上半年楼市调控大事记

　　2016年上半年，国内房地产市场呈现量价齐升的状态。据初步统计，50个代表城市商品住宅月均成交约3500万平方米

　　成交数据靓丽

　　地价高企，房企利润率下降

　　2016年上半年，全国300城市商品住宅用地成交楼面价和溢价率大幅上涨，楼面均价达2949元/平方米，同比大幅上涨53.8%，溢价率为49.17%，较去年同期上涨36.6个百分点

　　央行发布消息，非限购城市首套房、二套房首付分别降至2成和3成

　　直接降低购房者入市门槛

　　2月

　　房地产交易环节契税进行了调整，新政策规定个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，营业税也推行优惠政策，90平方米及以下住房减按1%的税率征收契税，90平方米以上减按1.5%征收契税

　　一线楼市快速回暖，二线市场随之升温

　　5月

　　营业税改征增值税改革，购买时限不足2年的住房对外销售，其税费相比原来政策下降。税费变革导致投资成本减少

　　刺激更多投资型买家入市

　　国务院发布新规，允许将商业用房改建为租赁住房。商改住对公寓销售的刺激相当大

　　全国多个公寓盘“日光”

　　受此影响，各类用地整体楼面价和溢价率同比分别上涨31.4%和27.8个百分点

　　同比增长36.6%，绝对量创历史同期最高水平

　　浙报制图：顾光帼