理查德·罗杰斯说过，“一间房间是一座城市的开端”。那么，一座城市综合体，其空间结构所投射的人类社会、经济活动、生活情感等，其意义将更为深广和复杂。

　　恰如某些产品的科技宣言“为想象而来，而又超越想象”，以高德置地广场为代表的城市综合体，在展示CBD的精神与活力同时，又凝结了城市在空间上的集聚、经济集聚、社会文化等多元动态演化过程中人类的诸多需求和期望。

　　580万！

　　收藏经典的城市封面！

　　最近出炉的新的中国城市分级榜单中，15个“新一线”城市中，杭州排名前三，表明从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活多样性和未来可塑性的5个维度上，杭州正在迅速接近北上广深“第一集团”。

　　杭州的城市价值还体现在稳中有升的房价，既没有像深圳一样暴涨50%以上，也没有南京、苏州等补涨性地飙升20%~30%，也不同三四线城市的下跌低迷状态，杭州房价低于10%的上涨幅度，这种相对温和的价格涨幅，给楼市的未来预留出了更多的想象空间。

　　杭州稳房价的政策效果显现，除了政府的引导，杭州部分开发商的平和心态也功不可没。最近，一惯以“高冷”形象出现的高德置地广场，打出了“580万！收藏210平方米起平层公寓！”的口号。

　　以定制产品闻名的高德置地广场的私邸Icon Residences，此前的单价在4.5万~5.5万元/平方米之间，2014年更是一度刷新了此前由西溪天堂保持的杭州精装“类住宅”的单价纪录，更迫近当时正在销售的滨江城市之星住宅产品。

　　这个在楼市降价潮期间，却坚持卖得比周边某经典楼盘还高出近万元均价的物业，却在如今楼市回暖重现抢购潮的阶段，重新定义出一个完全物超所值的价格，精明的置业者不知感受到了没有。

　　在越是发达的城市和中心地段，价格坚挺本来就是理所当然。但是显然高德置地广场私邸Icon Residences没有选择常规，580万元，等值于2005年滨江·金色海岸销售时一套房总价，难怪有人说，这将是城市中产收藏钱江新城最后封面产品的绝佳时刻。

　　俯视钱江新城那一刻

　　你就是城市的主人！

　　曾有人在登临帝国大厦86层时感言：俯视曼哈顿那一刻，我才觉得我到了纽约。

　　站在钱江新城制高点——高德置地广场写字楼Icon Office巨幅落地玻璃窗前，俯视整个钱江新城，你也可以找到城市主人的感觉。

　　无论是一线大城市，还是二三线城市，每个城市的地标建筑，尤其是CBD综合体，都是当之无愧的核心区域，也是城市价值集中体现的地方，能吸引不同的人才、资金向这里流动。因此，从置业角度，地标建筑的发展潜力向来被看好。

　　高德置地广场写字楼 Icon Office以自持为主，除了符合大企业身份定制的整层物业，350万元起的总裁精品办公区，更是以小而美胜出，符合了一部分精准客户抢占CBD核心综合体写字楼的需求。

　　写字楼Icon Office

　　“独秀”现象背后

　　不止一次的数据在披露，现在有些地区写字楼市场存在高空置率问题。高空置率以及源源不断的新增供应，使得在过去两年这些地区的写字楼租赁市场，基本以“去库存”为主基调。

　　在钱江新城区域内，高德置地广场写字楼Icon Office算是另类。写字楼Icon Office共约10万平方米，其中4万平方米为在售物业，首次开盘至今，火爆热销超20000平方米，约九成客户均为整层购买，一次性付款的比例更是高达六成以上。

　　高德置地广场的销售负责人将项目的这种“独秀”现象归结为：“城市综合体+CBD中心+前瞻生活方式设计”的热效应。

　　CBD根本的特性是聚集性，核心追求是国际性、人文性、生态型、多功能的复合，这些通过城市综合体进行转化后，就演变成CBD的精神与活力。

　　钱江新城CBD的稀缺性早已经成为不可替代的楼市卖点，引人瞩目。从长远来看，区域内的物业、商业、住宅极具发展价值，是实力企业进驻的热点。

　　城市综合体超高的自我调节能力，也在高德置地广场完美体现。

　　高德置地广场是真正意义上的“无缝对接”综合体，在40万平方米建筑体内，业态组合包括了私邸 Icon Residences、写字楼 Icon Office、卓美亚酒店 Jumeirah Hotel、国际时尚购物中心 Shopping Center、公爵会 GT Club、“飘”美术馆等，既有分又有合，同业态之间有自己的流线交通通道，业态之间也有一席交叉的通道，很好地实现了各个业态之间的私密性与安全性。 （文/胡灵波）

　　·资讯·