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00009版:经济

股权之争影响逐步显现

万科下半场
该如何收场

  万科的半年报刚刚发布。在年中业绩发布会上,王石、郁亮等管理层没有出席成了焦点新闻。持续一年多的股权之争,万科的下半场还会继续折腾吗?上半场的折腾,不仅中小股民受不了,连万科管理层和员工也受不了,甚至监管层都看不下去了。

  8月22日,万科披露的2016年中期业绩报告显示,上半年万科实现销售收入1900.9亿元,同比增长69.9%;累计实现营业收入747.95亿元,同比上涨48.80%;归属于上市公司股东的净利润53.51亿元,同比增长10.42%。这些数据显示,营收与利润并未实现同步增长,营收增幅大大高于利润增幅。尽管万科方面解释称,利润增长慢于收入增长的主要原因,是当期结算的相当一部分项目为2014年房地产市场调整期内售出的项目。但客观上也表明,万科并未实现量质齐升。

  截至6月底,万科归属于上市公司股东的所有者权益974.61亿元,较年初减少2.72%。这说明股权之争对万科的业绩和信心都有一定的影响。万科高管也承认,核心团队和员工受到了影响,不少员工背负了压力,对前景感到迷茫。“万科正在被掏空”,有报道称,今年六七月份万科员工离职率上升,上半年已经达到了去年的水平。

  不得不感叹万科的“命”很好。“尽管有股权之争,我们还是行业领跑者。”在半年业绩发布会上,万科高管在回应有关问题时这样说。上半年,房地产市场高歌猛进,尽管有股权之争,但似乎看起来没有太多地影响到万科的业绩。数据也在说明这一情况,截至6月底,万科总资产7123.07亿元,较年初增长16.52%。试想,如果上半年房地产市场低迷的话,股权之争给万科带来的会不会是“灭顶之灾”?

  万科接下来的走势令人担忧。上半年万科基本处于停牌状态,所谓的业绩增长也在意料之中。6月底万科复牌后,先是“宝能系”通过二级市场连续增持,超过25%举牌线;之后“恒大系”悄悄增持跟进,也超过了5%的举牌线。“资本之手”的影响已有显现,万科高管坦承,截至目前公司已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。

  值得庆幸的是,上半场各方都利用现有市场规则,“按规则出牌”,这一点值得肯定。万科下半场,应该秉承更加公开透明的方式,让全体投资者放心,让市场放心,让监管层放心。一切该公告的都要公告,唯有如此,万科自己才真正获得“重生”。在年中业绩发布会上,万科方面已经正面回复了有关收购深圳地铁、事业合伙人持股情况、恒大入股、与黑石合作以及股权之争对业绩的影响等问题,希望这是万科回应市场关切的新起点。

  从现在开始,万科的下半场,期望“宝能系”、“恒大系”、华润等大股东以及万科管理层都别再折腾,神仙打架,遭殃的往往是中小股东;作为负责任的公共公司,维护股东权益和稳定市场是义不容辞的职责所在。


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该如何收场
2016-08-23 1864831 2 2016年08月23日 星期二