浙报制图：孟耘竹

　　5.印花税等

　　营改增，二手房税费几何

　　1.营改增有何变化

　　以售价200万元（含税、购买不足2年）住房为例：

　　营业税的算法:

　　按销售总额5%征收，应纳税额：200×0.05=10万元

　　增值税的算法：

　　销售额=含税销售额÷(1+征收率5%)

　　应纳税额=销售额×征收率5%

　　应纳税额：(200÷1.05)×0.05=9.52万元

　　2.附加税：0.6%

　　3.契税

　　首套房：90平方米及以下，1%；90平方米以上，1.5%

　　二套房：90平方米及以下，1%；90平方米以上，2%

　　4.个人所得税

　　满5年且唯一住宅，免征

　　其余按差额20%或总价1%收取