杭州市萧山区萧政储出【2015】12、13、18号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　招标编号：TDGP-201508002　TDGP-201508005　TDGP-201508006

　　根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局

　　交易机构：杭州市萧山区招投标交易中心

　　2015年8月27日

地块编号地块坐落出让面积

（㎡）用途容积率绿地率建筑密度出让年限起始价（万元）萧政储出

〔2015〕12号北干街道荣星村（东至青年路，南至规划横一路，西至A-13-1地块，北至北塘河绿化带）90600居住用地

（含商业配套）2.2以上，2.8以下（含）30%

以上（含）28%以下（含）住宅70年

商业40年190945萧政储出

〔2015〕13号开发区市北西单元，东至金鸡路，南至北塘路，西至四甲河绿化带，北至建设一路57571商业、居住用地2.5以下（含）建筑总面积143927.5平方米30%

以上（含）28%以下（含）商业40年

居住70年73403萧政储出

〔2015〕18号北干街道兴议社区（东至兴议中心河绿化带，南至兴五路，西至兴议路，北至建设二路）51255居住用地

（含配套商业）不大于2.8（总建筑面积143514平方米）不少于

30%不大于28%住宅70年

商业40年107636　　二、竞买人资格及要求

　　（一）竞买人资格

　　萧政储出〔2015〕12号地块的竞买人资格：凡中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发经营范围的企业（项目公司除外），均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求。法律、法规对申请人另有规定除外。允许（预）销售。特别约定：1.按规划要求配建农贸市场，建成后无偿移交给区商务局；2.代建横一路（东至青年路，西至萧邮路），建设标准由住建局提供,建成后无偿移交区园林管理处。

　　萧政储出〔2015〕13号的竞买人资格：中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发经营范围的企业（项目公司除外），均可参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买者应各自满足上述要求，竞买人只能参加一个联合体。但法律、法规对申请人另有规定的除外。特别约定：商业服务用房建筑面积占地上总建筑面积的比例为30%，其中50%为养老机构用房，除养老机构用房外，其余均可预（销）售、分割转让。

　　萧政储出〔2015〕18号地块的竞买人资格：凡中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发经营范围的企业（项目公司除外），均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求，竞买人只能参加一个联合体。法律、法规对申请人另有规定除外。允许（预）销售。特别约定：配建建筑面积3000平方米左右的农贸市场一个，建设方案需报区商务局认可，建成后无偿移交给区政府指定单位。

　　（二）要求

　　1.竞得人在地块所在地的镇、街道未成立公司的，须在地块所在地的镇、街道成立项目公司，于报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。竞得人在土地成交后七个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

　　2.报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位（含相应地块上成立的项目公司），不得参加本次挂牌出让活动。

　　3.土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本宗地设立开、竣工履约保证金制度，出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还；按合同约定日期竣工的，经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让合同履约保证金专户，账号：7331310182600095715，开户银行：中信银行杭州萧山支行，联系人：娄小姐，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：（0571）82703373。

　　三、竞得人的确定

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、挂牌文件的获取

　　本次挂牌出让2015年8月27日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

　　申请人可于2015年9月10日至2015年9月23日16时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室（育才北路508号）获取挂牌出让文件。

　　五、竞买申请

　　竞买人可于2015年9月10日至2015年9月23日16时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室（育才北路508号）提交书面申请。

　　六、竞买人资格审查

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由出让人在2015年9月23日16时（工作日）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。

　　七、交纳竞买保证金金额及截止时间

　　（一）交纳竞买保证金的金额为：

　　萧政储出〔2015〕12号地块竞买保证金的金额为：57290万元，可用汇票、本票、电汇方式缴纳（购地单位按相关办法执行）。

　　萧政储出〔2015〕13号地块竞买保证金的金额为：22021万元，可用汇票、本票、电汇方式缴纳（购地单位按相关办法执行）。

　　萧政储出〔2015〕18号地块竞买保证金的金额为：21527万元，可用汇票、本票、电汇方式缴纳（购地单位按相关办法执行）。

　　（二）交纳竞买保证金的截止时间为：

　　萧政储出〔2015〕12、13、18号地块：2015年9月23日15时

　　（三）人民币账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让竞买保证金专户

　　账号：33001617091059000888

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山金城路支行

　　联系人：朱女士

　　联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6012室

　　联系电话：（0571）83518067

　　外币账户名称：杭州市萧山区土地储备中心

　　账号：353258436077

　　开户银行：中国银行萧山支行

　　联系人： 娄小姐

　　联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室

　　联系电话：（0571）82703373

　　（四）特别提醒：外币缴付的，以保证金到账当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。

　　八、挂牌地点及时间

　　（一）挂牌地点

　　本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室（育才北路508号）

　　更新显示挂牌报价地点为：杭州市萧山区宁围街道振宁路600号萧山区招投标交易中心一楼大厅和杭州市国土资源局萧山分局一楼大厅

　　（二）挂牌时间

　　地块挂牌时间和截止时间为：萧政储出〔2015〕12、13、18号地块：2015年9月16日至2015年9月25日14时30分（工作日）止

　　（三）现场书面竞价会时间

　　现场书面竞价会时间：2015年9月25日14时30分

　　现场书面竞价会地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅（萧山区宁围街道振宁路600号）

　　九、其他需要公告的事项

　　1.挂牌期限届满，有竞买人愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　2.涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大事项，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。

　　十、联系方式

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局

　　联系人：詹先生

　　联系地址：杭州市国土资源局萧山分局5楼5007室

　　联系电话：（0571）82735669

　　联系人：孙女士

　　联系地址：杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室

　　联系电话：（0571）83815385

　　注：地块的具体情况以《挂牌文件》为准，地块发证面积以实测为准。

　　一、挂牌出让地块位置及规划指标概况