本报讯 （记者　李知政　瑞安日报记者　夏盈瑜） 家住瑞安市马屿镇三马中路的陈义瑛，近日用自家农房作抵押，向瑞安农商银行马屿支行贷款50万元。他惊喜地发现，手续更加简便、利率更低了：“以前农房抵押要担保人，现在银行直接上门发放贷款卡，一天就办结手续发放贷款，而且月利率从千分之八降到千分之五！”

　　“对农民来说，最大件、最值钱的财产就是农房。”陈义瑛告诉记者，以前农房不能抵押，想做点买卖什么的苦于没资金。农房能抵押了，解决了不少农户的资金困难。

　　瑞安早在1989年就率先探索农房抵押贷款，当时的瑞安农村信用合作社通过追加担保人的方式创新开展这项业务，为解决三农融资难问题走出了新路子。

　　去年12月，瑞安市被列为全国农房抵押贷款试点县（市）后，出台《瑞安市农民住房财产权抵押贷款试点实施方案》，推进确权颁证、风险补偿和抵押物处置等配套政策完善，鼓励金融机构探索创新金融产品和服务方式。截至9月底，瑞安市农房抵押贷款余额达到39.67亿元，比去年末增加了5.27亿元，增量居全省第一。

　　“瑞安出台了一系列配套政策，如办理农房抵押登记手续，不再要求提交抵押权人自担风险的承诺书；对办理农房抵押登记手续的农户免收登记费；拓宽司法处置农房抵押物的受理范围等。”人民银行瑞安市支行副行长陈礼妹介绍，为加大政策扶持力度，人民银行温州市中心支行还专门划出1.5亿元支农再贷款额度，定向支持瑞安市金融机构发展农房抵押贷款业务。同时，已初审同意上报瑞安农商银行发行三农金融债15亿元，支持瑞安农商行2016年发行同业存单20亿元和大额存单5亿元，拓宽资金来源。

　　规范、细化、简化农房抵押贷款操作流程，降低了贷款成本，唤醒了农村沉睡的资产。“政策配套和银行服务加快了政策落地，让更多农民享受到了改革成果。”瑞安农商银行马屿支行行长张春俗介绍，他们在整村授信过程中，提前为符合条件的农民授信，只要农民有资金需求，随时可发放贷款。今年以来，马屿支行农房抵押贷款余额就比去年同期增加3000万元以上。

　　“截至9月底，瑞安市已经有14家银行开展农房抵押贷款业务。”陈礼妹说，目前，人民银行瑞安市支行正联合各金融机构在农村广泛开展宣传活动，推进农房抵押贷款试点工作。预计到今年年底，瑞安农房抵押贷款余额将比去年增加7亿元。