东沙位于舟山普陀区朱家尖岛南部，行政面积约2.5平方公里，在进行低效土地再开发前，村里约有村民212户，约620人。村民以从事渔农业为主。全村共有房屋202幢，多为一二层的低矮民房，处于散乱无序建设的状态。

　　2008年起，东沙进行了村镇集聚建设，通过合理的规划，朱家尖街道对东沙进行了整体拆迁，并进行了集中安置。2010年经批准建造了东荷嘉苑拆迁安置小区，小区用地面积107亩，共安置村民204户。新建的小区整齐划一，建设合理有序，环境整洁，绿化优美，配套设施完善，成为农民集中安置建房的典范。2012年小区又配建了老年人集中居住供养中心，解决了居民的养老难题。

　　通过集聚小区建设，东沙村原本农村宅基地分散、土地使用效率较低的现象得到了彻底的改变；户均土地使用从原先的1亩左右降低至现在的0.5亩左右，节地率高达50%。 （林东旭）