地块位于椒江老城区块核心，海门河东侧、凤凰山西侧，为居住、商业用地，占地面积约60.03亩，地上建筑面积约70654平方米。地块为原小井小区和椒江二中所在地，目前老建筑已实现整体搬迁。

　　地块兼具自然之秀美与城市之繁华。背靠凤凰山，面临海门河，风景绝佳，依托区域热度和成熟度，地块可便捷享受周边丰富的公共配套资源，是城市中心地段不可多得的依山傍水的上佳宝地。

　　人有气质，城市亦然。或大气醇和，或悠闲洒脱，或现代时尚，或恢弘磅礴。

　　而地处中国大陆黄金海岸线之上的台州，足以担得起“灵气”二字。“七山一水二分田”的地理格局，一如唐代诗人杜甫所遥想的东海之滨，“台州地阔海冥冥，云水长和岛屿青”。

　　这里的民营经济洪波涌起，星汉灿烂。早在20多年前，便率先开启了股份合作制之路。时至今日，台州经济市场化高度成熟，民营经济占经济总量96%以上。2015年，台州市实现国内生产总值3558.13亿元，城镇居民人均可支配收入达43266元。

　　经济富庶而充满活力，为当地商业与房地产发展奠定了丰实的基础。

　　本期，浙报传媒地产研究院带您走近台州，读城探地，把脉观局，深度挖掘这座东海古邑蕴含的房地产投资新机遇。

　　台州市椒江老城区块投资价值深度解读

踞城市心脏

　　椒江老城区块，位于椒江南岸，太和山周边，南邻台州市经济开发区，辖海门、白云、葭芷街道。该区块是椒江区政府和主要行政管理部门集中区域，也是区域人口和生产要素的主要聚集地及椒江极具规模型的老城生活居住区。

　　区块路网通达，出行便捷。椒江二桥、台州大道纵跨椒江，连接老城区块与椒江北岸，市府大道、枫南东路、中山西路等横向贯穿，带动周边区域融合。

历久且弥新

　　在“旧”中立“新”，是椒江老城区块科学更新的改造路径。

　　环凤凰山区块、长岙路一带拆迁改造，水仓里慢生活文化街区打造，交通路网大力完善，伴随着一系列老城区“复兴”运动的推进，椒江老城区再焕新颜，区域居住价值持续放大，城市核心功能更能胜任。

　　前景

　　底蕴

　　核心优势　彰显板块　　属性

　　区位

山水城相融

　　城市的意义，从来就不只是建筑和人的叠加，而是诗意的栖息地、人居的期许地。

　　椒江老城区块，得地利之势，拥有不可复制的山水生态资源。充分利用区域内白云山、枫山、凤凰山、太和山、东山五座天然山体资源，依山就势而建了云西公园、东山公园、江滨公园、白云飞瀑公园、中山广场等多个公园广场，登山步道蜿蜒而上，绿树花草点缀其间，营造舒适人居环境的同时，更塑造了区块独有的魅力。

城市根深处

　　说不尽的海门卫，道不完的老椒江。

　　对于很多怀有“老城区情结”的椒江人来说，椒江老城区块的意义并不止于庞大而稳定的居住群体、便捷密集的交通路网和繁华便利的成熟生活。在很大程度上，它是城市发迹与成长的见证者，历史的痕迹与情感的寄托都根深于这里的一砖一瓦。因此，纵使城市外扩发展，这里依然享有极高的认同感与归属感。

　　配套

　　景观

　　本期聚焦

　　椒江老城区块

　　繁华与山水相对，文化共活力并存，古典携前卫同行，这是椒江老城区的理想未来。

享成熟配套

　　作为椒江城市发展高度成熟区域，椒江老城区拥有浓厚的人居氛围和完善的医疗商业生活配套。值得一提的是，老城区块几乎汇聚了椒江最优质的教育资源，包括椒江一中、双语学校、人民小学、育才小学等，带来巨大的消费潜力和投资需求，从而催生该区域热度。