如果不是因为拆迁，绍兴柯桥区华舍街道华墟社区，不会经历这样一种分离——相处了二三十年的房东与租户，舍不得说“再见”，他们相约还住一起。这个地方20年不涨租金，打工者宁愿忍受一个小时的车程，也要舍近求远，“固执”地将家安在华墟；比这更难得的是，3000多名华墟居民与6000多名外来务工人员，彼此关照，亲如家人。

　　在城市化的洪流中，华墟这样的外来务工人员聚居地，在每个城市都不少见。是什么让华墟这个城中村具有如此“魔力”，能让本地人与外来务工人员的心贴在一起？22日，本报记者前往华墟一探究竟。

　　房东20年不涨租金

　　租户弃近求远安家

　　5月22日晚上8时30分，夜幕下的华墟灯火通明。一辆辆大巴车陆续停靠在社区主干道上，陈武成从一辆大巴上跳下，尽管脸上带有一丝疲倦，但回家的温暖，还是让他打起了精神。老家湖北的陈武成早就将华墟社区当成了自己第二个家。

　　华墟四周除了高耸的住宅楼，还有银行大楼、企业总部。早在上世纪90年代初，华墟就迎来了第一批外来务工人员。20多年来，聚集到这里的外来务工人员更是一年比一年多，如今已经达到6000多人，是本地居民的2倍。

　　3年前，陈武成一家三口工作的印染厂，从华舍街道搬到了20多公里外的袍江工业园区。按照常理，务工人员一般都会在务工地点附近租房居住，但陈武成宁愿忍受大半小时的车程，固执地将家安在了华墟。与陈成武一样“固执”的外来务工人员约有四五百人，每天清晨和晚上，袍江、滨海等工业园区的纺织印染企业，都派专车来华墟接送他们上下班。

　　是什么让这些外来务工人员舍近求远？“20多年了，换过两个房东，租金从没涨过。”重庆人郑朝娟是华墟第一批外来务工人员，当年20岁出头的郑朝娟带着一门理发手艺，跟老乡来柯桥创业，落脚华墟。转眼20多年过去了，她的小理发店越开越大，“结婚生子、买房买车，都在这儿。”郑朝娟腼腆地说。

　　华墟的房子，按照面积大小，每月每间租金在120元至150元。而周边同样的房子，如今都涨到了每间300元。20多年前，华墟的本地居民报了这个价，20多年来，不管是新来的租户，还是老租户，仍然是这个价。相比周围节节上涨的租金，华墟20年不涨房租令人称奇。

　　不涨租金的规矩，还得从几年前说起。丁兴康是一位老党员，前些年，租户李仁军把老婆孩子从贵州接过来，要增加一间房，丁兴康“半送半租”，以市场价一半的价格租给了李仁军。“这点租金哪里不能省，儿子媳妇少买几件衣服就行了。”丁兴康对记者说。

　　华墟集体经济发达，去年村收入600多万元。“村里有六七家企业，最多时有一二十家。许多外来人口在企业上班。”宋建华说，华墟有今天，离不开他们的付出。“虽然租金是各家各户的事，但党员干部带头不涨租金，影响了很多人。”不涨租金，像一条不成文的规矩，在华墟定了下来。

　　但在陈武成心中，华墟令他不舍离去的主要原因，不是房价不涨，“这里的人和外来务工者相互关照，亲如家人。”陈武成说，多年的相处，让华墟人和这些租客们，形成了类似老街坊的深厚感情，华墟人从来没把这些租客当成外人看待。

　　“有人说，华墟人不缺钱，所以不涨价。”华墟居委会党支部书记宋建华觉得，这话不完全对。他认为，比起钱，居民更看重的是一份融洽的感情。“这里七成以上都是老租户，住了十年以上的至少有1000多人，一家三代住了10多年的也有不少。”临近中午，宋建华领着记者走村串户，不时有操着外地口音的人与他打招呼，一位安徽老乡还热情地请他去“喝小酒”。

　　曾经吵闹纠纷不断

　　如今携手共治家园

　　“多亏居委会支持，喜事办得顺顺利利。”这些天，董得平忙着分喜糖，今年5月1日，他儿子结婚，喜宴就办在居委会新造不久的家宴中心。“30多桌，租金只是100多元水电费。”喜宴办哪里，曾一度让董得平苦恼。回安徽老家办，许多亲朋好友都在绍兴，不方便；在柯桥找酒店吧，动辄数万元的费用，吃不消。“要是能在家宴中心办，就好了。”年初，他抱着试试看的心情与居委会干部聊这事，谁料居委会干部马上表示“热烈欢迎”。

　　不论你来自哪里，只要住在华墟，有什么难事大家一起帮助解决。去年冬天的冰冻灾害，很多租客家的自来水管都冻坏了。“一个多星期，都是从东家那里取水的。”河南籍的李大婶说，她在许多地方打过工，租住过，这里住得特别舒心。

　　宋建华坦言，外来租户和本地房东之间，这种亲如家人的融洽，是20多年来慢慢“磨”出来的。和其他地方一样，一开始双方处得并不和谐。“大吵三六九，小吵天天有。”90岁老党员胡杏珍回忆，双方常常为一点小事动粗。治安差、卫生差，华墟样样落后。当地派出所还为此专门在华墟设了警务站。时间长了，双方一致觉得吵架无益于事情解决，“大家都为对方想一点，事情就好办了。”

　　最先让步的，是华墟本地人。他们通过不涨房租的方式，让这里外来务工人员感受到了诚意。真心诚意来这工作生活的，华墟人都以善待人。十几年沉淀，双方慢慢融合了在一起。

　　点点滴滴的日常小事，也让租客们感受到温暖。安徽临泉县人周行利记得，多年前，因为一场火，老东家要他赔偿5000元。“这是电线老化引起的，与周行利没有关系。”那天，周行利路过村会议室门口，侧耳听到了居委会干部与老东家的谈话，那一刻，他心头一热。老东家最终与周行利和解。

　　这份善意感染了天南地北的异乡人。“我是毛遂自荐。”54岁王世芝目前是华墟流动人口党支部书记。3年前，华墟尝试成立柯桥第一个流动党员党支部，邀请流动党员一起治理，她主动亮明身份，还拉起“义务卫生监督队”“义务调解队”，分担村务。

　　本地人以诚待人，外来租户同样还以真心。去年，华墟环境卫生整治，对12家无证小吃店“动刀”。居委会原本担心会遇到很大阻力，没想到，贵州籍党员白英强自掏腰包带头整改，并拿到营业证照。这一示范效应推动了整治顺利进行。

　　今年，华墟已经列入柯桥城中村拆迁议程，拆迁工程将在6月正式启动，但华墟人和新华墟人之间的情谊仍在继续。租住在华墟的相当一部分外来人员这两年开始陆续买房。“我家的新房就在那一幢高楼的11层。”站在家门口，王世芝指着河对岸的小高层对记者说，大伙买的房相距华墟都不远，想着以后还能看到华墟，多到华墟走走。