龙湾：抓住城市建设“牛鼻子”

　　尤建明　杨　豪

　　城市的功能和环境，决定着集聚要素的能力，影响着经济社会发展的水平。龙湾把城市建设和发展作为牵一发而动全身的“牛鼻子”，助推“三个转型”。

　　在本次现场观摩会中，龙湾晒出浙南科技城创新创业新天地项目、瓯海大道东延及枢纽集散系统工程、永中街道朱垟村整村拆迁工程三大亮点项目。

亮点之浙南科技城

创新创业新天地

　　这是浙南科技城引领高端创新资源集聚发展的重大科创平台示范项目，总建筑面积约30万平方米，总投资约17.5亿元。项目借鉴杭州高新区等地先进做法，采取政府自建物业形式，打造可拎包入驻、较低成本的科创空间。在功能定位方面，集成孵化、研发、商务、创投等复合功能，引入社会资源建设孵化器、众创空间，以打造国内一流“众创样板”。

　　值得关注的是，该项目建设不仅展现水景交融的生态面貌和信息化、智能化建筑特色，还创新采用EPC建设模式，力争4个月内完成政策处理实现开工建设。在用地方面引入控规弹性试点，打造创新性产业用地政策“试验田”。2016年前争取完成部分桩基工程，预期完成投资2亿元。

亮点之瓯海大道东延

及枢纽集散系统工程

　　这是省重点工程，总投资33亿元，计划工期到2017年11月3日，主线道路全长约6.33公里，采用“高架+地面道路”形式。2016年1月21日主线高架桥投用，预计2016年12月地面辅道全部建成，2017年5月整体建成投用。

　　该项目亮点：一是设计理念展现“温州版本”，温州大道东延、沈海高速复线、市域铁路S1线、S2线等交通大动脉将汇聚，形成城市交通综合体，其设计理念和模式堪比“上海虹桥”。二是施工速度创出“温州效率”，仅用一年半时间完成高架桥建设，完成工程总量的80%，施工速度居同行首位。三是综合形象成为“温州地标”，是温州市首座三层城市互通立交及快速路工程，将成为城市东部新地标。

亮点之永中街道朱垟村

整村拆迁工程

　　共需拆迁住宅333户，总拆迁旧房面积11万平方米。该项目签约动迁创出“朱垟新速”：60天内完成了333户100%签约，成为温州城中村改造新政实施以来第一个完成整村改造签约的城中村。今年全部民房要完成拆除，特殊建筑要处置完毕，力争10月份启动F-04安置房工程建设。