嘉凯城集团
嘉凯城集团
嘉凯城集团股份有限公司是浙江省国资委旗下的房产上市公司，2009年在深交所上市，股票代码000918.SZ。公司总股本18亿元，资产规模近400亿元，营业收入达百亿元，跻身中国房地产百强之列。
嘉凯城具备20多年的房产开发及商业资产管理经验，已成功开发大量中、高端房产项目，产品线丰富，广受赞誉。现以上海为核心开展住宅开发业务，重点发展旧城改造、城中村改造、保障房建设，并继续打造住宅明星品牌“中凯城市之光”系列产品。同时，运营管理多个大型商业项目，商业资源丰富，管理水平不断提升。
嘉凯城紧跟国家政策，抓住新型城镇化发展先机，抢占资源，快速复制，实现了从传统的房产开发商到城镇生活服务平台商的战略转型。公司专注城镇生活服务平台开发投资、城镇生活服务平台管理运营、科技平台服务、金融服务等领域，以体验式消费为突破点，在有一定产业集聚、经济发展程度及人口聚集度的经济强镇，通过高密度布局明星产品“嘉凯城·城市客厅”、打造最具价值的城镇区域中心为目标，立足长三角城镇商业蓝海，拓展全国重点镇，形成产业发展和城镇建设融合的全产业链发展模式。
嘉凯城·城市客厅的建设能产生强大的生产力，包括增加城镇就业、提高税收、发展当地特色产业和文化、促进旅游经济的发展等，与当地政府建立起“利益共享，风险共担，全程合作”的共同体关系。
核心业务板块
城镇生活服务平台
城镇生活服务平台是嘉凯城重点培育的核心业务，着力发展明星产品“嘉凯城·城市客厅”，力争用3年时间打造200个贴近百姓生活、倡导功能性、符合区域消费群体消费现状、能满足需求、引导消费趋势的城镇生活服务平台。
浙江长三角城镇发展数据研究院
由浙江省商业集团与嘉凯城集团主办成立的非企业组织浙江长三角城镇发展数据研究院，整合了浙江大学房地产研究中心、复旦大学房地产研究中心、哈佛大学规划设计研究院的专家资源，致力于进行当代城镇商业发展研究，负责建立城镇发展指标和城镇商业发展状态数据库，通过大数据为政府的城镇化发展规划、企业的城镇化投资提供决策支持。同时该研究院也将有力支持嘉凯城更好地分析城镇发展趋势与挖掘城镇发展机遇。
城镇生活服务平台开发投资
嘉凯城斥资10亿元成立城镇化建设发展有限公司，负责城镇生活服务平台的开发与投资，为嘉凯城城镇生活服务平台战略快速实施和落地打下坚实基础和品质保证。嘉凯城·城市客厅的基本规模为10公里半径、人口数量10万~15万，规模3万~5万平方米。在板块上，嘉凯城率先布局拥有产业支撑、较好的经济基础和完善的公共硬件设施、城镇化率较高的全国重点镇；发展以店口为代表的小城镇、重点镇，以海盐为代表的县级市，以千岛湖为代表的旅游城市三类城市客厅样板项目，通过对选址标准化、产品标准化、建造标准化等一系列标准动作来快速复制。
城镇生活服务平台管理运营
嘉凯城旗下拥有城镇生活服务平台的线下服务实体商管公司，通过整合嘉凯城百亿商业资产，云集了恒隆、凯德、世茂、万达等国内知名企业资深管理人员，通过统一规划、统一设计、统一管理、统一招商、统一推广、统一运营嘉凯城·城市客厅项目，带动城镇市场从单纯的购物迈向集休闲、社交、服务为一体的综合平台。
科技平台服务
科技平台服务是为推进嘉凯城城镇生活服务平台建设的重要和关键一环，以空间和数据的双重盈利为导向，实现经济效益和社会效益的有效结合。嘉凯城·城市客厅融入的O2O特色业态，提供商业空间为电商服务，促进电商线上线下的进一步融合，满足电商的迫切需求。下属子公司杭州集买科技有限公司为居民提供以集买O2O体验店及移动卖场实体平台为载体的线下场所, 同时提供以具有本地化特色的91集买APP为载体的线上服务平台，进而打造一个具有移动性、普惠性、临近性和线上互动性的移动Shopping Mall一站式综合服务平台。
金融服务
金融服务是嘉凯城培育的核心业务之一，旗下专业股权投资公司“凯思达资本”累计管理基金规模超过70亿元，能为城镇生活服务平台提供雄厚的资金支持。凯思达资本拥有丰富的基金管理经验，业务涵盖房地产私募股权投资基金、夹层基金、政府信用类投资基金以及其他PE/VC股权投资、资产管理和财务顾问等领域，并积极推进“城市客厅”资产证券化研究，屡获“中国最佳创新实践基金公司”“中国最具成长价值地产基金”等行业殊荣。
住宅开发
嘉凯城拥有20多年的房地产开发实践经验，成功跻身中国房地产百强之列，为城镇生活服务平台战略的实施奠定了坚实基础。公司精研建筑品质，开发足迹遍布杭州、上海、苏州、南京等长三角经济发达地区和重庆、青岛、郑州、武汉等中心城市，在住宅、商业、办公及城市综合体开发等方面均具备了很强的实力。现以上海为核心，重点发展旧城改造、城中村改造、保障房建设，并继续打造住宅明星品牌“中凯城市之光”系列产品。
专家组点评：
嘉凯城一直坚守上海、杭州等一二线城市住宅开发，并且打造了“中凯城市之光”这一明星品牌。当很多开发商从三四线城市撤退，重新聚焦一二线城市的时候，嘉凯城华丽转身，同时进军经济发达的县级市、小城市、中心镇，完成了传统开发商到城镇生活平台的战略转型，打造了“嘉凯城·城市客厅”的新品牌。两个品牌承载着嘉凯城两大核心业务板块，也承载着他的梦想与未来。
——“十二五”浙江房地产品牌30强活动组委会
