大江东640亩优质地块待价而沽

　　陈挺

　　2016年，杭州楼市迎来了一波火热行情，不仅新房市场量价齐升，土地市场也是热潮蔓延。但随着房价的过快上涨和投资客比例的大幅增加，为保证房地产市场的健康发展，杭州随即出台了限购政策，紧接着又调整了土地竞价方式。在这样的背景下，不受调控政策影响的大江东，开始受到更多的市场关注。9月27日，由大江东规划国土建设局主办的大江东土地专场推介媒体沟通会，在大江东智慧谷会议中心举行。大江东规划国土建设局相关负责人全方位、多视角地展现了大江东的投资环境、各项规划和土地资源等内容。

　　据大江东规划国土建设局相关负责人介绍，预计年底前大江东共有13宗土地具备出让条件，总面积约639.6亩，分布在核心区、河庄街道、义蓬街道、临江街道、新湾街道和前进街道等区域，其中住宅类地块7宗，面积约407亩。

　　2015年以前，大江东的房地产开发建设中，本土房企是主流。2015年开始，大江东开始受到全国性大型房企的青睐。宋都房产成功拿地，滨江房产也通过合作形式入驻大江东。2016年，宝龙和德信也分别在大江东拿地。其中，德信地产竞得的河庄宅地，吸引了26家单位报名参加，楼面价达到了5164元/平方米。

　　同时，大江东的商品房市场表现也非常活跃。数据显示，2016年1月至9月27日，大江东共成交4486套商品房，位居全杭州前十板块。

　　大江东规划国土建设局相关负责人表示，大江东的受追捧，源自于近两年板块的长足发展和未来潜力的显现。大江东是杭州范围内最先并轨主城区的区域，已在社会保障、户籍管理、教育等公共服务方面与主城区实现一体化；同时，作为浙江产业转型升级引领区，大江东的产业定位为“1+2+X”，“1”是新能源运输装备制造产业，“2”是指智能装备制造和新能源产业，“X”是航空航天、电子信息、生物医药、公共安全、现代服务业等关联产业；在产业发展上，大江东重点围绕产业园进行开发建设，目前已引进多家重量级企业。比如，汽车及零部件产业园现有以长安福特、东风裕隆、广汽为代表的5家整车企业；再如，以西子航空、浙大飞机装备技术研究院为代表的航空航天产业园，已经成为美国波音、欧洲空客等航空巨头的一级零部件供应商。

　　今年，大江东更有多个重点项目在建，包括格力电器杭州智能电器产业园、吉利新能源汽车项目、华东智慧城项目及华东医药二期等。2015年9月，大江东再获重大机遇，获批建设国家自主创新示范区。这意味着，大江东将成为杭州吸引高端人才的又一重要高地。