庄芬芬 周张琪

　　12月28日上午，宁波市政府领导在宁波行政服务中心发放第一本不动产权证，标志着不动产登记制度正式来到了宁波市民的身边。未来土地证、房产证将渐渐淡出我们的生活，取而代之的是不动产登记中心发放的不动产权证书。

　　任巍是宁波第一个拿到不动产登记证的居民，他手中这本红色不动产权证书，是全市首本。打开这本不动产权证书可看到，证书中标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息。其中，权利类型中明确写着“国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权”这两项。也就是说，这本证书做到了两证合一。

　　拿着这本具有特殊意义的产权证，他说：“以前买房子都是分散登记，最少要办两个证：到房产部门办理《房屋所有权证》，到国土资源部门办理《国有土地使用权证》，前前后后要两三天的时间。现在只要到行政服务中心几个窗口走一下，填几个表格就可以了，十分方便。”

　　根据工作人员介绍，为了方便广大办事群众，不动产登记业务在原有土地、房产、林地林权登记收件的基础上，无需再增加其他的要件材料。原依法颁发的土地、房产、林地林权证等权属证书永久合法有效。按“不变不换”的原则，产权人不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

　　“原来登记类型过多，且分散在不同的部门，需多头递交材料，甚至多次收费。”宁波市国土资源局负责人表示，此次不动产登记改革工作以“一个窗口、一次收费、一次递交材料”标准，集中登记，尽量简化程序，并强调当场审查原则，提高效率。

　　宁波市国土资源局在市行政服务中心设立了25个不动产登记业务办理窗口和6个收费发证窗口。同时，为方便群众，提供一站式体验，市契税也在同一区域提供了15个契税业务办理窗口，宁波市住建委也提供了2个房屋交易业务办理窗口，不断为群众提供优质高效的服务。

　　为使市民尽快适应新的办理流程，方便市民办理新证，宁波市国土资源局推出了一系列的便民措施。

　　据悉，该局在市行政服务中心设立了两个咨询台，配备了多名工作人员，专门指导市民正确填写申请资料，并初步审核资料，缩短市民在现场的办理时间。

　　办理新证还可以网上预约，据工作人员介绍，预计春节后，市民即可登录市国土局网站和官方微信进行网上预约申请。通过后，只要按照预约时间到现场，不用排长队即可办理。

　　考虑到老弱病残不方便出门办理，市不动产登记服务中心每周五推出上门服务。专门为那些年满80岁，因病、残等原因造成不方便出门，但神智、语言表达清晰，且完全具有民事行为能力的老年人提供服务，在提交申请并获得市不动产登记服务中心审批后，才能享受上门服务。

　　除此之外，为切实减轻市民负担，按原有收费标准，有房屋的按办理房产证标准收费；无建筑物的按办理土地证标准收费，不再按照以前的两证收费。档案查询不收费。相关国有土地、房屋登记费及工本费的减免政策继续执行。以住宅为例，以前办理房产登记80元/件，土地登记13元/件，现在实施不动产登记后，只需要80元/件的不动产登记费用。

　　为方便市民，减少市民来回跑，与邮政快递合作，市民在缴清相关费用的基础上，可实现证书快递。