均不设保留价。

　　（六）本次出让各地块地价均不含城市市政基础设施配套费，楚门镇中心区BCM031-0207-1地块地价含建筑方案设计费50万元人民币。

　　（七）竞得者须在《成交确认书》签订之日起10日内与我局签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》，并在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付清土地出让金。

　　（八）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受邮寄、电子邮件、电话等方式报名。

　　八、联系方式与银行账户

　　联系地址：玉环县公共资源交易中心窗口（玉环县财政局财务开发公司二楼）或玉环县土地交易中心（玉环县国土资源局二楼）

　　联 系 人：郑女士　董先生

　　联系电话：（0576）87279315　87213801

　　开户单位：玉环县土地交易中心

　　开户银行：工商银行玉环支行

　　银行账号：1207081109064047578

　　玉环县国土资源局

　　2016年11月29日