—— 方远房地产品牌综合报告

　　方远建设集团房地产开发有限公司（下称“方远房产”）创建于1994年5月，是方远集团的核心企业，是台州市房地产业龙头企业，浙江省房地产协会副会长单位和中国房地产协会常务理事单位。目前，总资产68亿元，注册资本21018万元，年开发能力逾400万平方米，拥有子公司10家。公司创立21年来，坚持“诚信、立誉、稳健”的发展方针和“尊贵、舒适、健康”的开发理念，在黑龙江、天津、福建、广东、四川、上海、杭州、宁波、河南、安徽等地相继开发景元花园、汇景名苑等一大批获得广厦奖项目和中国绿色奖项目，并取得了持续的业绩增长，确立了品牌形象。

　　立足台州，拓展省外，

　　布局全国

　　“十二五”期间，方远房产公司凭借自身优势，立足台州，拓展省外，多点发展，开发项目遍及沿海各省市，完成销售额200多亿元，先后在台州市内开发了颐景名苑、尚景名苑、华景名苑、鸿景名苑、学景名苑、广达嘉苑、御景西苑、江南首府、繁荣家园，在杭州开发了海智园项目，在河南开发了方远郸城国际花园、哈尔滨滨江国际一号、二号，在天津开发了碧海云天项目，在安徽开发了时间广场，在福建开发了邵武新天地等40多个项目，开发面积超过2000万平方米，项目楼盘基本销售一空。方远房产秉承造百姓放心的好房产宗旨，持续扩宽发展步伐，在经营上取得了较好的成绩，被评为浙江省守合同重信用AAA级单位、浙江名牌产品、浙江省纳税登记AAA级、浙江省消费者信得过单位、企业信用AAA级、椒江区政府质量奖，其中华景名苑项目获得中国绿色建筑奖，汇景名苑项目、景元花园项目获广厦奖。

　　推进立改套项目，改善城市功能，

　　提升城市形象

　　方远房产把推进城中村立改套项目与改善城市功能、提升城市形象和住宅开发结合，在小区建设过程中，一方面因地制宜推行旧城改造和城中村改造，使原有的“城中村”逐步城市化，纳入小区，拉近了城乡之间的距离；一方面依据所在城市规划实际，积极从国外引进先进的景观、建筑因素，如景元南苑采用曾经为水立方提供设计的澳大利亚柏涛公司设计，江南首府采用贝尔高林设计公司，把艺术的、人文的因素融合到产品中去，营造出具有时代特征又有本地人文内涵的产品，提升城市品位。从国家康居住宅示范工程景元花园，到健康住宅试点项目汇景名苑，到中国绿色建筑奖华景名苑，每一个新的项目，方远房产都赋予她新的目标任务，融入了对现代文明的理解、创造，通过城中村的改造，建设现代化文明社区，推动和提高农村城镇化进程和水平，从而提升城市综合竞争力，也打造了一批能够面向用户、面向社会、面向未来的经世之作。

　　利用自然资源，美化生态环境，

　　创建宜居小区

　　在所有方远房产承建的小区中，最大限度地保护了原有的自然环境，将园区内的自然河道保存并加以自然式生态整治，居民的住宅依河顺势而建，广场、小品、园路等硬质景观在合理地满足人们出入、观赏、休闲活动的人本性需求下，减少不必要和过多装饰性硬质景观，最大程度地恢复和提高园区的绿量，较好处理了建设和保护的关系。同时，积极导入“指标化的考核评定体系”，这是基于建设规划主管部门规定性文件之外的、对住宅小区开发建设的自我追求和自我约束。在景元花园开发建设中，依照了《国家康居示范工程实施大纲》及其指标体系，体现了住宅开发建设对住宅产业化、住宅品质（多样性、协调性、均好性，优秀的工程质量、功能质量和环境质量）的贡献与追求；在汇景、华景名苑开发建设中，又导入“健康居住”的理念，在国家康居示范工程的建设要求基础上，引用《健康住宅建设技术规程(要点)》指标体系，注重对居住和居民健康的营造，把实现居民在住宅区范畴内的“生理、心理和社会交往的健康”作为住宅开发的主要目标之一，从而体现了方远房产对住宅开发的继承和创新。在开发管理中，强调理念为先，但并不拘泥于对指标的照搬，而是通过方案系统的优化、细化、量化，使指标体系充分地融入项目实体建设、售后服务与物业管理中，达到“有机”地整合应用、系统开发和有效实现，实现了“天人合一”、自然与生态有机结合，达到和谐的局面。方远产品推出以来，受到了业主的好评，“十二五”期间，累计增加业主20万人，且重复购买率很高。林小姐是方远瑞景名苑的业主，重复购买了方远产品三次，给自己买了一套，给自己的一双儿女各买了一套，她觉得方远产品质量可靠，物业服务到位，产品值得信赖。在2013年、2014年年度满意率测评中，方远小区满意率达到95%，充分说明了方远产品在区域内的品牌和影响力。

　　承担民生项目，支持公益事业，

　　履行社会责任

　　在小区开发过程中，方远房产积极承担民生项目，积极履行社会责任，先后承担了椒江区保障房和公租房项目的开发和建设，该项目还获得全国保障性住房建设先进单位。在所有房产项目开发中，方远时刻实现用户利益的最大化。所有房产开发项目都为省级“钱江杯”优质工程，确保用户利益的最大化。实现区域纳税的最大化。台州撤地建市以来，方远房产纳税额稳步上升。近10年来，累计向台州纳税60亿元，为地方经济作出了贡献。方远房产还积极履行社会责任。作为发起单位设立了台州市文化发展基金、台州市慈善基金、浙江省少数民族扶贫基金、椒江区慈善基金、“台州乱弹”扶持基金、大陈岛垦荒队员扶助基金等。至目前，已累计投入慈善资金超过1亿元。企业也先后获得“中华慈善突出贡献企业”“全国精神文明建设工作先进单位”“全国守合同重信用单位”等荣誉称号。

专家组点评

　　方远房产作为台州市龙头房地产企业，在董事长陈方春的带领下，“十二五”期间，秉承为百姓造好房子的宗旨，在台州有良好的口碑，不仅服务台州广大购房者，而且积极拓展杭州、宁波及省外市场，总销售额超200亿元。陈方春董事长还勇于承担社会责任，多年来已累计投入慈善资金超过1亿元，积极参与当地保障房和公租房的开发建设。

　　“十二五”浙江房地产品牌30强活动组委会