杭州市萧山区萧政储出〔2015〕19、20、21号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　招标编号：TDGP-201509001~201509003

　　根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、挂牌出让地块位置及规划指标概况

地块编号地块坐落出让面积

（m2）用途容积率绿地率建筑

密度出让年限（年）起始价（万元）萧政储出

［2015］19号义桥镇民丰村。

东至时代大道，

南至空地，

西、北至规划道路。75659居住用地

（含配套商业）2.0以上，2.5以下（含）

建筑总面积151318平方米~189147.5平方米（含）其中幼儿园用地总建筑面积不少于3182平方米30%以上

（含）28%

以下

（含）商业40年

居住70年378304680

（划拨）幼儿园萧政储出

［2015］20号湘湖旅游度假区（东至规划道路，南至规划道路，西至规划沿河绿化带，北至亚太路）68453居住用地

（含配套商业）1.0以上1.5以下（含）

总建筑面积68453~102679.5平方米（含）30%以上

（含）26%

以下

（含）住宅70年

商业40年71876萧政储出

［2015］21号湘湖旅游度假区（东至规划道路，南至规划商业用地及规划道路，西至规划沿河绿化带，北至规划道路）78546住宅用地1.0以上1.5以下（含）

总建筑面积78546~117819平方米（含）30%以上

（含）26%

以下

（含）70年70692　　注：地块的具体情况以《挂牌文件》为准，地块发证面积以实测为准。

　　二、竞买人资格及要求

　　（一）竞买人资格

　　萧政储出[2015]19号、20号、21号地块的竞买人资格：凡中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发经营范围的企业（项目公司除外），均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求。法律、法规对申请人另有规定除外。允许（预）销售。

　　萧政储出[2015]19号地块特别约定：1.该地块设置12班以上幼儿园一处，用地面积不少于4680平方米，建筑面积不少于3182平方米。幼儿园由土地受让单位负责同步实施建设，设计方案需经教育行政主管部门同意，幼儿园以毛坯建成验收合格后，无偿移交义桥镇人民政府。2.代征道路（西侧规划道路宽24米，面积约6379平方米；北侧规划道路宽20米，面积约6877平方米；代征道路总面积约13256平方米）由受让单位按市政道路标准代建，建成后无偿移交给义桥镇人民政府。3.沿时代大道旁应设置30米宽绿化带，代征绿化带由受让单位根据有关标准代建，建成后无偿移交给道路行政主管部门管理。

　　（二）要求

　　1.竞得人在地块所在地的镇、街道未成立公司的，须在地块所地的镇、街道成立项目公司，于报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。竞得人在土地成交后七个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

　　2.报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位（含相应地块上成立的项目公司），不得参加本次挂牌出让活动。

　　3.土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本宗地设立开、竣工履约保证金制度，出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还；按合同约定日期竣工的，经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。如遇政府重大活动要求停工建设的，开竣工时间和最后一期出让金缴纳时间相应顺延。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让合同履约保证金专户，账号：7331310182600095715，开户银行：中信银行杭州萧山支行，联系人：娄女士，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：（0571）82703373。

　　三、竞得人的确定

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、挂牌文件的获取

　　本次挂牌出让2015年9月28日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

　　申请人可于2015年10月12日至2015年10月28日10时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5006、5007室获取挂牌出让文件。

　　五、竞买申请

　　竞买人可于2015年10月12日至2015年10月28日11时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5006、5007室提交书面申请。

　　六、竞买人资格审查

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由出让人在2015年10月28日11时（工作日）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。

　　七、交纳竞买保证金金额及截止时间

　　交纳竞买保证金的金额为：

　　萧政储出[2015]19号地块竞买保证金的金额为：人民币7566万元整；萧政储出[2015]20号地块竞买保证金的金额为：人民币14375万元整；萧政储出[2015]21号地块竞买保证金的金额为：人民币14138万元整。保证金可用汇票、本票、电汇方式缴纳。购地单位按购地相关办法执行。

　　交纳竞买保证金的截止时间为：

　　萧政储出［2015］19、20、21号地块：2015年10月28日10时

　　人民币账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让竞买保证金专户

　　账号：33001617091059000888

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山金城路支行

　　联系人：朱女士

　　联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6012室

　　联系电话：（0571）83518067

　　外币账户名称：杭州市萧山区土地储备中心

　　账号：353258436077

　　开户银行：中国银行萧山支行

　　联系人：娄女士

　　联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室

　　联系电话：（0571）82703373

　　特别提醒：外币缴付的，以保证金到账当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。

　　八、挂牌地点及时间

　　本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市萧山区宁围镇振宁路600号萧山区招投标交易中心一楼大厅。

　　地块挂牌时间和截止时间为：萧政储出［2015］19、20、21号地块：2015年10月19日至2015年10月28日14时30分（工作日）止；挂牌现场竞价会时间：2015年10月28日14时30分。

　　挂牌现场竞价会地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅（萧山区宁围镇振宁路600号）。

　　九、其他需要公告的事项

　　1.挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　2.涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。

　　十、联系方式

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局

　　联系人：詹先生、孙女士

　　联系地址：杭州市国土资源局萧山分局5楼5007室

　　联系电话：（0571）82735669　83815385

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局

　　交易机构：杭州市萧山区招投标交易中心

　　2015年9月28日

　　出让地块位置示意图

　　地块点评：地块北面毗邻湘湖三期湖面，是稀缺的临水景观地块。目前，湘湖三期已全面启动，预计2016年9月完工并开园。北面亚太路西接时代大道，时代大道往北直达滨江区，并与复兴大桥、中河高架相连，出行便捷。地块位于景区，商业旅游休闲项目集聚，未来将成为湘湖新城人口集聚区，极具投资价值。