“‘十二五’浙江房地产十大风云人物”——陈承守

　　他和他的“中童·巴比尼”：让现在引领未来

　　杭州孕婴童购物中心即将揭下面纱

　　现在的中国，5年足以划分一个时代。5年前还没有微信，诺基亚还是巨头，乔布斯还活着，腾讯正和360竞争……

　　过去的5年，对浙江房地产界而言，上演着种种不安和躁动，但也大浪淘沙、洗尽铅华。你知道吗？为了坚守信仰，设计师摔了自己的鼠标、程序员砸了自己的电脑……而他，砸了自家的房子！

　　有人说他太较真，但他却说：“我就是个普通人，我要是不亲自动手砸，他们就不会明白我的决心有多大。”

　　他，就是新明中国控股有限公司董事局主席陈承守，一个有情有爱有信有心的温州泰顺男人。

　　没错，作为房地产黄金十年后的首个“五年”，供应过剩的房地产业一直面临着转型升级的压力。

　　2011~2015年，在这房地产市场风云变幻、大浪淘沙的五年，有一批企业落寞离场，但也有一批企业逆势而上，在领航者的带领下发掘出市场的广阔蓝海，在新领域开拓出一片新天地。作为“‘十二五’浙江房地产十大风云人物”，陈承守的身上又是蕴藏着什么样的能量，才会如此瞄准儿童地产这一朝阳产业，游刃有余地在现在和未来之间铸造桥梁？又如何让现在引领未来？

以诚达人

“怒砸样板房”的背后

　　2008年，因为对新明半岛样板房不满意，陈承守拎起了铁锤，亲自砸掉了刚刚装修好的样板房。如果不是《杭州日报》一篇关于“诚信经营”的报道披露这件事，恐怕至今都不会有人知晓。

　　他说：“我是把房子当作品牌来做的，不允许任何一个细节出现纰漏。对房子的细节要求不严格，就是对客户不负责任，到头来还是要砸自己的牌子。所以我砸了，砸到所有人都不敢懈怠为止！”

　　性格决定品质。在陈承守的努力下，新明半岛开通了小区专用公交线路，成为当时房地产开发商中“服务业主”的典范之举，也使新明半岛红极一时。

　　明白人都知道，“以诚达人”不止是新明企业文化里一直推崇的核心价值观，还是汩汩流淌在他的血液里、无处不在的因子！

　　认识陈承守的人都知道，他平时说得最多的字眼就是“诚实守信”，回顾起这些年的创业经历，他更是以“诚”概之：“做企业犹做人，只要注重一个诚字，就一定能得到发展。”他说：“这辈子让我值得骄傲的，是20多年来，我从没有迟到过。这也算是做人的一种诚信吧。”

　　“人的一生往往是前半场在找入口，后半场在找出口，但无论寻找的过程是否顺利，都要记住做人的根本，因为做人成功，不成功是暂时的；做人不成功，成功也只是暂时的。”其实世间很多事情都是如此，坚持最简单的理念，往往就能获得意想不到的结果，就如陈承守总认为自己只是做了该做的事儿。但是，如果各行各业人人都能像他一样对自己苛刻一点再苛刻一点，我们的生活该有多美好？

以德兴业

风雨廊桥孕育的责任感

　　每天早上都要运动，10点钟手机才开机，中午回家吃饭，午休关机，晚上10点钟后手机也关机。走进办公室，神经紧绷，想的是企业的利润和管理；走进家门，全部身心处于完全放松状态，工作的事情抛到九霄云外，尽情地享受和家人在一起的时光。这不过就是一个普通男人正常的生活方式，但这也是陈承守的生活，一个温州泰顺男人的普通生活。

　　但这个男人不普通。温州人头脑灵活，擅长做生意，而泰顺人天生心善，天生具备责任感。陈承守出生在泰顺，一个因为遍地古廊桥而著名的“廊桥之乡”，廊桥的主要功能，就是为疲倦的旅人遮风挡雨，这种责任感在他的血液里与生俱来。

　　2009年，陈承守当选为杭州市温州商会会长。自从成为会长以来，他每天至少耗费1／3以上的精力用来处理商会大大小小的事务。并充分利用自己手中的资源及人脉，力促广大在杭温商和全国泰商回乡投资。他说，商会会长不仅仅是重要的社会职务，更意味着沉甸甸的责任与担当。

　　2012年，陈承守邀请10位泰商帮助“浙南茶文化城”项目，让这个曾处困境的工程在去年2月5日顺利开业。任会长期间，他组织成立“温商慈善基金会”，与省慈善总会、温州慈善总会达成共同建立“助学专项基金”的合作意向。近年来大大小小的捐款总计高达5000万元。

　　在刚刚结束的“2015（第四届）中国市场大会”上，作为“中国市场十大年度人物”获奖企业家之一，陈承守热忱回报家乡社会、放眼世界未来，执着坚持的“泰商”形象再次出现在世人面前。自接任全国泰顺企业家联谊会会长后，他呕心沥血、积极努力，谋求泰顺人与中国市场“百城万亿”增长计划的发展大计。并与泰顺县人民政府签署了《农特产品电子商务平台招商协议》，约定新明将在3年内斥资1个亿以上大力开发电商平台，以推动泰顺地区的农业、旅游业发展，并将在2017年底实现累计销售农产品1.5亿，引入旅客2万人次以上。此次合作的达成，无疑是帮助泰顺区域经济实现转型的破冰之举。

瞄准未来

“中童·巴比尼”呼之欲出

　　陈承守是个典型的浙商，而浙商的特点是：出于草莽、野蛮生长；瞄准未来、活在当下。这些特点在他身上显露无疑，甚至可以完全作为浙商的代言人。例如在全国地产商都苦苦支撑产业链的时候，他却以过人的眼光瞄准了“未来”。

　　没错，孩子就是“未来”。

　　作为一个领跑103亿资产的大企业家，陈承守正在打造一个很大的项目，这个项目一旦实施，将为全国孕妇、婴童创造一个真正健康、纯净、理想的“桃花源”圣地。

　　这个项目叫“中国孕婴童全产业链运营服务平台”。陈承守提出“一体四翼”的儿童地产商业模式。即以“中童·巴比尼”品牌为主体，涵盖孕婴童产业衣、食、住、行、玩、乐、健、教八大业态，协同发展中童基金、中童会展、中童文化、中童电商四大板块，通过线上与线下互动方式，打造中国孕婴童全产业链运营服务平台。

　　不少人奇怪，这个做住宅地产很出名的企业家怎么去做儿童地产这样的商业项目了？这一切与陈承守对家庭的愧疚不无关系，他曾不止一次地表示：“对于家庭我实在愧疚。我把大多数时间都花费在了工作中，在孩子的成长过程中我错过了太多，并且难以补偿，这是一个遗憾，我不希望其他的家长重蹈覆辙，我想给全国的孩子和家庭创造一个温馨、安心、放心的市场，这就是为什么我会全身心地去打造这个项目。”

　　陈承守把对自己家庭和孩子的爱放在了“中国孕婴童全产业链运营服务平台”项目上，并且要将之发扬光大。但同时他也认为，放眼国内乃至全球，真正意义上提供孕婴童全产业链平台服务的企业尚未出现。

　　多年的商场经营，让陈承守敏锐地意识到，中国孕婴童产业在5万亿的消费需求吸引下，开始走入单类目的价格战，并且渠道开拓雷同化。无论对于开发商还是运营商而言，帮助中国孕婴童产业找到新的定位迫在眉睫。他要新明中国做第一个吃螃蟹的地产运营商，并运用新明中国的商业智慧使之成为21世纪中国最值得骄傲的商业模式之一。

　　2012年，陈承守在上海“大虹桥”北翼的千年文化古镇南翔，规划19万平方米的儿童主题商业项目，经历三年的孵化和实践，一个以商业软动线、业态消费链、跨界联动法等方式建立的划时代新型商业地产运营模式正在全面启动！

　　上海之后，陈承守又择址杭州重点打造的第三大规划中心——运河商圈黄金地带，开发了建筑面积16万平方米的孕婴童购物中心，涵盖孕婴童消费链中的衣、食、住、行、玩、乐、健、教等八大业态，儿童购物中心、儿童主题剧场/影院、儿童主题酒店、儿童美食街、母婴超市、儿童早教培训、写字楼等一应俱全。建成后将成为杭城一流的一站式购物中心，为到访家庭提供“全员、一日、一处满足”的消费服务，全面开启以家庭为消费单位的新型消费模式。

　　在拱宸桥区域地价不断刷新的现状下，周边的配套无疑将进行新一轮的升级，而中童·巴比尼（杭州）孕婴童购物中心的出现，非常符合板块内的商业需求。业界一致认为，中童·巴比尼是勇于开拓的先行者，也将获得勇敢者的胜利果实。据悉，该项目将于今年首开，推出商铺和写字楼产品，预计整体将于2017年9月正式开业，未来将标志性地成为杭州商业发展的重要引擎。

　　“我希望通过中童·巴比尼项目的建设，能为大多数家庭提供一个享受天伦之乐的场所，能为中国大多数儿童营造一个健康、快乐、成长的童年。而这种幸福感的营造依靠的不仅是我们对客户一颗始终如一的关爱之心，还有一份用专心做专业的责任之心。”陈承守以新明的企业使命——“健康、快乐、成长”来阐释这一项目建设的初衷。

　　“中童·巴比尼在上海、杭州取得成功后，将在全国范围内进行复制，以‘现在’之力拓‘未来’视野，‘让现在引领未来’，这不仅是新明的品牌口号，更是新明愿携各方人士同筑高度幸福感的美好希望。”

　　期待新明中国“中童·巴比尼（上海）”、“中童·巴比尼（杭州）”两大项目能在2016年、2017年顺利开业，届时让我们一起去感受陈承守的爱和品质。