日前，住建部等六部委下发了《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（以下简称《通知》），文件指出，境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

　　该政策的出台，也意味着境外人士在境内买房的限制十年来首次被打破。执行十年的外资限购令松绑，伴随着已逐步边缘化的境外资本淡出楼市的时代趋势。长远来看，限外令解禁的去行政化思路，让中国楼市由“越堵越进，越疏越出”的投机怪圈，走向理性和成熟。